【正文】 ?！　∈⒊鲎夥胶统凶夥奖仨氉袷睾吐男斜緟f(xié)議決定，雙方各不反悔。過期遺留物件，出租方不承擔(dān)毀壞損失風(fēng)險(xiǎn)。租期合同終止后，使用權(quán)歸出租人所有?！　∑摺⑥D(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。繳清后余款退還承租方。租賃期到，裝修成果無償歸出租方所有，出租方不做任何形式的補(bǔ)償。如一方要求結(jié)束租賃關(guān)系，必須提前半個(gè)月通知對(duì)方。大寫整，租金一年一次性付清，先付款后使用。　　二、租賃期限：自從___年___月___日起至___年___月___日終止。　　甲方（簽字）：__________________、乙方（簽字）：________________________　　簽約時(shí)間：_____年___月___日　　店面租賃合同 篇4　　出租人身份證號(hào)：_______________聯(lián)系電話：_______________住址：_______________　　承租人身份證號(hào)：_______________聯(lián)系電話：_______________住址：_______________　　根據(jù)《__省房屋租賃管理?xiàng)l例》、《__市城鎮(zhèn)房屋租賃管理暫行辦法》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，上述雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款，共同遵守?！　∫弧⒓追剑弘娫挘篲______________，地址：_______________，郵編：_______________。壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。律師代理費(fèi)以違約或侵權(quán)的相對(duì)方與其委托的律師事務(wù)所簽訂的代理合同為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付?！　〉谑l本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　〉谑粭l甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方返還保證金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任：　　一、出租店面權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租?！　∥?、合同終止或甲方依約行使合同解除權(quán)需收回店面，乙方有強(qiáng)占店面、拖延不搬行為的。　　三、擅自拆改承租店面結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞店面的。　　一、將承租的店面擅自轉(zhuǎn)租的，按轉(zhuǎn)租租金的5倍賠償給甲方?！　〉谑畻l乙方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同，收回店面，沒收保證金。　　二、乙方逾期繳納房租，每逾期一日，由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金?！　∪⒈ＷC金約定：租賃期滿后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方在2天內(nèi)將該保證金無息返還給乙方。　　二、合同期滿或甲方依約行使合同解除權(quán)需提前收回店面，乙方強(qiáng)行占用、拖延不搬的，每拖延一日，日租金按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)302計(jì)算（如果甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，就高不就低）。乙方如未在到期日后的二天內(nèi)辦理返還店面交接手續(xù)，甲方有權(quán)單方直接收回出租房?！　〉诎藯l租賃期滿后或甲方依約行使合同解除權(quán)，收回店面的交接約定：　　一、合同期滿次日或乙方接到甲方合同解除書面通知后2天內(nèi)乙方應(yīng)無條件退出租賃店面，除乙方配置的可移動(dòng)物品外，乙方不得破壞、拆除原有的裝修。　　九、乙方對(duì)租賃物的裝修及經(jīng)營，必須符合環(huán)保與消防要求。　　七、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變店面用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。　　六、乙方應(yīng)及時(shí)、完全繳納出租店面租賃期內(nèi)由己方經(jīng)營或居住產(chǎn)生的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等。乙方如未主動(dòng)與甲方協(xié)商，視為放棄繼續(xù)租賃?！　∷摹⒁曳奖仨氉袷氐昝嬗梅课飿I(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。　　二、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使店面或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償?！　《?、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變店面現(xiàn)狀?！　《?、在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生本合同第十條約定的違約情形，或乙方無合法理由提前終止合同，履約保證金歸甲方所有。整（小寫：__________元）作為履約保證金?！　〉谖鍡l履約保證金：　　一、乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前向甲方繳付人民幣整（小寫：__________元）（相當(dāng)于叁個(gè)月店租金額）的款項(xiàng)?！　∷?、本合同租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場(chǎng)行情調(diào)整租金和計(jì)算方式?！　《?、每月租金人民幣（小寫：元）?！　〉谌龡l租賃期限：　　從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　〉谝粭l租賃店面狀況　　一、店面座落：　　二、面積平方米，間數(shù)間。　　、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　?、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決?！　?、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?！　∑摺⑵渌麠l款　　、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款?！　?、甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該店面享有合法所有權(quán)，并保證不存在第三方對(duì)店面提出權(quán)利要求。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的店面及其附屬設(shè)施?！　?、租賃期間，使用該店面（公用衛(wèi)生間除外）所發(fā)生的水、電等一切費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量支付。甲方收取保證金后向乙方開具收款收據(jù)。在合同解除時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金還返給乙方?！　?、每月代理收取店面租金，并由開具收條收乙方作為每月房租的付款證明；在甲方允許的條件下，乙方也可以直接向甲方支付房租。對(duì)于公共衛(wèi)生間的使用費(fèi)則約定乙方每月應(yīng)支付五元，衛(wèi)生間的水電費(fèi)由甲方自行承擔(dān)?！　∷?、租金、支付方式和保證金　　、甲、乙雙方約定，該店面每月租金為（人民幣）_____元。若乙方有意續(xù)租，則乙方在同等條件下，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，則必須在租賃期滿前的個(gè)月向甲方提出書面意向，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。該店面租賃期共__2___年，自____年____月____日起至____年____月____日止?！　?、乙方保證，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意以及按規(guī)定須有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變上述約定的使用用途?！　《?、租賃用途　　、乙方向甲方承諾，租賃該店面作為使用。　　、該店面現(xiàn)在內(nèi)部為簡單裝修，店面的設(shè)備有吊扇一個(gè)、燈一個(gè)為甲方所有。甲方出租給乙方使用的該店面建筑面積共約平方米，倉庫為平方米，同時(shí)提供公用衛(wèi)生間一間?！　∈?、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份?！　∈?、爭(zhēng)議的解決方式　　本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。　　九、免責(zé)