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廠房出租合同合集6篇-文庫吧資料

2025-04-05 21:23本頁面
  

【正文】 下述第___款辦法處理:,由甲方出資并組織施工?! ⌒蘅樂秶蜆藴拾闯墙ú?87)城住公字第13號通知執(zhí)行?! 〉谒臈l租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務?! 〖滓译p方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:  (90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔。先付后用。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限?!  ! ∫曳接邢铝星樾沃坏?,甲方可以終止合同,收回房屋:  、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的?! 〉谝粭l甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用?! ×?、其他事項  簽訂廠房租賃合同時,建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚,以降低合同履行風險和保證合同順利履行,并盡可能保障承租方的合法、合理利益?! ∷?、租賃合同之拆遷補償歸屬條款  當前由于規(guī)劃原因導致的拆遷經(jīng)常發(fā)生,租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定,如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。  三、租賃合同之維修責任條款  為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以及租賃場所及相關的配套設施和經(jīng)營條件,以保障承租方正常經(jīng)營?! 〖s定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。  明確約定租金支付時間,每期于每季的幾月幾日支付租金?! 《?、租賃合同之租金及相關費用的條款 ?。ㄒ唬┳饨稹 ∶鞔_約定租金的支付方式,如以現(xiàn)金、匯票或是支票?! 、萋募s能力即資金問題?! 、凵鐣抛u?! Τ凶夥街饕獞私獾膬?nèi)容有:  ①法律地位。例:廠房是否有合法的產(chǎn)權證件?是否屬于共有產(chǎn)權?是否能正常使用,不屬于危險房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則補充規(guī)定為準。  第十二條附則  本協(xié)議一式兩份蓋章、簽字有效(復印件無效),甲方、乙方雙方各存一份,均具有同等法律效力?! 〉谑畻l合同生效  本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效  第十一條特別約定  房租賃期間,若有工傷意外等,由乙方自行負責,與甲方無關?! ∫曳竭`反租用期內(nèi)任何約定,無條件終止合同,并不退剩余時間的租金?! ∽赓U期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。如乙方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期20天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。超過7天,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。  乙方在廠房內(nèi)的裝修,在合同期滿搬出時全部均屬甲方,但安裝的設備、物品除外。  第八條乙方權利與義務  租賃期間,乙方未經(jīng)同意改變廠房的結構及用途,故意或過失造成租用廠房和設備的毀損、倒塌,應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經(jīng)濟損失。解除合同后,甲方應支付違約金為收取總租金總天數(shù)的千分之三計算,并如數(shù)退還保證金?! ?甲方要按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃廠房?! ∽赓U期間,如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方書面通知之日起一星期內(nèi)予以修繕,超過7天的,乙方有權自行修繕,費用由甲方承擔?! 〉诹鶙l廠房修繕  租賃期間,甲方應負責廠房的正常維修,或委托乙方代行維修,維修費用由甲方承擔?! ∽赓U期間,廠房的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設施等。  第四條相關費用  廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔。5元//平方米/月。乙方以后應提前一個月支付下個半年租金給甲方?! 〉谌龡l租金和保證金條款  租金單價7元/平方米/月,每月合計人民幣9100元(大寫:玖仟壹佰元整)?! 〕鲎鈴S房概況:  出租廠房座落地址:  出租廠房用途:合法合規(guī)的生產(chǎn)、加工、庫房
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