【正文】 證號： 法定代表人：電 話： 鑒于抵押人愿為抵押權(quán)人與 （下稱債務(wù)人）按本合同第一條約定簽訂的一系列業(yè)務(wù)合同（下稱主合同）所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　??！　　⑿庞玫脑瓌t，自愿簽署本合同。　　甲方(公章)：乙方：　　授權(quán)代表：身份證號碼：　　丙方(公章)：　　法定代表人(或授權(quán)代表)：　　簽約日： 年 月抵押合同 篇5　　《特別提示》　　為了維護您的利益，在您簽署本合同之前，請仔細閱讀如下條款并確認有關(guān)事實：　　、材料及所作陳述是真實、合法、有效的。　　(4)《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項權(quán)證》。　　(2)借款借據(jù)?！　〉诹鶙l 本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請訴訟。甲方可據(jù)本合同辦理強制執(zhí)行公證文書，向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行乙方或丙方的財產(chǎn)。　　第六十二條 當(dāng)乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關(guān)費用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》，以及抵押物保險單?！　〉诹畻l 甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方?！　?2)停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸　　款?！　∵`約及處理　　第五十九條 任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實信用原則取得貸款行為，均屬違約行為?！　〉谖迨藯l 未經(jīng)甲方書面同意，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤銷?！　〉谖迨鶙l 乙方授權(quán)甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶?！　∫曳绞跈?quán)　　第五十五條 乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費用。　　費用　　第五十三條 因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔(dān)?！　〉谖迨粭l 乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問題。在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權(quán)?！　?3)其他?！　?1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項權(quán)證》正本之日?！　〉谒氖邨l 上述擔(dān)保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更?！　〉谒氖鶙l 上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的，其保證責(zé)任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利的放棄。　　第四十四條 丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營制度、資產(chǎn)運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進行。在商品房竣工驗收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān)?！　〉谒氖畻l 保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任?！　『贤膿?dān)?！　〉谌藯l 本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查。　　第三十七條 維護抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對抵押物進行必要的維修保養(yǎng)?！　〉谌鍡l 如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生，或不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結(jié)、沒收或強制性收購時，乙方應(yīng)及時書面通知甲方?！　〉谌臈l 乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租?！　〉谌龡l 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方?！　〉谌粭l 上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用，均由乙方承擔(dān)。如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償。如乙方中斷保險，甲方有權(quán)代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償?！　〉盅何锉ｋU　　第二十七條 乙方應(yīng)向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產(chǎn)險，投保金額應(yīng)不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限?！　〉诙鶙l 乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機構(gòu)辦理備案或登記手續(xù)?！　?2)甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款?！　〉诙鍡l 發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物：　　(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。甲方有權(quán)對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務(wù)給予合作。　　第二十二條 乙方在本合同項下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關(guān)費用清償完畢時止。本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。　　第十七條 提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息?！　√崆斑€款　　第十四條 本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息?！　〉谑粭l 乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準，首期及最后一期供款額應(yīng)按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整?！　〉谑畻l 若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。　　第九條 供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：　　等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：　　于___年___月___日一次性償還貸款本息?！　〉诎藯l 乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項。　　在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方。利息計算方法及還款方式　　第五條 本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為‰?！　?8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形?！　?6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)。　　(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人?！　?2)乙方已支付了不低于購房總價 %的首期款項?！　〉谌龡l 貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。貸款金額：元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)?！　??！　〉盅簷?quán)人（蓋章）： 抵押人（蓋章）：　　代表人（簽字）：代表人（簽字）：　　年月日 年月日抵押合同 篇4　　合同編號：_________________號　　本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：　　甲方(即貸款人，又稱抵押權(quán)人)：中國銀行_____分(支)行　　法定地址：　　負責(zé)人：　　電話：　　郵政編碼：　　乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：　　身份證號碼：　　地址：　　電話：　　郵政編碼：　　丙方(即保證人)：　　法定地址：　　法定代表人：　　電話：　　郵政編碼：　　鑒于：　　(下稱“抵押物”)抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔(dān)保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款?！　?．本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。抵押權(quán)人將協(xié)助抵押人辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)文件退還抵押人?！　〉诰艞l 其他　　1．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向提起仲裁或訴訟?！　?．抵押人隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)予賠償。　　第八條 違約責(zé)任　　1．因抵押人保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提供經(jīng)抵押權(quán)人認可的抵押財產(chǎn)。處分抵押物的價款，不足以償還債務(wù)和費用的，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索；超過應(yīng)償還部分的，抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人?！　〉谄邨l 抵押權(quán)的實現(xiàn)