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2025-04-05 21:51本頁面
  

【正文】 方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。 、省、市文明住宅小區(qū),甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市)。 ,乙方無權要求返還抵押金,并應賠償甲方經濟損失。 ,甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。 ,合理支出_________元,乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。 (12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用,但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。 (10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業(yè)管理檔案及有關資料。 (8)負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據,嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取,不得擅自加價。 (6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員。 (4)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作,每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表,每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目。 (2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求,根據甲方授權,對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理,確保實現管理目標、經濟指標,并承擔相應責任,自覺接受甲方檢查監(jiān)督。 (11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。 (9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理:包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失,以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交、催改。 (7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,每半年一次考核評定,如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失,有權終止合同。 (5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回。 (3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的_________%)_________平方米給乙方,按月租金_________元租用,并負責辦理使用手續(xù)。 第四條 雙方權利、義務 、義務: (1)根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理。 第二條 物業(yè)管理形式 承包經營、自負盈虧。 (8)物業(yè)檔案管理。 (6)便民服務網點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所。 (4)公共生活秩序。 (2)物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護和管理。 第一條 物業(yè)管理內容 ,綜合服務。本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。 十、甲、乙雙方必須嚴格認真地履行合同,如由于人力不可抗拒的原因而造成不能履行合同,經雙方協(xié)商或有關機關證明,可免予承擔經濟責
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