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精選二手房購(gòu)房合同匯總8篇-文庫(kù)吧資料

2025-04-05 21:31本頁面
  

【正文】 共支付房款人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整)。  第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。  該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米,雜屋套內(nèi)面積為_____平方米?! 〉诙l 房屋的坐落、面積情況?! 〉谝粭l 甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛?! 〖追?  乙方:  地址:  地址:  身份證號(hào)碼:  身份證號(hào)碼:  時(shí)間:  時(shí)間:二手房購(gòu)房合同 篇5  出賣人(甲方)姓名:______________________地址:_____________________  買受人(乙方)姓名:______________________地址:_____________________  鑒于:  甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人,且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;  甲方愿意將房屋出賣給乙方;  乙方愿意購(gòu)買上述房屋;  乙方已向甲方交付定金共5000元整;  本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。  ,但甲方必須協(xié)助。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還?! ?視為甲方違約,雙倍返還定金?! 。?60000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)?! ∽⒔猓罕緱l規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)。雙方約定,該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān)?! ≡摲课萃恋厥褂脵?quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:  □該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?! 〉谄邨l  條文:甲、乙雙方同意,在本契約生效后 日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。但實(shí)際上,因?yàn)槲覈?guó)傳統(tǒng)家庭財(cái)產(chǎn)模式的落后性,家庭財(cái)產(chǎn)往往登記在一個(gè)家庭成員名下,最常見的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記在夫或妻一個(gè)人名下。  注解:本條意在保護(hù)房屋隱形共有人的權(quán)利,同時(shí)也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。其中第二選項(xiàng)為單選格式,選中“約定價(jià)值”的,應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充條款中分項(xiàng)約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價(jià)格。其中第二款對(duì)附加值較大的房屋尤其重要,第三款對(duì)學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。第四款為相應(yīng)違約責(zé)任。第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時(shí)間。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之 支付違約金?!  跫追浇桓斗课莸母綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的 □約定價(jià)值 □評(píng)估價(jià)值 □市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。  甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第三選項(xiàng)可自由填空。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前,故雙方在房?jī)r(jià)款的交割時(shí)間控制方面須謹(jǐn)慎從事,目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用,雙方可以綜合對(duì)比成本、方便度等因素結(jié)合自身實(shí)際情況選用并將其規(guī)定在合同中?! 〉诙顬樽杂商羁崭袷??! ≈改希旱谝豢畈捎每們r(jià)計(jì)價(jià)法,主要是考慮到存量房買賣從習(xí)慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還?! 》?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:  乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:  □乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之支付違約金。其中第二選項(xiàng)的填空部分可以是一個(gè)絕對(duì)的時(shí)間點(diǎn),也可以是約定行為或事件的發(fā)生時(shí)間。需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)際支付為條件,即使雙方約定了定金條款但沒有實(shí)際支付定金的,該條款不生效。  注解:本條是定金條款,是適用定金罰則的合同依據(jù)?! 〉谌龡l  條文:乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元,(小寫) 元?! ≈改希杭追降谋WC責(zé)任比較寬泛,條文并未一一列舉?! 〉诙l  條文:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項(xiàng),第二款為房屋的《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益,第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益?! ≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?! ?三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一。該房屋具體狀況如下:  (一) 座落于南京市 區(qū) ,建筑面積 平方米。  第十四條本合同連同附表共___________頁,一式_________份,出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份,_________各執(zhí)一份,均具有同等效力?! ”竞贤捌涓郊脱a(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?! 〉谑l本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。  第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納。  第九條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥?! 〉诎藯l關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定  在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向  房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)?! 〉谄邨l出賣方逾期未交房的違約責(zé)任  出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方,逾期未交房、建造質(zhì)量不合格(主要指但不限于建筑材料),出賣方須支付乙方預(yù)交購(gòu)房款的20%作為賠償,此賠償金要求在20xx年8月15日前一次性付清?! 〉诹鶙l買受方逾期未付款的違約責(zé)任  買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,才能進(jìn)場(chǎng)裝修。  第五條交付期限  出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_5_日內(nèi),將該房屋付給買受方。車庫(kù)的價(jià)款等出賣方整好車庫(kù)后付訖。該車庫(kù)售價(jià)為(幣)每平方米元,總金額為(幣)____
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