【正文】 的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利?！　《?、房屋情況：　　本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下?！　〖追?簽章)：乙方(簽章)：　　______年____月____日______年___月___日　　簽于__________簽于__________房屋買賣是一件大事，在農(nóng)村也是一樣的，對(duì)于房屋是需要簽訂相關(guān)的買賣合同，但是很多農(nóng)村人不知道這個(gè)合同該怎么寫，今天小編就給大家分享一下購房合同，有時(shí)間的來收藏哦　　農(nóng)村房屋買賣合同參考　　甲方：____________　　乙方：____________　　甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議?！　〉谑臈l本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效?！　〉谑龡l本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉谑粭l本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥?！　『贤Ш蠹追接信浜弦曳睫k理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。　　%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　。追桨匆曳嚼塾?jì)已付款的5%向乙方支付違約金。自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算?！　〉诎藯l甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算?！　〉诹鶙l交付期限　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方?！　〉谖鍡l付款方式　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用。乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項(xiàng)?！　〉谒臈l價(jià)格　　雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫　　即人民幣小寫元。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________?！　〉谌龡l土地使用權(quán)性質(zhì)　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________。plusmn。10%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變?！　≡摲课萁桓稌r(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的amp?！　〉诙l房屋面積的特殊約定　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_______。該房屋始建于19xx年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元?！　∪缂追椒椿趹?yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。　　，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)?！　×?、房產(chǎn)歸屬　　，房產(chǎn)歸乙方所有?！　∷摹⒏犊罘绞郊捌谙蕖　∫曳较蚣追筋A(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。終身歸乙方享有。具體位置東至南至西至北至?！　”竞贤?0xx年月日在家中簽訂，現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲方、乙方和見證人總計(jì)四人，雙方簽字蓋章后本合同生效?！　∫娮C人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。　　雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。　　十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利。　　九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)取Ｈ缂追骄芙^或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日