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市場場地租賃合同-文庫吧資料

2025-04-05 21:50本頁面
  

【正文】 成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):  提交北京仲裁委員會仲裁。 第十二條 租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。  租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 ________________________________________________________________________。  甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。 _______________________________________________________?! ∥唇?jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。  逾期______日未支付租金的?! ∵M行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的?! ∥窗凑占s定的用途使用場地,經(jīng)甲方______次書面通知未改正的?! 〗ㄖ锿饬⒚婕敖ㄖ飪?nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳?! 龅剞D(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照?! ?yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任?! ?yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理?! 〉谄邨l乙方權(quán)利義務(wù)  有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)?! ∽龊檬袌龅恼w廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%?! ?yīng)對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);▁▁▁▁▁▁▁.,合同范本《市場場地租賃合同》?! ?yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營?! ∫曳阶孕型侗5姆秶鸀椋酣x▁▁▁▁  第六條甲方權(quán)利義務(wù)  依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件?! ∽员竞贤炗喼掌皎x▁▁日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保?! 〉谌龡l租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁?! 〕鲎馊耍ㄉw章):_________  承租人(蓋章):_________  住所:_________  住所:_________  營業(yè)執(zhí)照號碼:_________  營業(yè)執(zhí)照號碼:_________  市場登記證號碼:_________  身份證號碼:_________  法定代表人(簽字):_________  法定代表人(簽字):_________  委托代理人(簽字):_________  委托代理人(簽字):_________  電話:_________  電話:_________  _________年___月___日  _________年___月___日  簽訂地點:_________  簽訂地點:_________市場場地租賃合同8  市場場地租賃合同正文:  出租人(甲方):  承租人(乙方):  根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:第一條租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,面積▁▁▁▁▁平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米,庫房位置為▁▁▁▁▁▁,市場場地租賃合同。本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,_________.  第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力?! 〉谑臈l 其他約定事項  ,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。  ,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?! 。瑧?yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金?! 〉诰艞l 其他違約責(zé)任  、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。  .  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前_________日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照_________的標(biāo)準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。  ?!  ________等費用的?! ??! ?,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的?! ?,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。  ,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照?! 。缧韪膭討?yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任?! 。募追降谋O(jiān)督管理?! ?,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________.  ,并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_________.  ,并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當(dāng)年租金總額的_________%.  .  第七條 乙方權(quán)利義務(wù)  ?! 。U弦曳秸=?jīng)營?! 〉谖鍡l 保險 ?。汗藏?zé)任險、火災(zāi)險、_________.  :_________.  第六條 甲方權(quán)利義務(wù)  、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施?! 〖追剑ㄉw章):_________乙方(蓋章):_________  住所:_________住所:_________  營業(yè)執(zhí)照號碼:_________營業(yè)執(zhí)照號碼:_________  市場登記證號碼:_________身份證號碼:_________  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________  委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________  電話:_________電話:_________  _________年___月___日_________年___月___日  簽訂地點:_________簽訂地點:_________  第三方(蓋章):_________  住所:_________  法定代表人(簽字):_________  委托代理人(簽字):_________  合同編號:_________  保證人(甲方):_________  住所:_________  法定代表人:_________  開戶金融機構(gòu)及賬號:_________  貸款銀行(乙方):_________  住所:_________  法定代表人(或授權(quán)代理人):_________市場場地租賃合同7  出租人(甲方):_________  承租人(乙方):_________  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:  第一條 租賃場地  乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,面積_________平方米,用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房面積_________平方米,庫房位置為_________.  第二條 租賃期限  自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。  第十四條本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,第三方_________份?! 〉谑l爭議解決方式  本合同項下發(fā)生的爭議,三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決(只能選擇一種):  1.提交_________仲裁委員會仲裁;  2.依法向_________人民法院起訴?! ?.確認保證金按照本合同約定的事由支取,不得挪作他用?! ?._________。新設(shè)立的市場應(yīng)于開業(yè)后三個月內(nèi)向第三方支付保證金?! 〉诰艞l甲方保證金支付方式  1.甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的,應(yīng)采取市場整體一次性支付的方式支付對應(yīng)保證金,數(shù)額為市場當(dāng)年租金總額的_________%(25%),以作為履行合同的擔(dān)保。  第七條乙方保證金的返還  《租賃合同》終止后_________日內(nèi),如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的,保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,應(yīng)保存好相關(guān)憑證?! ?.《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款的,甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進行支付?! ?.《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的,甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權(quán)向乙方追償?! ?.乙方直接支付第三方的,乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)?! 〉诙l乙方保證金  自本合同簽訂之日起_________日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額_________%計_________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。  第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。  第十三條其他約定事項  ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?! 〉谑l爭議解決方式  本合同項下發(fā)生的爭議,三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種):  提交北京仲裁委員會仲裁?! 〈_認保證金按照本合同約定的事由支取,不得挪作他用?! 〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。新設(shè)立的市場應(yīng)于開業(yè)后三個月內(nèi)向第三方支付保證金。  第九條甲方保證金支付方式  甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的,應(yīng)采取市場整體一次性支付的方式支付對應(yīng)保證金,數(shù)額為市場當(dāng)年租金總額的▁▁▁%(25%),以作為履行合同的擔(dān)保?! 〉谄邨l乙方保證金的返還  《租賃合同》終止后▁▁日內(nèi),如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的,保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,應(yīng)保存好相關(guān)憑證。  ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?! ∫曳揭蜃陨碓蛭唇?jīng)甲方同意擅自解除合同的,乙方的保證金及利息不予返還?! 〉谒臈l乙方保證金應(yīng)用于以下第▁▁▁▁▁▁▁▁種情況:  《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的,甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權(quán)向乙方追償?! 〉谌龡l乙方保證金按下列第▁▁種方式支付:  由甲方轉(zhuǎn)交第三方的,甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)?! 〖追?  乙方:  法定或授權(quán)代表:  法定或授權(quán)代表:  銀行帳號:  銀行帳號:  電話:  電話:  年月日  年月日市場場地租賃合同5  (試行)  出租人(甲方):  承租人(乙方):  保管人(第三方):北京市市場協(xié)會  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,三方就
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