招商租賃合同范本-文庫吧資料
2025-04-05 21:52本頁面
【正文】 金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表（見附件、商業(yè)部分見表a）?！ ∽ⅲ喉椖靠深A(yù)（銷）售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日。 ?。罕竞贤炗喼掌鹬另椖靠⒐を炇罩罩埂！ 〉谝粭l委托項目位置 . 第二條委托項目基本資料 、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標的，具體如下： ㎡的商鋪（詳見附表a及附件各層面積表）； ㎡的辦公樓（詳見附表a、及附件各層面積表）； ，以最終實測面積為準。本條款之雙方約定內(nèi)容，乙方如有違反，乙方自愿接受甲方自動扣除乙方商譽保證金、綜合保證金的等額損失金額及相應(yīng)罰款?！ ∫曳綉?yīng)保證其經(jīng)營產(chǎn)品的合法性、可靠性和服務(wù)的有效性，如乙方所經(jīng)營的產(chǎn)品發(fā)生商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)或質(zhì)量、服務(wù)糾紛，概由乙方負責，并承擔一切責任?！ 〖追矫刻鞂ι虉鲞M行巡回檢查，隨時糾正商場內(nèi)一切不利于經(jīng)營的行為，確保商場運行正常、有序?！ 〖追娇梢愿鶕?jù)商場整體管理要求自定、修改相關(guān)的管理規(guī)定，以及其他需要的規(guī)章制度?！ 〖追奖仨毎春贤?guī)定，按時將商鋪交付給乙方使用?！ 》苍诤贤男衅趦?nèi)遇法定節(jié)假日，乙方支付的租金、綜合管理費及營銷促銷費概不減免。支付的商譽保證金作為甲方對乙方營業(yè)員行為規(guī)范的約束。甲方可根據(jù)雙方約定自動將乙方的商譽保證金、綜合保證金作為沖抵上述條款之約定內(nèi)容?！ ∫曳较蚣追街Ц蹲饨?、管理費及營銷促銷費，以先付后用為原則，支付方式為 付，首付于合同簽定當日付清，以后每次支付費用的時間為上次支付的費用使用到期前的15天，具體支付時間、金額列表如下（雙方對租期、收費另有約定的，約定條款附后）： 在合同租賃期內(nèi)，乙方凡享受免租優(yōu)惠的，在免租期內(nèi)，乙方經(jīng)營的商品應(yīng)給予適當優(yōu)惠，甲方組織的各項活動應(yīng)積極參與。天，租賃期的營銷促銷費總額為人民幣元，與租金同期支付。天，租賃期的綜合管理費總額為人民幣元（大寫： 萬 仟 佰 拾元整），與租金同期支付。天，租賃期的租金總額為人民幣 元（大寫： 萬 仟 佰 拾 元整）?！ 〉谌龡l租金、綜合管理費等費用的計算及其支付方式。如拖延，甲方將乙方在商場內(nèi)的商品及財產(chǎn)經(jīng)公證后封存，所需公證堆放物品等費用均由乙方承擔。如乙方需繼續(xù)租賃的，必須經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，但續(xù)租必須符合以下條件： ?。?）本合同期限內(nèi)，乙方無嚴重違法或違約行為； ?。?）乙方應(yīng)在本合同期滿前一個月以書面形式向甲方提出申請； 合同終止后乙方必須在三日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原樣后交還給甲方，即： （1）不能破壞商場建筑及構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備； （2） 不能影響周邊其他商鋪的經(jīng)營； （3）不能損壞周邊其他商鋪 的裝修及附加在甲方商場上的設(shè)備、設(shè)施。共計 天，免租期內(nèi)的管理費、營銷促銷費、公共事業(yè)費等不予減免，照期支付?！ ∫曳截撠熒唐返匿N售、質(zhì)量和售后服務(wù)，并承擔開展業(yè)務(wù)的經(jīng)營成本和管理成本?！ ∫曳戒N售的商品，必須出具商品質(zhì)量合格證等國家規(guī)定銷售有關(guān)商品必須具備的文件，屬易燃易爆商品的，還須具備消防許可證?！ “恕⒑贤А 『贤噪p方簽字之日起生效:合同一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)**份?！ ∥幢M事宜由雙方另行簽訂補充合同約定，補充合同與本合同具有同等法律效力?！ ×⑦`約責任: 甲、乙雙方必須嚴格履行合同所約定的義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)當按照合同約定投資總額的 5%，
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