【正文】 客戶簽約時(shí)提供合法銷售手續(xù)； 2) 甲方涉及刑事訴訟?！　“耍?合同的解除　　1. 甲方有權(quán)利根據(jù)銷售情況提出合同解除要求，甲方將提前7天以書面形式通知乙方；但　　自通知發(fā)出之日起，甲方將不再受理任何推薦客戶，在通知發(fā)出之日前，乙方推薦客戶均有效?！　∑撸?違約責(zé)任　　1. 因其中一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，在提前7　　個(gè)工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 6. 合同簽訂后退房的處理原則　　1) 退房：若發(fā)生客戶簽訂合同后退房，該筆交易視為無效，傭金提成不應(yīng)結(jié)算；若傭金提　　成已經(jīng)發(fā)放，已發(fā)該筆傭金提成從下月傭金提成中扣除；　　2) 換房：若發(fā)生客戶簽訂合同后換房，該筆交易的傭金結(jié)算按多退少補(bǔ)的原則執(zhí)行。乙方可書面請求甲方在20天內(nèi)給予調(diào)整，若期滿甲方仍未調(diào)整，則乙方有權(quán)單方終止合約，并書面通知甲方?！　?. 銷售代理傭金結(jié)算時(shí)間：每月一次，每月5日前甲方向乙方提交上月銷售結(jié)算清單；，　　乙方核對(duì)及確認(rèn)，并出具合法的發(fā)票，甲方于每月25日前支付上月銷售傭金?！　?. 合同服務(wù)期內(nèi)，以乙方實(shí)際銷售套數(shù)為準(zhǔn)，每月銷售14套物業(yè)，按照銷售傭金提取比　　例（總金額）%計(jì)提；每月銷售5套及以上物業(yè)，按照銷售傭金提取比例（總金額）%計(jì)提?！　×?傭金結(jié)算及支付方式　　1. 乙方計(jì)提傭金的前期條件：甲方在同乙方所推薦的購房客戶簽訂正式的《商品房買賣　　合同》， 一次性付款客戶已支付完全部房款；按揭客戶已支付首期房款并辦理完畢按揭手續(xù)。　　2. 乙方須按照與甲方所指定的售樓條件（資料、價(jià)格、付款方式及本合同條款等）進(jìn)行　　銷售，乙方工作人員不得隨意向客戶承諾銷售資料、合同之外的內(nèi)容，如有此類事情發(fā)生，一經(jīng)查實(shí)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究其相關(guān)責(zé)任；　　3. 乙方不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的合作范圍以外的任何其他活動(dòng)，如有查實(shí)，甲方將追究其相關(guān)責(zé)任?！　?. 甲方應(yīng)向乙方提供最新準(zhǔn)確銷售價(jià)格、現(xiàn)行及將要進(jìn)行的促銷計(jì)劃?！　?. 甲方應(yīng)認(rèn)真履行與購房方簽約、收取房款、銀行按揭等相關(guān)手續(xù)之責(zé)任。　　2. 甲方保證已取得該物業(yè)可合法銷售之商品房的相應(yīng)證明文件。如有價(jià)格促銷，甲方必須通　　知乙方并給予其推薦客戶同等優(yōu)惠。　　3. 銷售價(jià)格的確認(rèn)　　1) 乙方應(yīng)以甲方提供并加蓋財(cái)務(wù)章或者銷售合同章確認(rèn)的銷售價(jià)格向客戶推薦本項(xiàng)目，非　　經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給購房客戶任何形式的折扣承諾?！　?）在甲方收到乙方出具的《確認(rèn)書》之日前，如乙方向甲方推薦的購房客戶或直系親屬（包含配偶、父母和子女），在1個(gè)月內(nèi)從未現(xiàn)場到訪與甲方取得聯(lián)系并咨詢本項(xiàng)目的情況（以甲方《CRM系統(tǒng)》最后一次登記時(shí)間為準(zhǔn)，且最后一次跟蹤記錄表達(dá)意思為“無購房意向”內(nèi)容），甲方應(yīng)確認(rèn)該客戶為乙方所推薦，并在該確認(rèn)書上簽字、蓋章；若乙方推薦之客戶　　在出具給甲方的《確認(rèn)書》后2個(gè)月內(nèi)認(rèn)購甲方產(chǎn)品，均視為乙方的銷售業(yè)績。《確認(rèn)書》經(jīng)甲方指定的工作人員簽字確認(rèn)，其作為結(jié)算銷售代理傭金的依據(jù)之一?！　∪?代理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)　　1. 委托銷售房源　　委托的房源： 招商江灣城一期商業(yè)、二期住宅 ，截止本合同簽訂日期未被認(rèn)購的房源。其他未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?！　”竞贤皇絻煞?，雙方各執(zhí)一份，自簽訂蓋章之日起開始生效?！　、咭曳竭B續(xù)40天未向甲方進(jìn)貨?！　、菀曳较蚍谴韰^(qū)域調(diào)貨、竄貨?！　、垡曳叫抛u(yù)度下降?！　∈?、其他規(guī)定　　相關(guān)處罰約定 發(fā)生以下情況時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同：　?、僖曳戒N售甲方品牌的假冒或仿冒產(chǎn)品?！　∪粢曳降母Z貨行為給其他市場造成嚴(yán)重后果，所有引起的損失由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方將取消乙方的代理資格，并扣留所有未兌現(xiàn)的獎(jiǎng)勵(lì)，由此引起的后果由乙　　方全部承擔(dān)，對(duì)甲方整體市場造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償?！　∈?、關(guān)于竄貨的規(guī)定　　乙方只能在本合同約定的代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售，不得向代理區(qū)域外的其他地區(qū)以任何形式銷售甲方產(chǎn)品，若出現(xiàn)此類情況，將按以下方式處理：　　惡意竄貨現(xiàn)象將取消當(dāng)期未兌現(xiàn)的所有獎(jiǎng)勵(lì)，并限期收回乙方向代理區(qū)域外銷售的產(chǎn)品。因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的往返費(fèi)用由甲方承擔(dān)，非產(chǎn)品質(zhì)量問題而產(chǎn)生的退換貨往返費(fèi)用由乙方承擔(dān)。退換的產(chǎn)品應(yīng)內(nèi)外包裝良好，距限用日期不超過18個(gè)月，包裝完好程度不影響再次銷　　售，有塑封和包裝封口合格證的，沒有開封或損壞，否則甲方有權(quán)拒收或由乙方承擔(dān)相關(guān)損失，屬于質(zhì)量問題的除外?！　◎?yàn)貨程序 乙方收到貨物時(shí)，應(yīng)先檢查包裝箱是否潮濕、變形、破損，封條是否開封，檢查無誤后才能提貨，若發(fā)現(xiàn)有異常跡象，乙方必須立即告知甲方并妥善處理?！　∫曳接辛x務(wù)遵守雙方約定的價(jià)格體系，不得隨意降價(jià)或漲價(jià)?！　∫曳接辛x務(wù)與甲方共同承擔(dān)打擊市場竄貨問題?！　“?、乙方的責(zé)任和義務(wù)：　　乙方不得向合同約定之外的區(qū)域銷售甲方產(chǎn)品，否則甲方有權(quán)索賠?！　〖追较蛞曳匠鍪旧虾０圯吞没瘖y品的三證等有效證件。若乙方在匯入定金后，連續(xù)七個(gè)工