【正文】 6　　甲方：　　乙方：　　甲方將自住用房的建設(shè)施工承包給乙方。 第十三條 本合同共2頁一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證人一份。協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　〉谑畻l 共有權(quán)人與甲方系夫妻關(guān)系，同意甲方全權(quán)處理出賣該房屋的相關(guān)事宜，并愿對甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任?！　〉诰艞l 違約責(zé)任　　除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向未違約方承擔(dān)違約責(zé)任；　　未違約方有權(quán)要求：　　（1）違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；　?。?）違約方于限期內(nèi)采取補救措施；　?。?）違約方承擔(dān)因違約行為對未違約方造成的經(jīng)濟損失?！　〉谄邨l 鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證（以下簡稱“兩證”）須由甲方配合村委會，開發(fā)商辦理在乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對該房屋主張權(quán)利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任?！　〉谒臈l 甲方保證，其與開發(fā)商 公司簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù)，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〉诙l 本合同第一條所列該房屋的買賣價格為5500/m2，合計為：人民幣　　肆拾肆萬元（￥44萬元 ），本合同生效后，乙方向甲方支付房屋買賣預(yù)付款，人民幣肆拾肆萬元（￥44萬元 ），交房后以實際面積結(jié)算，結(jié)算款交房后一次結(jié)清?！　〉谝粭l 甲方愿將自有座落于小區(qū)一期第 棟 室建筑面積為80㎡ 的還建房屋出賣給乙方，包含附屬設(shè)施見附件一（附件一：甲方與 公司簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》）。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。　　十、違約責(zé)任和爭議解決辦法：　　甲方如未按乙方工程進度及時提供有關(guān)材料，造成乙方停工待料，施工工期順延，乙方所受損失由甲方負責(zé)賠償；　　乙方承攬的工程質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要無償返工修理或重做，給甲方造成損失的，乙方負責(zé)賠償；由于乙方其他原因造成合同無法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金5000元?！　“?、工期要求：　　主體工程工期為五個月，從乙方進場之日起計算；　　甲方必須在20xx年3月15日（陽歷）前建好房屋架空層以保證乙方施工能在此時間順利進場；　　乙方必須在20xx年8月15日（陽歷）前完成主體工程建設(shè)，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間；　　乙方所需材料，應(yīng)四天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。　　七、施工安全要求：　　乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保乙方承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求；　　乙方必須重點保障工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照《抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建房，在施工期間應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，控制好可能存在的各種危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程的質(zhì)量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監(jiān)督；　　乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方施工人員出現(xiàn)傷亡，或因施工造成他人人身、財產(chǎn)損傷等事故，一切賠償責(zé)任由乙方負責(zé)，甲方不負擔(dān)任何賠償責(zé)任和費用，但因各種原因?qū)е录追綄嶋H支付相關(guān)賠償款的，甲方有權(quán)直接從乙方工程款中扣除?！　》课葜黧w自竣工甲方驗收合格時起，乙方保質(zhì)期為壹年，無質(zhì)量問題的，到期甲方一次性付清質(zhì)保金，質(zhì)保期內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)漏水，沙灰墻體開裂等施工問題，乙方在接到甲方房屋問題反饋后，應(yīng)迅速及時的39?！　∷娋€路采取預(yù)埋施工，乙方必須配合水電工（強弱電）進行線路預(yù)埋，水電工由甲方負責(zé)?！　∷?、付款方式：　　乙方進場甲方預(yù)付啟動資金人民幣伍仟元整（￥5,）；　　乙方完成第一層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣壹萬元整（￥10,）；　　乙方完成第二層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣壹萬元整（￥10,）；　　乙方工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格后即支付至乙方工程款總額的95%，；　　剩余的5%工程款作為質(zhì)保金，質(zhì)保金按本合同的第六條第3款支付。裝飾室內(nèi)粗粉刷、所有墻面粉水泥砂漿、頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材及生產(chǎn)生活用具等?！　〖追胶炞?手印) 身份證號：　　乙方簽字(手印) 身份證號：　　地點：　　簽訂日期：建房合同 篇4　　甲方（發(fā)包方）：周廣田身份證號碼：　　乙方（承攬方）：身份證號碼：　　甲方在長沙縣開慧鎮(zhèn)葛家村竹山組建二層私人房屋一棟，建筑總面積約320平方米，由乙方承包施工?！　∫陨虾贤?，雙方必須共同遵守?！　〉谑l，所有屋外門及不銹鋼大門，樓梯扶手，不銹鋼防盜網(wǎng)由乙方做好(全棟)　　第十三條，如城管對工程有所阻欄　　 在施工過程中城管拿手任何工具或其它由乙方負全責(zé)。　　 在竣工驗收合格，乙方將工程交付甲方，甲方驗收合格并投入使用后全部付清款項給乙方?！　〉谑畻l，合同的生效與終止：　　 本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。　　第八條，乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題甲方及時提出，乙方按甲方要求解決所有問題?！　?主體工程按合同和設(shè)計保質(zhì)保量完成，每層鋪好水泥后預(yù)付30000元(叁萬元/層)。　　1 地臺鋪6公分混凝土。　　 ，第二、三、。每間房間在樓底50cm下預(yù)留冷氣管口?！　?廁所下水管用聯(lián)塑110管，廁所使用蹲式馬桶，廁所下水道安裝防臭彎型管。　　 柱子水泥用石井五羊牌500，樓面用一級混凝土C30?！　?砌墻要用一級紅磚，內(nèi)部單磚，第一層外圍18墻24層單磚。　　 房門用豪華防火門400左右，廁所門要用加厚鋁合