【正文】 件。承擔(dān)人必須妥當(dāng)愛護(hù)所租設(shè)備，保持經(jīng)久耐用。保險(xiǎn)應(yīng)包含第三者責(zé)任險(xiǎn)，使在事故中，遭遇喪失和傷亡的其他有關(guān)方也可受益?；蛘哒?qǐng)求出租人自費(fèi)及時(shí)調(diào)換不合格的零件或機(jī)器?！　?，承租人要委托_________檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)所租貨物。　　、品名規(guī)格、件數(shù)、毛重、凈重、發(fā)票總值、載貨船名、預(yù)計(jì)達(dá)到時(shí)間和目標(biāo)港以電傳通知承租人以便提貨。簽約后_________個(gè)月內(nèi)承租人應(yīng)向出租人提交中國銀行出具的保函，擔(dān)保承租人按合同規(guī)定交租。雙方同租賃期間任何一方不得請(qǐng)求加租或減租。　　，從承租人吸收所租設(shè)備之日開端計(jì)租。該附件是本合同不可分割的部分。　　七、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字后生效。　　未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　∫曳皆谧赓U結(jié)束后，應(yīng)將廠房完好無損無條件的交給甲方，不可抗力除外?！　∫曳皆谧赓U期間，任何事故與甲方無關(guān)?！　∫曳綉?yīng)給甲方留出_________間房屋放置機(jī)械設(shè)備?！　∽赓U期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修?！　∽赓U期間廠房因政策動(dòng)遷、修路及其它行為，賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有?！　∽赓U期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及附屬設(shè)施非乙方損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修，乙方可代為維修，費(fèi)用甲方承擔(dān)?！　∫曳皆谧赓U期滿后，屬乙方投資的廠房、機(jī)械及其它附屬設(shè)施屬乙方所有?！　∫曳皆谧赓U期間，甲方的廠內(nèi)財(cái)物代為保管，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　∷?、廠房使用要求和維修責(zé)任：　　租賃期間，如乙方人為損壞應(yīng)給予修理賠償。最多可延長10天?！　∪?、租金支付方式：　　甲、乙雙方約定，該廠房租賃金額為每年人民幣_(tái)_________________元(_________元)整，租賃金額在合同簽定之日起付清后本合同方可生效。如乙方需繼續(xù)租賃或合同延續(xù)，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出，甲方同意后重新簽合同?！　《?、租期：　　廠房租賃期限自_________至_________止，租賃期為_________年。　　第十二條:合同效力　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效?！　〉谑粭l:其它條款　　本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　第九條:合同的終止　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。　　第八條:免責(zé)條款　　凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件?！　∪绨l(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：　　轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限；　　乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止?！　〉谄邨l:租賃物的轉(zhuǎn)租　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。　　、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　　⒁曳皆谧赓U期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)?！　　⑷粢曳綗o力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金?！　〉谖鍡l:租賃物的轉(zhuǎn)讓　　、在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同?！　。杉追截?fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。　　　　?！　〉谌龡l:廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)　　　　租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正；第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正，第4年至第6年租金將在第3年的基礎(chǔ)上遞增10%；第79年以第6年租金為基礎(chǔ)；每三年遞增一次，以此類推?！　。?jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)。　　，由乙方自行管理。　　第一條:租賃物位置、面積、功能及用途　?。ㄒ韵潞喎Q租賃物）租賃于乙方使用?！　〉谑l合同效力　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效?！　。缙髽I(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿?！　??！　?，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況通知另一方，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同?！　?，一致同意提前終止本合同的?！　?乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的?！　。竞贤詣?dòng)解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：　　?！　〉诰艞l合同的解除、終止　　，甲方有權(quán)解除合同：　　?！　〉诎藯l保險(xiǎn)　　租賃物內(nèi)甲方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的`保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?！　?，但不能對(duì)主體造成傷害，由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)?！　。曳綄?duì)廠房實(shí)施的改造、裝修歸甲方所有，安裝的設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除。施工過程中使用甲方材料的相關(guān)改造，租賃期滿后歸甲方所有。乙方應(yīng)在施工前征得甲方同意?！　〉谖鍡l費(fèi)用的支付　?。鹤饨鹈磕曛Ц兑淮?，具體支付時(shí)間為：前一年度12月1531號(hào).　　，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房設(shè)施設(shè)備而發(fā)生的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納?！　　！　。⒑炞执_認(rèn)、交付廠房鑰匙，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)(詳見附件2)?！　　　∫曳綉?yīng)當(dāng)在本合同簽訂后向甲方交付定金計(jì)人民幣萬元，本合同生效時(shí)記入年度租金?！　?，更不可生產(chǎn)與另一方相同檔次的產(chǎn)品?！　。曳巾殞?duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)詳盡了解，雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租?！　?以上，則乙方須承擔(dān)乙方使用面積的上調(diào)超出部分的50%稅金?！　。€包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi)、相關(guān)公共設(shè)施、本合同附件2附屬設(shè)施使用費(fèi)用以及全部稅費(fèi)。　　，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)?！　?，需在本租期結(jié)束前日內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定?！　?詳見附件2)　　　?。荷a(chǎn)和銷售企業(yè)經(jīng)營范圍的產(chǎn)品及相關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)。廠房類型為________結(jié)構(gòu)?！　〖追剑ㄓ≌拢________________　　授權(quán)代表（簽字）_______________　　地址：____________　　電話：_______　　簽訂時(shí)間：_____年__月__日　　乙方（印章）_________________　　授權(quán)代表（簽字）_______________　　地址：____________　　電話：______