【正文】 繳納有關(guān)稅費(fèi)，甲方不負(fù)責(zé)任?！　⌒芯S護(hù)承包房，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得私自改變承包房結(jié)構(gòu)?！　〉谖鍡l 乙方的權(quán)利與義務(wù)　　按約使用承包房?！　〉谌龡l 承包費(fèi)共 元)?！　〉谝粭l 承發(fā)包物名稱(chēng)　　宣威市熱水鎮(zhèn)陡溝村委會(huì)對(duì)面臨街鋪面一間。　　甲方：乙方：　　身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：身份證號(hào)：　　電話：電話：　　傳真：傳真：　　地址：地址：　　XX編碼：XX編碼：　　房產(chǎn)證號(hào)：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：　　簽約代表：　　簽約日期： 年 月 日簽約日期： 年 月 日　　簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：承包房屋租賃合同8　　發(fā)包方：　　承包方：　　根據(jù)《合同法》、《民法通則》、等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方承包甲方所屬熱水鎮(zhèn)個(gè)走溝村村委會(huì)對(duì)面臨街鋪面1間，從事經(jīng)營(yíng)?！　〉谑藯l本合同及附件一式份，由甲乙雙方各執(zhí)份?！　?依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　〉谑鍡l爭(zhēng)議解決　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解?！　〉谑臈l本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。　　2因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失?！　?租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。　　5甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失?！　?由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　?如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金?！　〉谑粭l甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　1甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金?！　?乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝??！　〉谑畻l房屋交付及收回的驗(yàn)收　　1甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　?租賃期滿合同自然終止?！　?租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書(shū)面通知甲方。　　(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的?！　?4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　?2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。　　3房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。　　2甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住?！　?甲方出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！　〉诎藯l房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　1租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　?2)要求乙方恢復(fù)原狀。　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模范圍工藝用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。　　2乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)?！　?2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用?！　?2) ?！　〉诹鶙l租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金　　1 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：　　(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納?！　∽饨鹂傤~為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用?！　〉谒臈l租賃期限用途　　1該房屋租賃期共個(gè)月。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存?！　≡摳郊鳛榧追桨凑毡竞贤s定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。門(mén)牌號(hào)為：　　2出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)?！　〉谝粭l甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，( 區(qū))房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份，以及 各一份，均具有同等效力?！　?二)、依法向人民法院起訴。　　126 租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起天之內(nèi)搬離租賃房屋并交付于甲方，否則租賃房屋內(nèi)的遺留物品視為乙方遺棄物，甲方可自行處置。　　125 甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。對(duì)使用該物業(yè)所應(yīng)遵守的甲方或其他物業(yè)管理部門(mén)制定的相關(guān)管理規(guī)定均全面知悉，并同意遵守。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明?！　∈弧⒀a(bǔ)充條款　　十二、其他條款　　121 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。甲方可從租賃保證金中抵扣?！　?06租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按租賃保證金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?03 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　十、違約責(zé)任　　101 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更租金條款?！　?七)如果乙方不遵守本合同124條物業(yè)管理等規(guī)定，造成不良影響或給甲方造成較大損失，經(jīng)甲方書(shū)面提醒后，仍拒不改正的?！　?五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的?！　?三)乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，或經(jīng)甲方提醒后未能在甲方限定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原使用用途的?！　?一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金?！　?五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的?！　?三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的?！　【?、解除本合同的條件　　91 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　　(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。　　84 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方?！　?3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。　　82 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同?！　“?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　81除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期間，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　?2 乙方返還該房屋時(shí)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。　　64 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由(甲方/甲方/委托乙方)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。　　63 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。該部分在乙方支付的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任　　61 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。如乙方怠于支付上述費(fèi)用，甲方可代乙方先行支付，費(fèi)用在乙方支付的電話保證金中扣除。乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付以上費(fèi)用。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金和電話費(fèi)保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部份無(wú)息歸還乙方?！　?3 乙方支付租金的方式如下：　　五、保證金和其他費(fèi)用　　51 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金和電話費(fèi)保證金，房屋租賃保證金為 個(gè)月的租金，即( 幣)元，電話費(fèi)保證金暫定為( 幣)元，以后可按照實(shí)際使用情況協(xié)商后確定?！　?2 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。房屋租賃期自年 月 日起至 年 月 日止?！　?2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋(已/未)設(shè)定抵押。該房屋建筑面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋類(lèi)型為 ，結(jié)構(gòu)為 ?！　〖追剑?乙方：　　代表： 代表：　　二0xx年五月一日承包房屋租賃合同6　　本合同雙方當(dāng)事人：　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同?！　”竞贤p方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。　　乙方如不按期交租賃費(fèi)用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。確保乙方的利益不受損害。　　承包租賃費(fèi)在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清?！　⊙b修標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目必須雙方審定，凡改動(dòng)、拆除、外裝飾上增加項(xiàng)目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。按期交各種稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)?！　〔膳M(fèi)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及時(shí)上交?！　”ＷC消防通道暢通，因裝修改動(dòng)取消的消防設(shè)施按消防要求代換，須符合消防要求?！　∽赓U期間保證設(shè)施、設(shè)備完好，租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決。因非法經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的后果責(zé)任自負(fù)?！　∷?、乙方責(zé)任：　　合同簽訂時(shí)出示公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并將復(fù)印件交于甲方?！　∩舷滤谑┕で敖尤氩⒈ＷC冬季供暖（在國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)溫度內(nèi)）、通風(fēng)管道在裝璜前調(diào)試完畢?！　∪?、甲方責(zé)任，在乙方承包開(kāi)業(yè)之前完成以下工作：　　電源接入入戶電箱，保證用電?！　翘莶挥?jì)面積不收費(fèi)用?！　∫弧⒊邪赓U期限：　　從20xx年5月1日至20xx年5月1日共計(jì)二年，二年以內(nèi)租金不調(diào)整，二年期滿租金根據(jù)市場(chǎng)變化而定，同等條件優(yōu)先乙方?！　”竞贤蕉荩p方各執(zhí)一份?！　〗窈蟮难a(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〉谄邨l違約責(zé)任　　合同期間，任何一方違約向?qū)Ψ匠袚?dān)違約6500元?！　∝?fù)責(zé)轉(zhuǎn)供水、電給乙方使用，乙方必須按期交費(fèi)，若甲方收、電費(fèi)時(shí)，乙方拒付者，甲方有權(quán)當(dāng)即停止供電?！　?0甲方房屋院子內(nèi)樓梯沒(méi)有護(hù)欄，院子有深井一眼，如乙方的孩子在里面玩耍、上下樓梯出現(xiàn)的安全事故由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)?！　∥唇?jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租?！　∽孕袑?duì)防火、防盜及個(gè)人等安全進(jìn)行管理，發(fā)生損失自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。　　依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)?！　“雌诮患{承包費(fèi)和電費(fèi)?！　〉谒臈l承包費(fèi)交納　　一次性交納，于20___年10月15日一次性交清一年承包費(fèi)，并在此合同上簽字蓋印。　　第二條承包期自20___年10月21日至20___年10月21日止。為便于約束雙方能及時(shí)、全面地履行合同，根椐平等自愿、協(xié)商一致和互惠互利的原則，擬訂以下合同，望雙方遵照?qǐng)?zhí)行?！　”緟f(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。　　第九條爭(zhēng)議的解決　　甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟?！　『贤K止時(shí)，甲、乙雙方對(duì)房屋及裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行移交驗(yàn)收，存在惡意毀損缺失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。　?。?）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害?！　。?）存在消防隱患，未能在甲方或消防部門(mén)提出的合理期限內(nèi)改正?！　。?）惡意拖欠房租一個(gè)月以上?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)支付乙方三個(gè)月租金的違約金。甲方單方面解除合同的，雙倍返還乙方履約保證金。乙方不得拒絕甲方查看房屋的要求。乙方不修復(fù)或賠償?shù)?，可從履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)足額自行交納上述費(fèi)用給相關(guān)單位?！　〉谒臈l履約保證金　　本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金xx元（人民幣xx￥ ），租賃期滿，乙方無(wú)違約行為的，甲方于15日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。乙方應(yīng)按期交納房租，每逾期一天，乙方按當(dāng)月房租的千分之五向甲方支付違約金。乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同，租金另行協(xié)商確定。房屋為現(xiàn)狀交付，乙方承租該房屋僅作為xx使用，未經(jīng)甲方同意，不能挪作他用。　　第一條租賃房屋的基