【正文】 本合同簽訂后五天內(nèi)，乙方有提交本項目運營管理服務的詳細工作計劃的義務，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行，并作為合同的附件。 若乙方未達到合同規(guī)定的招商目標或經(jīng)營管理目標，甲方有權單方面提出終止合作協(xié)議并索回已支付的招商服務費。 甲方有對乙方所提供的服務實施全程監(jiān)督的權利。 甲方有按合同約定足額付款的義務。 甲方保證所提供的所有文件資料真實、合法、有效。 九、經(jīng)營目標及收益分成方式 經(jīng)營目標： 合作期內(nèi)，甲方同意該項目產(chǎn)生利潤后，所得稅后利潤，甲方占60%，乙雙方占40%，甲方按季度預支付給乙方，每年年底結(jié)算該項目年利潤，乙方所得季利潤根據(jù)年底結(jié)算結(jié)果，多退少補。 乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊的人員的薪資待遇標準參照甲方同等級別人員的標準，超過部分由乙方公司補給。辦公費、差旅等費用按甲方的報銷標準與程序核銷。 ________地區(qū)的宣傳推廣費用由甲方承擔，________地區(qū)的宣傳推廣費用由乙方承擔。 第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商服務費同上理計算。 支付方式：當乙方在合同約定時間內(nèi)招商達到合同約定的保底目標60%時，開始支付招商服務費，計算方式：（），依此類推。 六、招商服務費及支付方式 項目合作中，甲方向乙方支付的招商服務費總額為人民幣貳佰陸拾萬元整（RMB260萬元）。 ②在合同約定時間180天內(nèi)未達到招商保底目標時。 為體現(xiàn)乙方的誠信與運營能力，乙方在下列兩種情況下，甲方提出終止合作七天內(nèi)，乙方無條件一次性退還甲方叁拾萬元（RMB30萬）招商服務訂金。 項目的品牌樹造。 項目推廣宣傳策劃及實施。 項目定位研究。 四、乙方提供服務的范圍 項目市場調(diào)研。 三、合作形式與內(nèi)容 甲方依項目實際情況委托乙方負責為該項目提供總體運營管理服務，具體是指乙方受托負責對該項目從定位研究到經(jīng)營管理的全程策劃和執(zhí)行。 甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 　法定代表人（簽字）：_________ 　 項目合作書范本 甲方： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，基于自愿平等和誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關法律、法規(guī)，雙方達成合作協(xié)議如下： 一、合作項目 項目名稱： 項目經(jīng)營范圍： 項目經(jīng)營地址： 二、合作期限 從________年____月____日至________年____月____日。 5．本協(xié)議有效期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。每份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據(jù)的不可抗力證明。 四、其他 1．在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。自本項目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向_________稅務機關繳納的各種稅金（退稅或創(chuàng)匯獎勵），低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種（退稅或創(chuàng)匯獎勵）金額的50％時（優(yōu)惠政策除外），乙方應賠償給甲方其稅金差額。 3．如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5％的違約金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協(xié)議，并可請求違約賠償。 3．竣工時間：乙方必須在_________年_________月_________日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關費用。否則承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續(xù)。 3．付款方式：_________規(guī)劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。 2．土地價格：為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以_________元人民幣／畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為_________元人民幣。其中獨自使用面積_________畝，代征道路面積_________畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設管理部門實測后確認。 一、土地問題 1．土地位置及出讓方式：甲方同意本項目進入_________實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。 本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。 本協(xié)議約定中涉及甲乙雙方內(nèi)部權利義務的，若與公司章程不一致，以本協(xié)議為準。 本協(xié)議約定公司持股本人參于公司業(yè)務及財務各事項，非持股本人不得插手干預，若有違反對公司造成損失的，須向公司和守約方賠償造成的經(jīng)濟損失。 八、違約責任 任一方違反協(xié)議約定，未足額、按時繳付出資的，須在_____日內(nèi)補足， 由此造成公司未能如期成立或給公司造成損失的，須向公司和守約方承擔賠償責任。(2)若清算后有剩余，甲乙雙方須在公司清償全部債務后，方可要求返還出資、按出資比例分配剩余財產(chǎn)。(4)、甲乙雙方一致同意解除本協(xié)議。(2)公司營業(yè)執(zhí)照被依法吊銷。 若增加第四方入股的，第四方應承認本協(xié)議內(nèi)容并分享和承擔本協(xié)議下股東的權利和義務，同時入股事宜須征得全體股東的一致同意。 (4)因一方退股導致公司性質(zhì)發(fā)生改變的，退股方應負責辦理退股后的變更登記事宜。此種情況下，退股方不得再要求退回其原總投資。分紅后，退股方方可將其原總投資額退回。 退股： (1)一方股東，須先清償其對公司的個人債務(包括但不限于該股東向公司借款、該股東行為使公司遭受損失而須向公司賠償?shù)?且征得另一方股東的書面同意后，方可退股，否則退股無效，擬退股方仍應享受和承擔股東的權利和義務。 若擬將股份轉(zhuǎn)讓予第三方的，第三方的資金、管理能力等條件不得低于轉(zhuǎn)讓方，且應另行征得未轉(zhuǎn)讓方的同意。自