有關(guān)解除租賃合同模板10篇-文庫吧資料
2025-04-05 21:57本頁面
【正文】 合同有效，繼續(xù)履行合同。徐某辯稱：當時租借房屋，房租是比較貴的，之所以接受，主要是考慮到可以長期租借?！ 》繓|訴稱：1996年6月雙方訂立租賃合同，在合同上約定 至租賃房屋動遷之日止 ，這屬于不確定期限，現(xiàn)房屋需要自用，訴至法院要求解除合同。爭氣不爭財，徐某也當即聘請律師回函，要求履行合同，不同意解除。徐某經(jīng)測算，感到難以承受，于是手執(zhí)合同與房東理論。但幾年下來，勉強糊口?！薄 ∠嚓P(guān)案例： 案情徐某系安徽人，1996年6月到上海租賃一家私人店面開小超市，雙方訂立合同約定：租賃期自1996年6月起至租賃房屋動遷之日止，每月租金4000元，每年不予遞增 。依據(jù)《合同法》第232條規(guī)定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確……視為不定期租賃。某公司要求將房屋內(nèi)部不可移動的固定物及裝修判歸自己所有也是可以的。在承租人構(gòu)成侵權(quán)的情況下，承租人非但不得要求出租人對其裝修投入進行補償，相反出租人卻可以因惡意裝修造成其損失而請求損害賠償。如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自對房屋進行裝修，那么構(gòu)成惡意添附。承租人違約導致合同終止，裝修利益不能享有是承租人自己的違約行為造成，這種損失應由承租人自己承擔。對此，可以分別處理：租賃合同正常終止，按房屋裝修的現(xiàn)存價值為參考給予適當補償。承租人對房屋進行善意添附，合同終止，承租人將房屋返還給出租人時，出租人享有了因承租人的添附行為而增加的租賃物的價值。裝修物構(gòu)成附合時，其歸屬適用添附制度解決。 對于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理?！ ”景鸽p方在合同中明確約定，拖欠租金時間超過兩個月，某公司就有權(quán)終止合同，現(xiàn)在，胡某拖欠租金已達半年，某公司終止合同是可以的，要求支付拖欠的租金也是可以的。但從第三年起因欠外債，無力償還，咖啡店及浴場停止經(jīng)營，拖欠租金時間已達半年。合同還約定，胡某不得對租賃物的結(jié)構(gòu)裝潢、裝飾作改動，租賃期滿，浴場應將保持完好的房屋及占據(jù)使用的土地全部退還某公司。雙方約定某公司將1300多平方米的房屋及相應公共設(shè)施出租給胡某開辦浴場，租期為5年，租金為每年人民幣20萬元，第一年租金進場時支付10萬元，簽訂合同時支付10萬元，第二年起于每年7月1日前支付下一年度的租金，如果拖欠租金時間超過兩個月，某公司有權(quán)終止合同?！ 【拧⒈緟f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力?！ ∑摺⒁曳酵俗猱斎?，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本?！ ∥?、甲方于乙方退租當日，一次性結(jié)清應付金額，乙方以收據(jù)收款?！ ∪⒓追匠蛞曳酵嘶厮展灿媉________元（_________）按金外，還需支付共計_________元（_________）作提前解約賠償金，總合計_________元（_________）。 甲方(蓋章)：___________ 乙方(簽字)：___________ 代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 簽訂地點：________________解除租賃合同 篇4 經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________（鋪位）的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下： 一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元（_________）違約金，逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責?！ ”竞贤皇絖________份，具有相同法律效力?！ 〉诹鶙l根據(jù)(中華人民共和國合同法)規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除?！ 〉谒臈l乙方應按原合同
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