【正文】 __________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。 　　第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 　　乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。 　　第十七條 質(zhì)量爭議的處理 　　乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以______________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起____天內(nèi)仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。 　　第十四條 交接通知與乙方責(zé)任 　　預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 　?。常甠_______________________________________________________________________。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在______個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按________利率計(jì)算。 　?。保肆Σ豢煽咕艿幕馂?zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害； 　　２．______________________________________________________________； 　　３．______________________________________________________________。 　　第十一條 交付期限 　　甲方須于________年____月____日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。 ２．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責(zé)任： 　?。保K止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止，月利息按______計(jì)算。其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。 　　第八條 付款時(shí)間約定 　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行（帳戶名稱：______________，帳號：______________）； 　　１．________年____月____日前支付全部房價(jià)款的______％，計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元； 　?。玻甠_______年____月____日前支付全部房價(jià)款的______％，計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元； 　　３．________年____月____日前支付全部房價(jià)款的______％，計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元； 　?。矗甠_______年____月____日前支付全部房價(jià)款的______％，計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元； 　?。担甠_______年____月____日前支付全部房價(jià)款的______％，計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。 　?。常甠_________________________________________________________________________。 　　第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定 　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整： 　?。保捎谠撋唐贩繉儆谡▋r(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。 　?。玻科椒矫變r(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。______％（包括177。______％）時(shí)，上述房價(jià)款保持不變。 　　該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。 　　除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)： 　　１．代收________，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整； 　?。玻誣_______，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整； 　　３．代收________，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整； 　?。矗誣_______，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整； 　　５．代收________，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整； 　　６．代收________，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整； 　　上述代收稅費(fèi)合計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。 　　第四條 價(jià)格與費(fèi)用 　　該商品房［屬于］［不屬于］政府定價(jià)的商品房。 　　該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房。 　　第三條 該商品房銷售特征 　　該商品房為［現(xiàn)房］［預(yù)售商品房］。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。 　　該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 　　第__________［幢］［座］____