【正文】 租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。　　第四條 乙方向甲方交納人民幣 元整(￥ 元)保證金，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 退回乙方?！　〉诙l 甲方同意將坐落在 的房地產(chǎn)出租給乙方作 用途使用，建筑面積 平方米?！　。杉追郊捌浯砣烁鲌?zhí)一份，乙方執(zhí)一份，交有關(guān)行政管理部門登記備案一份?！　?，任何外文譯本僅供參考。如以面交方式送達，則以接收方收到的時間為送達時間。通知可以傳真、郵寄、面交方式送達本租約之首所列雙方地址?！　〉谑藯l爭議的解決　　凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)的一切爭議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)將爭議提請北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應自動履行，仲裁費用由仲裁庭指定方承擔。此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按該不可抗力事件對履行本租約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本租約，或者部分免除履行本租約的責任，或者延期履行本租約?！　　！　??！　　！　〉谑鍡l契約變更與終止　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：　　?！　。曳较碛胁⒊袚D(zhuǎn)租契約規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，但乙方仍應履行本租約規(guī)定乙方應承擔的義務(wù)?！　。撧D(zhuǎn)租的租金收入不得低于本租約規(guī)定的租金標準?！　〉谑臈l轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　、繼承的，該房屋受讓人或繼承人應當繼續(xù)履行本租約的規(guī)定?！　?，甲方即有權(quán)解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應承擔的款項(包括但不限于欠付租金、費用)。　　，乙方應負責賠償或維修至甲方滿意的程度?！　∫曳竭`約責任：　　，每逾期一日，由甲方按月租金額的1‰向乙方加收違約金?！　。瑹o論自用或者轉(zhuǎn)租，均按違約處理，違約金相當于個月租金。在乙方選擇解除本租約的情況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內(nèi)將乙方所支付的全部款項及利息(按活期存款利率計)返還給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金?！　〉谑龡l違約責任　　甲方違約責任：　　?！　　！　?，乙方應允許甲方在租賃期屆滿前3個月內(nèi)在適當時間，并提前通知的條件下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋?！　〉谑l乙方權(quán)利與義務(wù)　　?！　。曳缴米愿淖冊摲课萦猛?，如從事生產(chǎn)或經(jīng)營活動，則修繕責任由乙方承擔?！　?。　　、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利?！　?，甲方在此已作出授權(quán)而屆時無需另行通知，即可由物業(yè)管理公司至少以中斷該房屋的水、電、煤氣、熱力、電話供應等方式敦促乙方更正其違約行為，賠償相應的損失?！　?，或雖已作抵押，但該房屋出租已經(jīng)抵押權(quán)人同意?！　　！　　Q定查封或者以其他形式進行任何限制?！　〉谑粭l甲方保證、權(quán)利與義務(wù)　　甲方保證：　　?！　〉谑畻l電話線路及電訊費用　　?！　　⒓覍?、朋友、訪客對該房屋或設(shè)施造成的損害負責。　　第九條房屋維修　　，甲方須保持該房屋包括主體結(jié)構(gòu)、排水系統(tǒng)、各種管道、電線、電纜及其他各種設(shè)施均處于完好、清潔及可供使用的狀態(tài)?！　〖追接袡?quán)在扣除相應數(shù)額后，將租賃保證金余額退還乙方?！　　　”咀饧s簽訂時，乙方并須向甲方支付元作為市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費的保證金。乙方須遵守甲方有關(guān)該賬戶的所有書面指令?！　　！　?、房屋租賃手續(xù)費和房屋租賃憑證工本費等費用由甲乙雙方按有關(guān)部門規(guī)定各自承擔。　　第四條租金及支付　　，即(大寫)幣萬仟佰拾角分?！　　　》课葑赓U期限屆滿，租約自動終止?！　〉谌龡l租賃期限　　　　甲、乙雙方一致同意起租日為年月日，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用。　　《市外銷商品房預售契約》規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施及甲方提供的裝修、家具，該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一?！　〕鲎夥?甲方)：　　姓名或名稱：　　國籍或注冊地：　　證件種類與號碼：　　法定地址：　　電話：　　傳真：　　法定代表人：　　承租方(乙方)：　　姓名或名稱：　　國籍或注冊地：　　證件種類與號碼：　　法定地址：　　電話：　　傳真：　　法定代表人：　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就出租與承租坐落于北京市區(qū)街座層室(該房屋)達成如下協(xié)議?！　∈弧⒈竞贤?jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀方一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋?！　【拧⒆赓U期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。同時退還兩倍的履約保證金。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。5%加收滯約金拖欠租金達_____天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由_____方負責交納?！　∷?、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納個月的房屋租金作為履約保證金和_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整的室內(nèi)財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方?！　《⒆馄趶腳____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(即______個月)?！　〉谑粭l 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效?！　〉诰艞l 產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響?！　〉谄邨l 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)?！　?，但甲方應給予7天搬遷時間?！　?. 合同乙方應合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任?！　?. 合同乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。　　2. 合同乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意?！　?. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知3天內(nèi)進行維修，若超過3天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用?！　?. 合同甲方負擔支付房屋物業(yè)費用?！　?. 合同甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。　　3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金?！　〉谌龡l 租金　　1. 房屋租金為每年 元，每年付一次?！　〉诙l 租期　　1. 租期為 年 月 日至 年 月 日?！　∈?、本合同一式二份，出租方一份，承租方一份，雙方簽章后生效。　　十、本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，由出租、承租雙方協(xié)商解決?！　【拧⒆赓U期滿后，承租方應當返還承租的私有房屋。確需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應先征得出租方同意，另行簽訂協(xié)議后，方可施工。　　六、出租方未按照規(guī)定維修私有房屋，使承租方無法繼續(xù)使用的，承租方有權(quán)終止租賃合同，退回房屋。　　五、承租方