【正文】 至終止本合同?！　〉谑粭l乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。　　第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方（不計(jì)息），但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額?！　〉谄邨l乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為———個(gè)月，即自年月日起至年月日止。　　第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售?！　〉诙l甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。　　本合同一式兩份，雙方簽字按手印生效。　　 依法向人民法院起訴?！　∈?、 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，出可由有關(guān)部門調(diào)解?！　?甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無法使用出租房屋?！　∫曳皆诔鲎夥课葸M(jìn)行違法活動(dòng)的。　　未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途的?！　“?、 乙方于20xxX年5月1日起承租該房屋，之前甲方所有的債務(wù)和經(jīng)營糾紛事項(xiàng)與乙方無關(guān)，不承擔(dān)任何責(zé)任?！　×?、 乙方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租該房屋?！　∷摹?甲方保證乙方所租賃房屋水、電的正常使用，水電費(fèi)由乙方交納。20xxX年5月1日始?！　〖?方(蓋章)：代 表：戶 名： 開戶行： 帳 號(hào)：　　乙 方(蓋章)： 代 表： 開戶行： 帳 號(hào)：　　丙 方(蓋章)： 代 表： 開戶行： 帳 號(hào)：　　簽訂日期：______年______月______日房屋租賃合同 篇2　　甲方：　　乙方：　　經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將XXXXXX市建設(shè)路100號(hào)XXXXXXXXXXXX綜合樓南側(cè)東數(shù)第6間營業(yè)房租賃與乙方，協(xié)議如下：　　一、 承租期：20xxXXXX年5月1日至20xxX年4月30日，共計(jì)6年。本合同及附件一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商解決不成的，三方均可向房屋所在地法院提起訴訟。甲、乙、丙三方之間的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件經(jīng)本合同第一頁所述地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或?qū)Ｈ怂椭燎笆龅刂返模暈橐呀?jīng)送達(dá)。保證金據(jù)實(shí)結(jié)算后，予以退還?！　∫驀艺咝枰栈?、改造或拆除已租賃的房屋，給甲、乙、丙方造成損失的，三方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑龡l、免責(zé)條件：　　因不可抗力的自然災(zāi)害原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任?！　◎?yàn)收時(shí)丙、乙雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。如該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生改動(dòng)和損壞，乙方未能恢復(fù)原狀的，則丙方有權(quán)自行或委托第三人進(jìn)行維修或恢復(fù)，乙方須足額償付該等維修或恢復(fù)的全部費(fèi)用，乙方未能按時(shí)、足額償付的，則視為乙方違約，同時(shí)丙方有權(quán)通知甲方從履約保證金中扣除該項(xiàng)維修費(fèi)用，保證金不足抵扣的39?！　”緟f(xié)議到期自行終止時(shí)，或由于乙方原因?qū)е聟f(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е录?、丙方選擇終止本協(xié)議時(shí)，乙方須按照交付標(biāo)準(zhǔn)(參見附件2：《XXX房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀后交還丙方?！　∫曳皆谑盏奖降慕邮辗课莸臅嫱ㄖ?，應(yīng)在指明的時(shí)間內(nèi)接收該房屋。　　第十二條、房屋交付及收回的驗(yàn)收：　　乙方在簽訂本協(xié)議前，已實(shí)地勘察該房屋，已清楚了解并接受該房屋的現(xiàn)狀條件，(包括所屬樓層、樓棟的內(nèi)外部可用區(qū)域、公共區(qū)域)對(duì)于所租賃區(qū)域內(nèi)遺留的裝修、設(shè)施、設(shè)備、物品等，乙方自行評(píng)估其使用可靠性并判斷是否留用，如乙方需留用的，乙方須自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的后果?！　∽赓U期滿本合同自然終止。 甲方和丙方根據(jù)對(duì)乙方孵化器的運(yùn)營情況的考核結(jié)果，決定是否將房屋續(xù)租給乙方?！　?10)超過丙方指定的接收房屋時(shí)間15日以上未接收房屋的?！　?8)逾期未交納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方或丙方造成嚴(yán)重?fù)p失的?！　?6)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同規(guī)定的租賃用途的?！　?4)未經(jīng)甲方或丙方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的?！　?2)未經(jīng)甲方或丙方同意，引進(jìn)入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的?！　?2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的?！　∪缫曳焦久淖?，或發(fā)生任何收購、重組、合并、清算等使承租方發(fā)生變化的，乙方應(yīng)給予甲、丙方書面通知并提供相應(yīng)的法律證明文件，在乙方及變更后的承租方承諾承擔(dān)履行和遵守本協(xié)議所列所有條件和義務(wù)，并與甲、丙方簽訂相應(yīng)的變更補(bǔ)充協(xié)議的情況下，此等變更不構(gòu)成違約。　　第十一條、合同的變更、解除與終止：　　甲、乙、丙三方可以協(xié)商變更或終止本合同。　　(2)空調(diào)多聯(lián)機(jī)與配電設(shè)施設(shè)備。如確有需要，乙方須征得丙方及物業(yè)管理公司書面同意且在施工過程中接受丙方或物業(yè)管理公司的監(jiān)督?！　∮捎谝曳皆?qū)υ摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)、外墻、設(shè)施設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的，或因乙方裝修、設(shè)備安裝、使用不當(dāng)、維修不善而造成的損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方承擔(dān)全部相關(guān)責(zé)任?！　∫曳饺缭诔凶夥课輧?nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得丙方或物業(yè)的書面同意，并獲得相關(guān)管理部門的許可，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在獲得甲方、丙方或政府有關(guān)部門所有必要的批準(zhǔn)前，不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、修建、改裝、改建或安裝設(shè)備等作業(yè)。否則，甲、丙方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方須賠償所造成的損失并支付違約金 元(大寫： )?！　”絽f(xié)助乙方辦理入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的入園等手續(xù)。復(fù)核通過的企業(yè)或團(tuán)隊(duì)與丙、乙方共同簽訂三方入駐協(xié)議，三方入駐協(xié)議最長(zhǎng)不超過一年?！　”桨春贤皶r(shí)、完好地將出租房屋及其設(shè)備、設(shè)施交付乙方使用?！　∫曳皆诔凶鈪^(qū)域內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲