【正文】 項的，逾期每日應向甲方支付逾期未付款的千分之一的違約金?！　〉诰艞l 違約責任　　甲方向乙方及丙方保證擁有本合同項下之出租房屋的完整、無爭議產(chǎn)權，具有合法的出租權，不存在針對出租房屋的訴訟、仲裁或其它爭議糾紛。乙方須向第三方明示本租賃合同的內容，取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。出租人若出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。由此產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。　　維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施設備損毀，包括門窗、水電設施等，維修及相關費用由乙方負責?！　∷娰M：由乙方自行繳納。如承租方不再使用出租方的房屋后，承租方不得破壞已裝修的部分及房屋架構。　　如本合同因任何一方或雙方的原因被提前終止，或基于其他原因導致雙方不能履行合同的，因丙方已為雙方提供完成中介服務，故丙方已收取的中介服務費均不予退還(如甲乙雙方任何一方尚未付清中介服務費的，丙方仍有權要求付清)。　　第五條 中介服務費　　本合同簽訂時甲方向丙方支付中介服務費￥ 元(大寫 元)。如乙方無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始每天甲方有權向乙方按實欠租金的3‰加收滯納金?！　∽饨鸬闹Ц镀谙夼c支付方式 。該租金額包括下列費用： ?！　?3)承租人拖欠租金連續(xù)達30天或累計滿60天的?！　〕凶馊擞邢铝星樾沃坏?，出租人有權單方面解除合同并收回房屋并不承擔違約責任：　　(1)承租人非經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。　　租賃屆滿，甲方有權收回出租的房屋及由甲方配套的家具、電器等設施設備，乙方應屆期完好交還。第三條 租賃期限　　租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方確認雙方的出租及承租行為均是在丙方提供的中介信息及中介服務的促成下完成的，因此，甲乙雙方自愿按本合同約定向丙方支付中介服務費?！　【拧渥l款：符合同之日乙方先付甲方5萬元定金，待 年 月 日前按本合同應支付款項全部付清給甲方，如不付清本合同無效，5萬元定金不退乙方。甲方發(fā)給乙方的通知自發(fā)出日期后，確認該通知有效。甲方不得隨意終止合同，保證本合同所述承包場地正常使用，如終止合同給乙方造成的損失由甲方包賠給乙方。　　五、甲方負責經(jīng)乙方提供辦照手續(xù)?！　∷摹⒁曳皆谘b修期間不得損壞房屋主體，裝修前報裝修方案。乙方經(jīng)營期間注意防火，如發(fā)生火災給甲方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任，在合同期內，甲方有權隨時監(jiān)督乙方衛(wèi)生質量和防火安全，在合同期內乙方所發(fā)生的債權債務與甲方無關，都由乙方自負，乙方承包本經(jīng)營場地用途[ ]。以上收費根據(jù)國家收費標準浮動?！　《?、乙方交款，甲方按時將經(jīng)營場地交付乙方使用，通水、通電。提前 天交下次承包金，押金合同到期后乙方不欠各種費用不計利息，甲方退還給乙方。　　七、此合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽名后生效，均具同等法律效力。　　五、如乙方到期后不續(xù)租，乙方必須保持房屋固定物品不損壞和設備、燈具、閉路等齊全不損壞，交清水電各種費用后方可退還保證金。房屋租賃稅由甲方負責。承租保證金則為人民幣 元正(￥元)，簽訂合同同時，乙方必須向甲方一次性交清。（即 年月日到 年 月日止），到期后乙方如要續(xù)約須提前壹個月向甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后才可續(xù)約?！　”竞贤疽皇絖________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力?！　〉谑藯l 合同效力　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效?！　〉谑邨l 補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任?！　「鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢篲________。　　第十五條 通知　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁?！　〉谑臈l 爭議處理方式　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋?！　〉谑龡l 免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任?！　‘斒氯擞衅渌`約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。　　在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的?！　‰p方通過書面協(xié)議解除本合同?！　〕凶夥酵锨纷饨鹄塾嬤_30天的，并賠償違約金_________元?！　〉谑粭l 合同中止　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：　　承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同?！　〉谑畻l 續(xù)租　　承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。　　承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元?！　〉诰艞l 違約金和違約責任　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元?！　∽赓U期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意?！　〉诎藯l 出租方與承租方的變更：　　如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　〗罐D借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照?！　”仨毎炊悇詹块T的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅?！　∥拿鹘?jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。　　必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志?！　〔粶蕿槌凶夥椒欠ń?jīng)營提供方便?！　∵`反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。　　監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門?！　∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。　　水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租