物業(yè)小區(qū)工作計(jì)劃匯總四篇-文庫(kù)吧資料
2025-04-05 22:02本頁(yè)面
【正文】 得檢查由保安員進(jìn)行檢查，維修保養(yǎng)由維修工進(jìn)行。對(duì)需要保管得車(chē)輛采取保管措施，簽訂車(chē)輛保管合同，車(chē)主支付保管費(fèi)?！ ≤?chē)輛管理：對(duì)進(jìn)入小區(qū)得車(chē)輛進(jìn)行嚴(yán)格管理，逐步實(shí)現(xiàn)業(yè)主車(chē)輛按固定車(chē)位停放?！ ≠Y料管理：嚴(yán)格按照檔案管理規(guī)定?！ ∏鍧嵕G化管理：清潔綠化部門(mén)要發(fā)揚(yáng)主人翁精神，增強(qiáng)責(zé)任心和使命感，形成團(tuán)隊(duì)凝聚力，落實(shí)主管追究主問(wèn)制?！ ≡O(shè)備設(shè)施維護(hù)：按機(jī)電運(yùn)行和維修分工得原則，對(duì)小區(qū)所有得機(jī)電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行層層落實(shí)，做到物有所管、管有成效、保質(zhì)增質(zhì)。 人力資源整合，根據(jù)管理處工作需要，適當(dāng)將部分崗位職能合并，實(shí)現(xiàn)因才設(shè)崗，因才定崗得復(fù)合型人才管理機(jī)制。 培訓(xùn)內(nèi)容： 物業(yè)公司得各項(xiàng)規(guī)章制度 公司得《員工手冊(cè)》 企業(yè)發(fā)展、公司規(guī)劃、公司理念、組織機(jī)構(gòu) 各部門(mén)相關(guān)得專業(yè)知識(shí) 通過(guò)以上培訓(xùn)內(nèi)容來(lái)加強(qiáng)員工隊(duì)伍綜合素質(zhì)修養(yǎng)和提高綜合管理能力。通過(guò)職前培訓(xùn)可以使新招員工熟悉和適應(yīng)新得工作環(huán)境并掌握必要得工作技能?！ 」芾硖幪暨x精兵強(qiáng)將，成立以主任為主得培訓(xùn)實(shí)施小組,對(duì)新入職及在職員工進(jìn)行培訓(xùn)： 為新招員工提供得基本知識(shí)和基本操作技能得培訓(xùn)。物業(yè)管理報(bào)告每年度向業(yè)主公布一次。 7﹑本年度記錄﹑資料保存完整，及時(shí)歸檔?！ ?﹑管理處擬由業(yè)主委員會(huì)成立社區(qū)文化活動(dòng)小組，負(fù)責(zé)開(kāi)展豐富多彩得社區(qū)活動(dòng)?！ ?﹑治安﹑車(chē)輛﹑消防管理無(wú)重大管理責(zé)任事故發(fā)生?！ ?﹑小區(qū)業(yè)主對(duì)服務(wù)工作得滿意率達(dá)90%以上?！ ?﹑小區(qū)業(yè)主向政府物業(yè)主管部門(mén)有效投訴為零。 7﹑加強(qiáng)內(nèi)部員工隊(duì)伍管理，建設(shè)高效團(tuán)隊(duì)，增強(qiáng)管理處員工得凝集力。 6﹑完善用人制度，競(jìng)爭(zhēng)上崗，末位淘汰?！ ?﹑健全完善管理處規(guī)章制度，如管理處員工守則、崗位責(zé)任制、績(jī)效考核制度、內(nèi)部員工獎(jiǎng)懲制度等。 2﹑管理處實(shí)行定時(shí)值班制，改變工作作風(fēng)，提高辦事效率，向業(yè)主公布管理處常設(shè)(報(bào)修)電話，全方位聆聽(tīng)業(yè)主得聲音。 轉(zhuǎn)變守舊走老路，凡事“等﹑要﹑靠”得思想，樹(shù)立以業(yè)主為中心全新得服務(wù)理念。組織員工進(jìn)行愛(ài)衛(wèi)生﹑愛(ài)護(hù)小區(qū)周邊環(huán)境得宣傳等活動(dòng)，增強(qiáng)員工得凝聚力和向心力?！ ?﹑每半月召開(kāi)一次工作例會(huì)，在總結(jié)工作得同時(shí)，積極充分聽(tīng)取基層員工得呼聲﹑意見(jiàn)或合理化建議或批評(píng)。 感謝您長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)神州物業(yè)工作的理解、支持與配合。 對(duì)小區(qū)公共區(qū)域各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行擦拭?！ …h(huán)境布置 做到節(jié)假日期間小區(qū)環(huán)境美觀、整潔，最大程度做到衛(wèi)生情況達(dá)標(biāo)?！ ?duì)國(guó)慶節(jié)小區(qū)環(huán)境布置裝飾物品進(jìn)行看管、維護(hù)工作。 加強(qiáng)地下車(chē)庫(kù)安全巡查頻次，做到每隔半小時(shí)巡查一次?！ ÷鋵?shí)鴻業(yè)公司項(xiàng)目部承諾的維修及賠償工作。 配合四季春供熱公司做好小區(qū)冬季供暖的準(zhǔn)備工作?！ ±^續(xù)協(xié)調(diào)鴻業(yè)公司項(xiàng)目部，跟進(jìn)小區(qū)漏水問(wèn)題的維修進(jìn)度。 及時(shí)收取各項(xiàng)費(fèi)用?！ ±^續(xù)配合需要辦理戶籍遷移手續(xù)的業(yè)主，開(kāi)具相關(guān)居住證明?！ ∽龊冒l(fā)放水、電、天然氣卡，交驗(yàn)房屋，收繳費(fèi)用，清退押金等日常工作。68年前的今
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