【正文】 共支付房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整）。　　第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。　　該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。　　第二條 房屋的坐落、面積情況?！　〉谝粭l 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛?！　〖追?　　乙方:　　地址:　　地址:　　身份證號碼:　　身份證號碼:　　時(shí)間:　　時(shí)間:二手房購房合同 篇5　　出賣人（甲方）姓名：______________________地址：_____________________　　買受人（乙方）姓名：______________________地址：_____________________　　鑒于：　　甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；　　甲方愿意將房屋出賣給乙方；　　乙方愿意購買上述房屋；　　乙方已向甲方交付定金共5000元整；　　本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理?！　?但甲方必須協(xié)助。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。　　,視為甲方違約,雙倍返還定金?！　。?60000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)?！　∽⒔猓罕緱l規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)。雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān)。　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〉谄邨l　　條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。但實(shí)際上，因?yàn)槲覈鴤鹘y(tǒng)家庭財(cái)產(chǎn)模式的落后性，家庭財(cái)產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下。　　注解：本條意在保護(hù)房屋隱形共有人的權(quán)利，同時(shí)也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。其中第二選項(xiàng)為單選格式，選中“約定價(jià)值”的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充條款中分項(xiàng)約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價(jià)格。其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。第四款為相應(yīng)違約責(zé)任。第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時(shí)間。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之 支付違約金?！　　跫追浇桓斗课莸母綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價(jià)值 □評估價(jià)值 □市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〖追綉?yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第三選項(xiàng)可自由填空。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價(jià)款的交割時(shí)間控制方面須謹(jǐn)慎從事，目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結(jié)合自身實(shí)際情況選用并將其規(guī)定在合同中?！　〉诙顬樽杂商羁崭袷?。　　指南：第一款采用總價(jià)計(jì)價(jià)法，主要是考慮到存量房買賣從習(xí)慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。　　房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：　　乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　□乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之支付違約金。其中第二選項(xiàng)的填空部分可以是一個絕對的時(shí)間點(diǎn)，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時(shí)間。需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實(shí)際支付定金的，該條款不生效?！　∽⒔猓罕緱l是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)?！　〉谌龡l　　條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元，(小寫) 元?！　≈改希杭追降谋ＷC責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉?！　〉诙l　　條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項(xiàng)，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益?！　≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　?三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一。該房屋具體狀況如下：　　(一) 座落于南京市 區(qū) ，建筑面積 平方米?！　〉谑臈l本合同連同附表共___________頁，一式_________份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　”竞贤捌涓郊脱a(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑l本合同之附件均為本合同不可分割之一部分?！　〉谑畻l因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納?！　〉诰艞l出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥?！　〉诎藯l關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向　　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)?！　〉谄邨l出賣方逾期未交房的違約責(zé)任　　出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格（主要指但不限于建筑材料），出賣方須支付乙方預(yù)交購房款的20%作為賠償，此賠償金要求在20xx年8月15日前一次性付清。　　第六條買受方逾期未付款的違約責(zé)任　　買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進(jìn)場裝修?！　〉谖鍡l交付期限　　出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_5_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。車庫的價(jià)款等出賣方整好車庫后付訖。該車庫售價(jià)為（幣）每平方米元，總金額為（幣）____