【正文】 　五、 配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定　　，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、熱能、供暖設(shè)施、通訊等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用由乙方承擔(dān)。　?。骸　￠_戶名稱：　　開戶銀行：　　賬 號：　　乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。如果由于甲方未能按時將發(fā)票交付到乙方財務(wù)部而導(dǎo)致乙方付款遲延，乙方不承擔(dān)拖欠租金引發(fā)的違約責(zé)任，無須向甲方支付違約金。 以后乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付本月度租金?！　。悍课葑饨鸢丛露戎Ц?。乙方無須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內(nèi)的任何費用?！　∷?、 租金、支付方式和期限　　，自xx年7月1日起，前五個租賃年度租金范圍不變，租金為 元/年(大寫 萬元/年)，租金單價為 元/平方米/天。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。甲乙雙方簽署房屋交接確認書但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題、房屋抵押、擔(dān)?；騻鶆?wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任?！　。⒂杉滓译p方簽署房屋交接確認書(局部交房、交房存在主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據(jù)。該房屋租賃期自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止共計 年，甲方給予乙方免租金裝修期為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。　　，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)錢，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時乙方向甲方返還該房的驗收依據(jù)(自然損耗和折舊完成、合理磨損除外)。也未被法院或其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強制措施?！　?。乙方實際向甲方租賃的建筑面積為 平方米，包括 層至____層，停車位 個?！　∫弧?出租房屋情況　　 市 區(qū) 路 號位置(以下簡稱該房屋)?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　》慨a(chǎn)證號：　　簽約日期：年月日　　簽約日期：年月日　　設(shè)施、設(shè)備清單　　本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件?！　〉谑龡l　　本合同及附件一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　〉谑畻l　　免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；　?。?）改變本合同規(guī)定的租賃用途的；　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。　　第六條　　房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　》课葑饨鹬Ц斗绞饺缦拢骸　〖追绞湛詈髴?yīng)提供給乙方有效的收款憑證?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　自年日起至年月日止。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用?！　〉谌龡l　　甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件?！　〕鲎夥课菝婕s　　該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件?！　〉谝粭l　　甲方保證所出租的房屋是合法房屋。　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。　　七、爭議解決　　雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向__________人民法院起訴?！　∽赓U期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任?！　≡谧馄趦?nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　×⑦`約責(zé)任：　　乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金?！　★L(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。　　租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定?！　∫曳皆诔凶馄趦?nèi)要合法經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負?！　?，由乙方自負?！　∪?、租金及付款方式　　房屋租金__________元/月；　　付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金；　　房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：　?。?）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元；　　（2）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元；　?。?）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元?！　×硗?，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方?！　《?、租賃期限：　　自_______年___月___日至_______年___月___日止，租期_____年。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人?！　★L(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。　　若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。所以：　　若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同?！　。ǘ┳赓U期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前叁個月書面通知乙方房屋出售的具體情況，不得弄虛作假。　　第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等　?。ㄒ唬┘追酵庖曳綄⒊凶夥课菡w或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用，甲方不予干涉。所建設(shè)施乙方無償使用，租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有。對因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經(jīng)營相關(guān)的所有費用由乙方負責(zé)承擔(dān)。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計和改建工作順利進行，甲方向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙（含水、電、消防施工圖）?！　∫蛞曳奖９懿划?dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)?！　。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對于房屋主體結(jié)構(gòu)（非乙方改造裝修裝飾部分）因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)?！　∠溃骸　〖追奖仨毐ＷC乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)（土建施工部分）經(jīng)當(dāng)?shù)叵?