【正文】 方有權(quán)解除本合同，并按照以下方式要求甲方賠償：　　(1)返還乙方已付剩余租期的租金?！　?3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進行裝修、轉(zhuǎn)租、改變用途的?！　?1)乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上?！　。追嚼^續(xù)出租房屋的，乙方有優(yōu)先承租權(quán)?！　。氃谌齻€月前書面通知乙方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。如房屋裝修項目需要向相關(guān)政府部門申請和審批的，由乙方負責辦理，甲方予以積極協(xié)助?！　?，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〉谖鍡l 租賃期間的房屋修繕和裝飾　　，由于房屋主體結(jié)構(gòu)及房屋附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負責維修?！　?，由乙方負責恢復原　　狀并賠償甲方經(jīng)濟損失?！　?，如需改變房屋用途，必須經(jīng)甲方同意?！　。瑧催t延交付天數(shù)向乙方賠償每日每平方米 元的違約金。　　、乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，由方承擔。無收據(jù)的乙方可以拒付租金。　　第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式　　、乙雙方議定該房屋租金每年￥元整(人民幣，租金在租賃期每屆滿一年時支付。甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付完成之日止，對已納入房屋交接單的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。　　、現(xiàn)有裝飾裝修、相關(guān)物品清單等以房屋交接單為準。　　，保證該房屋的所有產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)真實有效，有權(quán)出租該房屋，甲方保證該房屋沒有被抵押、擔保，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛。該房屋土地使用證號為： ，使用年限自 年 月 日至 年 月 日?！　。p方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。合同副本 份，送房地產(chǎn)交易管理所(處)?！　∈?、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準后生效?！　∈弧⒈竞贤幢M事項，甲乙雙方可另行議定。協(xié)商不成時，任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁?！　“恕⑷缫虿豢煽沽Φ脑蚨钩凶夥课菁捌湓O(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任?！　∑?、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。　　?！　?，乙方負責賠償或給予修復。費用由乙方自理。　　，甲方將提前 個月通知乙方。　　。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用?！　∷?、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。租金按月 (季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前 日內(nèi)交付給甲方?！　《?、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫) 元，￥ 元。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一?！　∫?、甲方自愿將坐落在 區(qū) 路(街) 的房屋(房屋建筑面積 平方米?！　∈?、本合同書一式二份，甲、乙雙方各一份，自雙方簽字起生效?！　“?、在租賃期間內(nèi)，如乙方飯店出兌，乙方可以將該房屋民轉(zhuǎn)租，甲方不得阻止?！　×?、甲方保證在房屋交付給乙方后的第一年冬季能按時供暖、供電，如發(fā)生不能及時供暖、供電的情況，乙方有權(quán)解除合同，同時有權(quán)要求甲方退還租賃費并賠償乙方因裝修造成的經(jīng)濟損失?！　∷?、合同到期后，乙方對房屋進行的裝飾、裝修，如果與房屋結(jié)合為一體或者拆除對房屋造成損害，乙方應當保持原狀，未經(jīng)甲方允許不得拆除，乙方自行購置的可以移動的物品，合同到期后乙方可以自行拿走。　　二、租賃期限：6年，自年月日起至年月日止?！　?1－4．本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京我愛我家房 屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　?1－3．甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決?！　?1－2．甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、 責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。　　十一、其他條款　　11－1．本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　?02． 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。逾期七天，則視甲方不履行本合同。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方 支付原日租金的兩倍的違約金?！　?－3．在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍 向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償?！　。?） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；　?。?） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知， 在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的；　　（3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；　　（4） 拖欠租金累計一個月以上的；　　9－2．在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應按上述費用 ％支付滯納金?！　?－2．變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變 更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8－1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償?！　。?） 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止?！　∑摺⑥D(zhuǎn)租的約定　　7－1．除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責?！　?－3．該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責?！　?－2．除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應事先征得甲方的書面同意。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施?！　∥?、其他費用 乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負擔。（大寫：______萬____仟____佰____拾____元整）。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。自20__年_月_日起至20_年