【正文】 共支付房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整）?！　〉谌龡l 計價方式與價款?！　≡摲课?02房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。　　第二條 房屋的坐落、面積情況?！　〉谝粭l 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛?！　〖追?　　乙方:　　地址:　　地址:　　身份證號碼:　　身份證號碼:　　時間:　　時間:二手房購房合同 篇5　　出賣人（甲方）姓名：______________________地址：_____________________　　買受人（乙方）姓名：______________________地址：_____________________　　鑒于：　　甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意；　　甲方愿意將房屋出賣給乙方；　　乙方愿意購買上述房屋；　　乙方已向甲方交付定金共5000元整；　　本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。　　,但甲方必須協(xié)助。超出時間視為乙方違約,定金不退還?！　?視為甲方違約,雙倍返還定金?！　。?60000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)?！　∽⒔猓罕緱l規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶和土地使用權更名的權利義務以及費用承擔。雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔。　　該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。　　第七條　　條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。但實際上，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下?！　∽⒔猓罕緱l意在保護房屋隱形共有人的權利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務。其中第二選項為單選格式，選中“約定價值”的，應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關權益的價格。其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。第四款為相應違約責任。第二款為附屬設施和相關權益的更名時間。甲方應在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付違約金。　　□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格承擔賠償責任?！　〖追綉?前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。第三選項可自由填空。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中?！　〉诙顬樽杂商羁崭袷??！　≈改希旱谝豢畈捎每們r計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還?！　》績r款的支付方式和支付時間為：　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：　　□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效?！　∽⒔猓罕緱l是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。　　第三條　　條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元，(小寫) 元?！　≈改希杭追降谋ＷC責任比較寬泛，條文并未一一列舉。　　第二條　　條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯(lián)的權益。　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。　　(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一。該房屋具體狀況如下：　　(一) 座落于南京市 區(qū) ，建筑面積 平方米。　　第十四條本合同連同附表共___________頁，一式_________份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑l本合同之附件均為本合同不可分割之一部分?！　〉谑畻l因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納?！　〉诰艞l出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥?！　〉诎藯l關于產(chǎn)權登記的約定　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向　　房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)?！　〉谄邨l出賣方逾期未交房的違約責任　　出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格（主要指但不限于建筑材料），出賣方須支付乙方預交購房款的20%作為賠償，此賠償金要求在20xx年8月15日前一次性付清?！　〉诹鶙l買受方逾期未付款的違約責任　　買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進場裝修?！　〉谖鍡l交付期限　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_5_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。車庫的價款等出賣方整好車庫后付訖。該車庫售價為（幣）每平方米元，總金額為（幣）____