【正文】 責賠償違約金元。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 ，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。 第六條各項費用的繳納 ：由乙方自行繳納，直至合同期滿。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔全部責任。 ，不擅自改變使用性質(zhì)及房屋主要結(jié)構(gòu)。 ，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，方可進行。 第五條租賃期間房屋修繕 ，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。 第四條保證金和保證金 1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣___________元。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。 第三條租金和租金交納期限： 、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不擅自改變上述約定的使用 第二條租賃期限 租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址：， 建筑面積________平方米。 本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。 第十八條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 第十七條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決： （1）提交_________仲裁委員會仲裁； （2）依法向人民法院起訴。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。 第十二條合同的終止 本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的； 雙方通過書面協(xié)議解除本合同； 因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的； 在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的； 當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的； _________。 租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。 若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔原承租方的義務(wù)。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與治理，執(zhí)行營業(yè)場所治理的有關(guān)規(guī)章制度。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)； 禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。 不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。 不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。 第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當履行下列義務(wù)： 不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。 不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。 不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。 第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當履行下列義務(wù)： 必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。 維修費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。 第五條各項費用的繳納 物業(yè)治理費：承租方自行向物業(yè)治理公司交納。 第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。 承租方必須按照約定向出租方繳納租金。 第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。 從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元）。 第三條租金和租金交納期限： 每年租金為為人民幣_________元整（_________元）。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，具體情況如下： 第一條房屋坐落地址 出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。 九、本協(xié)議正本一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章或簽字后，既生效，既具有法律效力，并由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 八、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如發(fā)生爭執(zhí)，甲方與乙方應(yīng)盡力協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可向青白江仲裁委員會提請仲裁，經(jīng)仲裁后，依然無法協(xié)調(diào)。 六、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束，但不影響《商鋪租賃合同》中結(jié)算和清條條款的效力。 五、乙方退租后，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔賠償責任。 三、乙方在辦理合同解除后，商鋪退還給甲方時，原有水、電及消防等設(shè)施應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞屋內(nèi)設(shè)施，損壞應(yīng)照價賠償。 二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃商鋪，并核算清所欠甲方的所有應(yīng)繳費用，如租金、管理費、水電費、及經(jīng)雙方協(xié)商剩余房租（六個月）由乙方承擔三個月的風險費用 050元（大寫：人民幣一千零伍拾圓）。 甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 簽字日期：簽字日期： 商鋪租賃協(xié)議書 篇3 甲方： 乙方： 甲、乙雙方于 年 月 日簽訂《商鋪租賃合同》，原簽訂的期為 年 月 日至 年 月 日止。 本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。 第九條 爭議解決： 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。 （3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。 有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方： （1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。 （2）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關(guān)閉的。 乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。 甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。 第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租： 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。租賃期內(nèi)，甲方主動提出維修的，須提前 ＿＿＿日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。 乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：＿＿＿元/月，標準是：＿＿＿＿＿＿＿＿。 第三條 合同押金、租金、租賃期相關(guān)費用及稅金： 合同生效以后，乙方向甲方交付押金