【正文】 本協(xié)議關(guān)于協(xié)議轉(zhuǎn)讓規(guī)定的，任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效?！　?七)合作的某一方違反本協(xié)議保密規(guī)定泄漏秘密的，造成的損失由泄漏方負(fù)責(zé)?！　?五)乙方不能如期保質(zhì)保量完成項(xiàng)目建設(shè)，損失由乙方負(fù)責(zé)。　　(三)乙方隱瞞真實(shí)情況，不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，乙方應(yīng)向甲方賠償自項(xiàng)目開發(fā)以來(lái)所發(fā)生的費(fèi)用總額及該費(fèi)用總額的同期人民銀行貸款利息。合作的地塊有其他糾紛影響項(xiàng)目建設(shè)的，造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。　　(2)依法向人民法院起訴。　　(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人按照本協(xié)議合作原則協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解?！　〉谑l 協(xié)議的轉(zhuǎn)讓　　除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。　　第十一條 協(xié)議的變更和終止　　本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更或終止本協(xié)議的，要求變更或終止一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂書面變更或終止協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外?！　〉谑畻l 保密條款　　甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密?！　?三)甲乙雙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。　　第九條 聲明及保證　　甲乙雙方應(yīng)保證以下事項(xiàng)真實(shí)可信：　　(一)甲方為有獨(dú)立民事行為能力的法人，有權(quán)獨(dú)立簽署并有能力履行本協(xié)議?！　?六)乙方應(yīng)保質(zhì)保量按期完成項(xiàng)目建設(shè)。　　(四)乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)?！　?三)乙方不得挪用以該項(xiàng)目名義向銀行所貸的款項(xiàng)，所得貸款須在甲方的監(jiān)督下用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)?！　〉诎藯l 乙方的權(quán)利和義務(wù)　　(一)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)資金籌集、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)。　　(五)甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理有關(guān)項(xiàng)目報(bào)批、工程施工、銷售等手續(xù)。　　(三)完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作?！　〉诹鶙l 利益分成　　分配比例為： 甲方：51%，乙方：49%　　第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)　　(一)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，辦理合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用不附帶第三者的利益限制。⑷其他雙方認(rèn)為應(yīng)該完成的事項(xiàng)。⑵該項(xiàng)目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認(rèn)為銷售完畢的。　　第四條 合作時(shí)間　　甲乙雙方合作時(shí)間從簽訂本協(xié)議時(shí)起，到全部條款履行完畢后止。　　第三條合作方式　　(一)甲方將其擁有的廣元市苴國(guó)路北側(cè)、環(huán)保局西側(cè)土地按廣元市國(guó)土資源局編制的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評(píng)估，將其評(píng)估價(jià)格作為合作出資份額。如因該宗土地宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設(shè)所發(fā)生的糾紛由乙方解決，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。甲方以現(xiàn)有全部土地約7100㎡(以原劃撥土地面積為準(zhǔn))土地使用權(quán)宗地圖面積評(píng)估價(jià)為限出資，四址界線以土地使用權(quán)宗地圖為準(zhǔn)(宗地圖見附件)?！　〉诙l 合作標(biāo)的　　(一)雙方聯(lián)合開發(fā)標(biāo)的位于廣元市苴國(guó)路北側(cè)、環(huán)保局西側(cè)土地，面積及范圍以政府主管部門最后批準(zhǔn)的土地使用權(quán)宗地圖為準(zhǔn)(宗地圖見附件)，在該地塊上擬建東城國(guó)際項(xiàng)目。　　第一條 合作原則　　甲乙雙方的合作原則為合法、平等、自愿、互利互惠?！　〉谑粭l、雙方約定的其他事項(xiàng)：　　出賣方（甲方）：_________________ 購(gòu)買方（乙方）：__________________　　身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：___________________　　地 址：___________________ 地 址：___________________　　郵 編：___________________ 郵 編：___________________　　電 話：___________________ 電 話：___________________　　代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）：_________________　　身份證號(hào)碼：___________________ 身份證號(hào)碼：___________________　　見證方： 鑒證機(jī)關(guān)：　　地 址：　　郵 編： 經(jīng)辦人：　　電 話：　　法人代表：　　代 表：　　日 期： 年 月 日 鑒證日期：______年____月____日房地產(chǎn)開發(fā)合同范本7　　甲方： 單位地址：　　法定代表人： 委托代理人：　　身份證號(hào)碼： 電話：　　帳號(hào)： 乙方：　　單位地址： 法定代表人：　　委托代理人： 身份證號(hào)碼：　　電 話： 帳號(hào)：　　根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)的需要，甲方與乙方聯(lián)合共同開發(fā)東城國(guó)際項(xiàng)目(下稱該項(xiàng)目，地點(diǎn)位于廣元市苴國(guó)路北側(cè)、環(huán)保局西側(cè))?！　〉诰艞l、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決?！　〉诎藯l、本合同一式六份。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。　　第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi)____ _____等費(fèi)用結(jié)清?！　〉谌龡l、付款時(shí)間與辦法：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付　　首付款（含定金）人民幣_(tái)_ __拾__ __萬(wàn)__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭 （如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方?！　〉诙l、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___ ____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）?！　〉谝粭l、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。3商談補(bǔ)充合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　?。3。1 若幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對(duì)原合同的書面補(bǔ)充協(xié)議。　　8?！　?。2。2。2。2?！　??！　〉诎藯l 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)項(xiàng)目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理　　8。2 ；　　7。（依實(shí)際情況約定）　　7。3 等。2 ；　　6。1負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目紅線內(nèi)的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時(shí)用水、電管線到紅線的接用，并承擔(dān)其費(fèi)用；　　6。1）：　　6。1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程（依實(shí)際情況約定，如6。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門申請(qǐng)，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，項(xiàng)目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費(fèi)用（本合同其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔(dān)。1 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國(guó)家稅法規(guī)定。3 付款期限：　　乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金萬(wàn)元；　　乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬(wàn)元；　　乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬(wàn)元；　　乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬(wàn)元；　　乙方須在 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即 萬(wàn)元向甲方付清。2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。1 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 萬(wàn)元 。2 合同解除，乙方按已付費(fèi)用的 % 賠償甲方的損失?！　?。1合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費(fèi)用。3如果因乙方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù) 而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：　　4。3 。2合同解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的 %予以賠償；　　4。2處理；　　4。1 雙方共同向政府主管部門申請(qǐng)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若補(bǔ)辦不成功時(shí)，甲乙雙方按4。2甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按（ ）處理：　　4。乙方未按本合同第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件。1 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同第三條甲方已取得的各項(xiàng)法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。9 ；等。7該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號(hào)為 ；外銷許可證號(hào)為；　　3。5該項(xiàng)目的建設(shè)工程開工許可證號(hào)為 ；　　3。3該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為 ；　　3。1 甲方以 方式取得該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)： ；甲方已按國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國(guó)有土地使用權(quán)證書為；國(guó)有使用權(quán)使用期限從 年 月 日計(jì)算，為 年；　　3?！　〉诙l 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀　　由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容（詳見附件三）?！　?。4規(guī)劃指標(biāo)：　　1。2項(xiàng)目使用性質(zhì)： （住宅、商業(yè)）　　1。（詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖）；本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等（詳見附件二）。　　第一條：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況　　1?！　∈?、如遇國(guó)家調(diào)整利率，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行?！　∈?、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。　　九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。借款企業(yè)無(wú)力償還本息時(shí)，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財(cái)產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個(gè)月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收?！　∥濉⒓追揭訽________和其它資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息(附還款計(jì)劃)。貸款利息按實(shí)際支用數(shù)計(jì)息，甲方不能按期支付利息時(shí)，計(jì)算復(fù)利?！　《⒔杩钇谙逓開________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止?！　∫?、甲方向乙方借款(大寫)_________元，用作開發(fā)_________的周轉(zhuǎn)金。　　甲方：______（公章）乙方：______（公章）　　地址：______地址：______　　法人代表：______（簽章）法人代表：______（簽章）　　開戶銀行及帳號(hào)：______保證方：______（公章）地址：______法人代表：______（簽章）　　開戶銀行及帳號(hào)：______　　簽約日期：____年__月__日　　簽約地點(diǎn)：______房地產(chǎn)開發(fā)合同范本5　　合同編號(hào)：_________房字第_________號(hào)　　借款單位：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)　　地址：_________　　電話：_________　　貸款單位：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)　　地址：_________　　電話：_________　　擔(dān)保單位：_________　　地址：_________　　電話：_________　　甲方經(jīng)_________批準(zhǔn)，開發(fā)_________，面積_________平方米，工作量_________元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款?！　”竞贤郊衉_________________，與本合同有同等效力。合同副本___份，報(bào)送_________等有關(guān)單位各存1份。　　本合同正本一式____份?！　___方愿以______作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件?！　___方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清?！　⊥度胭Y金規(guī)模____萬(wàn)元，甲方出資____萬(wàn)元，分__次出資，每次出資____萬(wàn)元，預(yù)收款____萬(wàn)元；　　乙方出資____萬(wàn)元，分__次出資，每次出資____萬(wàn)元。　　甲方：____市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　　乙方：____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　　_____________年_________月________日　　立合同單位：_______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）　　_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）　　為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。如出現(xiàn)保證金不足時(shí)，則甲方繼續(xù)愿意承擔(dān)乙方對(duì)外承擔(dān)的責(zé)任。為保障乙方的權(quán)利，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成本合同：　　一、甲方同意在本合同簽訂當(dāng)日向乙方交付________萬(wàn)元人民幣的保證金，用以保證乙方在上述合作項(xiàng)目過(guò)程中對(duì)合作項(xiàng)目的借款利息和收益的收取沒有任何法律風(fēng)險(xiǎn)、在上述合作過(guò)程中不會(huì)承擔(dān)任何法律責(zé)任。本協(xié)議于______年____月___日在中國(guó)_____________市正式簽署。與本協(xié)議有關(guān)的任何往來(lái)文件均作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議以中文寫成，正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議的任何修改、變更和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。　　11。　　十一、協(xié)議的生效、協(xié)議的修改、變更、補(bǔ)充及其它　　11。　　10。　　10。如果雙方對(duì)本協(xié)議的效力、解釋