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廣州住房屋租賃住房房屋租賃住房租賃-文庫吧資料

2025-04-05 21:57本頁面
  

【正文】 不征得乙方同意,但應提前1個月書面告知乙方。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。 第15條 租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權,須提前2個月書面告知乙方,乙方有權決定是否繼續(xù)承租。 第14條 租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,須征得甲方書面同意。 第五部分 房屋變更與設立他項權利 第13條 租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由 承擔。 第四部分 相關費用 第10條 房屋在租賃期間產生的稅收由 承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。 第8條 租金支付方式: (現(xiàn)金、支票、匯票、轉帳等)。以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。 第三部分 租金條款 第5條 租金每月人民幣 元(大寫: 整) 第6條 租金按季支付。 3) 非乙方原因致使房屋無法居住的。遇以下情況應順延: 1) 發(fā)生不可抗力事由的。 房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積: 。 房屋所有權證書編號: 。 第一部分 房屋概況 第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有 .(如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。副本2份,送市房管局、工商局備案。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。 因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。 第七條 免責條件 ,甲乙雙方互不承擔責任。 ,乙方未經甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。 ,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。 ,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 第六條 違約責任 、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元。 ,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。 所有權屬___方( )。 乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。 。 出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理: ,由甲方出資并組織施工。 修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行: (90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。 第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。 合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。 ,損害公共利益的。 第二條 租賃期限 租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。 甲方:(簽字) 乙方:(簽字) 日期: 日期: 20xx住房屋租賃合同范本二 訂立合同雙方: 出租方:___,以下簡稱甲方 承租方:___,以下簡稱乙方 根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。 十、如遇爭議的問題,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法處理。 八、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。 乙方拖欠租金的。 乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。物業(yè)管理費由甲方承擔。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。 三、該房屋月租金為人民幣________圓整(¥ ),交納期限為每___月交納一次,每次交納人民幣___________圓整(¥ ),提前___月交付房租。 甲方簽字:(出租人) 住址: ; 身份證件號碼: 電話: 時間: 乙方簽字:(承租人) 住址: ; 身份證件號碼: 電話: 時間: 2022住房屋租賃合同范本 20xx住房屋租賃合同范本一 出租人(以下簡稱甲方) 承租人(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方當事人經充分協(xié)商,達成房屋租賃合同如下: 一、 該房屋位于_____________________________,房型_________,使用面積:____平方米,房屋質量良好。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補充規(guī)定為準。 第十五部分 附則 第51條 本協(xié)議一式陸份,甲、乙雙方各存二份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。甲方逾期交付房屋超過60天,乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。 第48條 乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金,但違約金累計不超過3個月的租金。 第47條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行,乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣 元(大寫: )作為對乙方的間接損失補償,否則,甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。如果在15日內不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內容。 第十三部分 違約責任 第43條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。 第42條 甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。 第十一部分 爭議解決 第40條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地法院訴訟。 第十部分 通知 第39條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。 第37條 合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌,或房屋被認為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護或修繕完畢之前,甲方應減免這段日期的租金。在不可抗力影響消除后的合理時間內,一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。 第35條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時,甲乙雙方相互不承擔違約責任。 第33條 租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。 第31條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期30天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。超過7天,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數(shù)額內承擔。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經政府審批的,則應經有關部門批準方能施工。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。 第八部分 乙方權利與義務 第26條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。 第25條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時,甲方除承擔違約責任外,還應折價裝修費用一次性支付給乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。 第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣 元,累計不超過3個月的租金。 第20條 對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責任。 第18條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕,超過7天,乙方有權自行修繕。 第六部分 房屋修繕 第17條 租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。 甲方沒有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權力,并追究甲方違約責任。如乙方在7日內無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。 第12條 租賃期間,房屋的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。 第四部分 相關費用 第10條 房屋在租賃期間產生的稅收由 承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。 第三部分 租金條款 第5條 租金每月人民幣 元(大寫: 整) 第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內,乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書) 第2條 房屋法律概況 房屋所有權證書登記人: ,身份證號碼: ; 房屋所有權證書編號: ; 土地使用權證書編號: ; 房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積: ; 房屋的使用面積: 房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施: 第3條 出租房屋概況 (包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等) 第二部分 租賃期限 第4條 房屋租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止。 出租方:(蓋章)    承租方:(蓋章) 法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名) 委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名) 合同有效期限: 至 年 月 日 相關閱讀 住房屋租賃合同 甲方: (出租人)
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