【正文】 能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知后，應(yīng)立即到達現(xiàn)場搶修。當發(fā)生質(zhì)量投訴時，甲方可按乙方提供的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負責人，該保修負責人應(yīng)于接到電話通知時起，24小時內(nèi)到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準。如甲方在工程竣工時仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項目經(jīng)理（聯(lián)系電話：）為保修負責人。　　自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金逾期返還期間不計利息。　　甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還?！　∷摹①|(zhì)量保修金的支付與返還　　本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時支付，且質(zhì)量保修金預留期間不計息。因解決該索賠問題而由該工程保修負責人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔相應(yīng)的法律后果?！　∮捎谝曳皆蛟斐傻墓こ藤|(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。因設(shè)計方面的原因造成的，相關(guān)責任由設(shè)計單位承擔；因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬乙方采購的，或由甲方采購而乙方不按規(guī)定進行檢驗用于工程的，相關(guān)責任由乙方自負；如屬甲方采購，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅持使用的，相關(guān)責任由甲方承擔?！　∫蛞曳轿窗从嘘P(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身、財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任?！　≡诒Ｐ奁谙迌?nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟與法律責任?！　“l(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。　　三、質(zhì)量保修責任　　屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修，并在保修書第六條保修時限要求的時間內(nèi)完成保修?！　《?、質(zhì)量保修期　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：　　地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；　　屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；　　裝修工程2年；　　電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；　　住宅小區(qū)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；　　其他項目保修期約定如下：其他項目的保修期為2年。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：　　乙方負責施工的所有工程項目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形（不在乙方承包范圍的項目除外）時：　　樓地面、屋面、墻面滲漏水；　　煙道、排氣孔道、風道和設(shè)備管道等管道不通或泄漏；　　樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙；　　內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；　　門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范及滲漏水等?！　∫弧⒐こ藤|(zhì)量保修范圍和內(nèi)容　　乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程保修責任?！　”竞贤皇蕉?，雙方各執(zhí)一份。　　五、其它事宜　　本合同及安全交底作為建筑分包合同的附件合同?！　》职讲坏檬褂脟颐钐蕴?、禁止使用的危及生產(chǎn)的工藝、設(shè)備。　　分包方不服從發(fā)包方管理，違章指揮、強令作業(yè)人員冒險作業(yè)造成傷亡事故，由分包方承擔責任?！　〗邮瞻l(fā)包方、業(yè)主、及當?shù)卣嘘P(guān)部門各種形式的安全檢查、安全教育及參加項目上的各項安全活動?！　∪?、分包方責任和義務(wù)　　分包方必須遵守國家、地方和建筑行業(yè)各項安全法規(guī)、標準規(guī)范及發(fā)包方安全管理的要求，保證安全生產(chǎn)為目的的其它安全施工要求，正確使用安全防護用具、機械設(shè)備等　　從事特種作業(yè)的人員，必須有相應(yīng)的特種作業(yè)操作資格證書?！　Ψ职绞┕ぐ踩芾磉M行指導、監(jiān)督與檢查，隨時糾正“三違”行為(違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動及工序紀律)　　對屢次違章作業(yè)指揮或作業(yè)不服從施工現(xiàn)場安全管理的人員，有權(quán)進行經(jīng)濟處罰、停工處理或予以清場處理?！　《?、發(fā)包方的責任　　審查分包方入場人員，對老弱病殘、未成年人、沒有身份證及不適合崗位要求的人員不得錄用?！　∫唬嚎倓t　　 雙方應(yīng)嚴格遵守合同的要求，認真執(zhí)行安全生產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等有關(guān)法、法規(guī)?！　。ㄒ唬?乙方提供平面圖紙；　?。ǘ?工程預算書；　　（三） 補充條款；　?。ㄋ模?其他。　　，工程竣工驗收交付后保修期滿，工程價款結(jié)清自動終止?！　〉诰艞l：附則　　，雙方及時協(xié)商增補條款，補充條款與本合同具有同等法律效力?！　?. 甲方拖延結(jié)算及付款，按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　〉诎藯l：工程處罰及仲裁　　，按工程總造價的千分之二進行處罰，工期處罰待本工程竣工后一次結(jié)清?！　?、文明施工的規(guī)章制度，做好安全生產(chǎn)、文明施工教育工作，嚴格安全操作規(guī)程、文明施工要求及嚴格執(zhí)行治安消防條例?！　?. 乙方于工程竣工后，提供一年的免費維修服務(wù)，但不包含人為原因造成的損壞部分?！　?. 甲方應(yīng)在接到驗收通知組織驗收并在驗收后出具工程驗收證明?！　?，可通知甲方共同驗收，如甲方未按時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應(yīng)予承認。　?。?）如因甲方投資不足，不能及時撥付工程進度款，造成中途停建、緩建，甲、乙雙方應(yīng)商定對在建工程做到安全到位，并由甲方承擔乙方的經(jīng)濟損失。　?。?）發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理，乙方通知甲方后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)與設(shè)計單位商定，發(fā)出變更設(shè)計文件，甲、乙雙方簽協(xié)后方準施工。　?。骸　。?）合同簽訂時付合同價 50 %，計￥ （ 元整 ）；　?。?）玻璃進場時付合同價 45 %，計￥ （ 元整 ）；　　（3）工程竣工時，付總價的 5 %， 計￥ （ 元整 ）； 工程變更項目款項于雙方確認，付完此款項方可施工增加工程?！　。?（ ）?！　〉谒臈l：工程價款及支付　　。人為損壞的修理由責任方負責，并承擔費用?！　。?）做好施工準備工作，組織好人員及材料設(shè)備的進場、采購、供應(yīng)和管理?！　。骸　。?）提供完整的施工圖紙及施工技術(shù)資料。　?。?） 開工前 1 天，甲方騰空裝修場地以便工程開工。　?。?）組織好設(shè)計交底及圖紙會審工作?！　。缬鱿铝星闆r，可順延工期：　　（1） 由于不可抗力造成無法正常施工的；　?。?）由于甲方原因影響連續(xù)施工的（包括工程付款不到位）；　　（3） 由于設(shè)計變更或設(shè)計未確定的；　?。?）由于未辦妥相關(guān)物業(yè)或行政審批手續(xù)的；　?。?） 由于施工工地（非乙方原因）一月內(nèi)停電停水停氣造成停工累計超過8小時；　?。?）由于甲方原因不能及時配套或配套單位不能配合而影響施工的?！　〉诙l：工程期限　　、乙雙方商定：本工程合同工期為 天（日歷），具體開竣工時間以甲、乙雙方簽訂的開工報告為準?！　、施工中甲、乙雙方確認的施工障礙引起的變更或增加措施等費用?！　〉谝粭l：工程概況　　1. 工程名稱：辦公室裝飾　?。骸　?.