【正文】 權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。 ，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。 ，將保險單過戶于抵押權(quán)人。 ： （1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與____（即售房單位）簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購買的已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)物業(yè)（資料詳見附表）； （2）抵押人須將上述第2項（1）點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品； （3）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔保人（售房單位）發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。 五、本合約須由____公證機關(guān)公證。 三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險；保險單須過戶____銀行，并交由該行保管。 第十條貸款先決條件 一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表；該申請表須經(jīng)擔保人確認。 三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。 第九條手續(xù)費及其他費用 一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。 如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。 。 ，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。 ，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。 （包括精神不健全）、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。 二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人： 。 ，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。 三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。 第七條逾期利息及罰息 一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。 五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。 三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。 第六條還款 一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。 四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。 二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。 二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。 “房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。 “欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。抵押人（即借款人）同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。 _________行（蓋章）：_________ 借款人（蓋章）：_________ 　簽收人（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 保證人（蓋章）：_________ 簽收人（簽字）：_________ _________年____月____日 此通知單由借款方、保證人簽收后，借、貸、保證人各留存一份。 _________單位（人）： 根據(jù)（_________）農(nóng)借合字第_________號借款合同，你單位于_________年_________月日向我行（社）借_________貸款（大寫）_________元，現(xiàn)尚余_________元將于_________年_________月_________日到期，請抓緊籌措資金按期歸還借款，如到期未還，我行（社）即依照借款合同有關(guān)規(guī)定予以處理。 十、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字之日起即有法律效力。 八、貸款到期后1個月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權(quán)依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財產(chǎn)，抵還借款本息。 七、借款方以_________，價值_________元，作為借款抵押品，由貸款方保管（或公證機關(guān)保管）。但延期最長不得超過原訂期限的一半。 六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。 五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。 四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。 三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計息。借款、還款計劃如下： ┌────────────────────────┬────────┐ │分期借款計劃 　│分期還款計劃　│ ├─────┬────────┬────┬────┼────┬───┤ │　日期 │　金額（大寫）　│　利率　│　用途　│　日期　│本金　│ ├─────┼────────┼────┼────┼────┼───┤ │ 　│ │ │ │ │ 　│ ├─────┼────────┼────┼────┼────┼───┤ │ 　│ │ │ │ │ 　│ ├─────┼────────┼────┼────┼────┼───┤ │ 　│ │ │ │ │ 　│ ├─────┼────────┼────┼