【正文】 。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。本合同（正本）連同附件共3頁，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。協(xié)商不成時，可向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。 11．3。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、 責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。　　十一、其他條款　　11．1。 10．3乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀，并賠償損失。租金的兩倍向乙方支付違約金?！　∈?、違約責任　　10．1因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。違反合同的一方，應向另一方按月租金的兩倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：　?。ㄒ唬┘追轿窗磿r交付該房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；　?。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的?！　【拧⒔獬竞贤臈l件　　9．1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　?。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嘁婪ㄌ崆笆栈氐?；　　（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；　?。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；　?。ㄋ模┘追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O定抵押，現(xiàn)被處分的。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。　　七、房屋返還時的狀態(tài)　　7．1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后立即返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按原日租金的兩倍的違約金向甲方支付該房屋占用期間的日使用費。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔?！　×?、房屋使用要求和維修責任　　6．1租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。租賃關系終止時，甲　　方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方?！　∥?、保證金和其他費用　　5．1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個月　　的租金，即人民幣_________元?！　?．2 乙方應于每 按月租金的1％支付滯納金?！　∷?、租金、支付方式和期限　　4．1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_________元?！　?．2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還?！　?．2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改　　變上款約定的使用用途。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返　　還該房屋的驗收依據(jù)?！　∫?、出租或預租房屋情況　　1．1 甲方出租給乙方的房屋座落在___ （以下簡稱該房屋）?！　∈罕竞贤疽皇蕉?，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效?！　“耍籂幾h的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調解不成時，雙方均可：　　1）向南京仲裁委員會申請調解或仲裁； 2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。　　乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任?！　〖追匠鲑u房屋，須提前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權?！　∽赓U期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時或甲方確需收回房屋時，必須提前一個月通知對方。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。 房間內設有：冰箱、洗衣機、電視機、空調、熱水器 ）　　乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全?！　〖追綉袚鲎夥课莸男蘅樍x務，乙方應對修繕工作予以配合。押金為人民幣____ ____元。 二：租賃期共為_____個月，年限從_____年___月___日至_____年___月___日　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：　　乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的；　　乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；　　乙方拖欠租金；　　（租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同?！　?正本)連同附件共3頁，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　?、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決?！　?、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。　　十一、其他條款　　，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　。追娇梢砸笠曳交謴头课菰瓲?，并賠償損失?！　?，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過一個月以上的?！　?五)乙方擅自轉租該房屋、改變該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的?！　?三)乙方未征得甲方書面同意擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的。　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。違反合同的一方，應向另一方按月租金的兩倍支付違約金?！　?四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的?！　?二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的。　　八、轉租、轉讓和交換　　 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉　　租給他人?！　?。租賃期滿后，依附于房屋的裝修和乙方留下的增設的附屬設施和設備歸甲方所有?！　?，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。　　，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修?！　。褂迷摲课菟l(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、設備、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證?！　。篲_____________________________________