招商租賃合同范本-文庫吧資料
2025-04-05 21:52本頁面
【正文】 金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價(jià)”的價(jià)目表（見附件、商業(yè)部分見表a）?！ ∽ⅲ喉?xiàng)目可預(yù)（銷）售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日。 ?。罕竞贤炗喼掌鹬另?xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止?！ 〉谝粭l委托項(xiàng)目位置 . 第二條委托項(xiàng)目基本資料 、租賃招商代理本案的范圍為本項(xiàng)目上委托乙方的建筑標(biāo)的，具體如下： ㎡的商鋪（詳見附表a及附件各層面積表）； ㎡的辦公樓（詳見附表a、及附件各層面積表）； ，以最終實(shí)測面積為準(zhǔn)。本條款之雙方約定內(nèi)容，乙方如有違反，乙方自愿接受甲方自動(dòng)扣除乙方商譽(yù)保證金、綜合保證金的等額損失金額及相應(yīng)罰款?！ ∫曳綉?yīng)保證其經(jīng)營產(chǎn)品的合法性、可靠性和服務(wù)的有效性，如乙方所經(jīng)營的產(chǎn)品發(fā)生商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)或質(zhì)量、服務(wù)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切責(zé)任?！ 〖追矫刻鞂ι虉鲞M(jìn)行巡回檢查，隨時(shí)糾正商場內(nèi)一切不利于經(jīng)營的行為，確保商場運(yùn)行正常、有序?！ 〖追娇梢愿鶕?jù)商場整體管理要求自定、修改相關(guān)的管理規(guī)定，以及其他需要的規(guī)章制度?！ 〖追奖仨毎春贤?guī)定，按時(shí)將商鋪交付給乙方使用?！ 》苍诤贤男衅趦?nèi)遇法定節(jié)假日，乙方支付的租金、綜合管理費(fèi)及營銷促銷費(fèi)概不減免。支付的商譽(yù)保證金作為甲方對乙方營業(yè)員行為規(guī)范的約束。甲方可根據(jù)雙方約定自動(dòng)將乙方的商譽(yù)保證金、綜合保證金作為沖抵上述條款之約定內(nèi)容?！ ∫曳较蚣追街Ц蹲饨稹⒐芾碣M(fèi)及營銷促銷費(fèi)，以先付后用為原則，支付方式為 付，首付于合同簽定當(dāng)日付清，以后每次支付費(fèi)用的時(shí)間為上次支付的費(fèi)用使用到期前的15天，具體支付時(shí)間、金額列表如下（雙方對租期、收費(fèi)另有約定的，約定條款附后）： 在合同租賃期內(nèi)，乙方凡享受免租優(yōu)惠的，在免租期內(nèi)，乙方經(jīng)營的商品應(yīng)給予適當(dāng)優(yōu)惠，甲方組織的各項(xiàng)活動(dòng)應(yīng)積極參與。天，租賃期的營銷促銷費(fèi)總額為人民幣元，與租金同期支付。天，租賃期的綜合管理費(fèi)總額為人民幣元（大寫： 萬 仟 佰 拾元整），與租金同期支付。天，租賃期的租金總額為人民幣 元（大寫： 萬 仟 佰 拾 元整）?！ 〉谌龡l租金、綜合管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算及其支付方式。如拖延，甲方將乙方在商場內(nèi)的商品及財(cái)產(chǎn)經(jīng)公證后封存，所需公證堆放物品等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如乙方需繼續(xù)租賃的，必須經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，但續(xù)租必須符合以下條件： ?。?）本合同期限內(nèi)，乙方無嚴(yán)重違法或違約行為； ?。?）乙方應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月以書面形式向甲方提出申請； 合同終止后乙方必須在三日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原樣后交還給甲方，即： （1）不能破壞商場建筑及構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備； ?。?） 不能影響周邊其他商鋪的經(jīng)營； （3）不能損壞周邊其他商鋪 的裝修及附加在甲方商場上的設(shè)備、設(shè)施。共計(jì) 天，免租期內(nèi)的管理費(fèi)、營銷促銷費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等不予減免，照期支付?！ ∫曳截?fù)責(zé)商品的銷售、質(zhì)量和售后服務(wù)，并承擔(dān)開展業(yè)務(wù)的經(jīng)營成本和管理成本?！ ∫曳戒N售的商品，必須出具商品質(zhì)量合格證等國家規(guī)定銷售有關(guān)商品必須具備的文件，屬易燃易爆商品的，還須具備消防許可證。 八、合同生效 合同自雙方簽字之日起生效:合同一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)**份。 未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充合同約定，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力?！ ×?、違約責(zé)任: 甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行合同所約定的義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定投資總額的 5%，
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