【正文】 方可使用，下年的租金及管理費于該年12月底前交清，以后每年如此。為明確雙方責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立合同如下：　　一、租賃期限：從20xx 年12月8日至20xx年1 2月8日止，共五年。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則補充規(guī)定為準?！　〉谑l附則　　本協(xié)議一式兩份蓋章、簽字有效（復(fù)印件無效），甲方、乙方雙方各存一份，均具有同等法律效力。　　第十條合同生效　　本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效　　第十一條特別約定　　房租賃期間，若有工傷意外等，由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。　　乙方違反租用期內(nèi)任何約定，無條件終止合同，并不退剩余時間的租金。　　租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期20天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔?！　∫曳皆趶S房內(nèi)的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬甲方，但安裝的設(shè)備、物品除外。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的39。　　若遇國家或集體租用或征用，房屋補償歸甲方所有，生產(chǎn)補償歸乙方所有，合同終止?！　∽赓U期間，如甲方確需收回廠房自用，必須提前2個月通知乙方?！　〉谄邨l甲方權(quán)利與義務(wù)　　甲方保證如實向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要。　　第五條廠房變更與設(shè)立他項權(quán)利　　租賃期間，乙方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意，并與甲方重新簽定新的合同書?！　∽赓U期間，乙方因正常生活之需要煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、裝修費用等由乙方自行承擔?！　〖追胶鸵曳诫p方在簽定本合同書時，甲方收取乙方合同訂金人民幣20xx元整（大寫：貳仟元整），乙方并在20xx年6月1日前支付甲方半年租金和保證金，甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時退還乙方人民幣20xx元合同訂金。第二年起每年租金遞增0。　　租金支付方式：租金按每半年支付一次，首次支付租金時乙方支付保證金5000元，合計人民幣59600元（大寫伍萬玖仟陸佰元整）?！　〉诙l租賃期限　　廠房租賃期限：月日止，共計伍年?！　〉谝粭l廠房座落、面積、質(zhì)量　　甲方保證向乙方出租廠房系本人所有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。　　第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。　　第七條免責條件1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。6．本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。5．乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。　　3．乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天數(shù)計算向甲方交付付違約金?！　〉诹鶙l違約責任1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償＿＿＿元。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：　　工料費由＿＿＿方承擔（）；　　所有權(quán)屬＿＿＿方（）。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第＿＿＿款辦法處理：1．按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分＿＿＿次扣除；3．由乙方負責維修；　　4．甲乙雙方議定。　　修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行?！　〉谒臈l租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。無合法收租憑證的乙方可以拒付。先付后用。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限?！　∫曳接邢铝星樾沃坏模追娇梢越K止合同，收回房屋：　　1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；　　2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；　　3．拖欠租金＿＿個月或空置＿＿月的?！　〉谝粭l甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，結(jié)構(gòu)等級＿＿＿，完損等級＿＿＿，主要裝修設(shè)備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用?！　〉诰艞l 本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字，即行生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〉谄邨l 廠房內(nèi)的附屬設(shè)施等：___________________________________　　第八條 甲方保證該廠房權(quán)屬清楚?！　〉诹鶙l 乙方權(quán)利及義務(wù)　　，向甲方報告所委托事項處理情況　　，并通過適當途徑尋找承租方；并代表甲方進行交易接洽?！　?，甲方不得私下與乙方所中介之業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約。買賣委托服務(wù)費按總售價的百分之_____計算?！　〉诙l 甲方廠房出租/出售價格為人民幣_________元　　第三條 委托期限：由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日，或乙方成功出租/出售該廠房為止?！　〕鲎夥剑篲________________承租方：________________　　授權(quán)代表人：_____________授權(quán)代表人：________________　　開戶銀行：_______________開戶銀行：________________　　帳號：____________________帳號：_________________　　電話：____________________電話：_________________　　簽約地點：_______________　　簽約日期：_____年___月____日廠房出租合同 篇2　　委托方（以下簡稱甲方）_______________　　代理方（以下簡稱乙方）_______________　　協(xié)議編號：_____________________________　　簽訂時間：______________