【正文】 交付房屋期限　　甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方?！　〉谖鍡l 付款方式　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾 __元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準。　　第三條 租賃期限　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二。位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _______平方米)。 傳真________。：________________________　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________________　　(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________　　地址：_______________________。郵政編碼：________　　聯(lián)系電話：_______?！　〉诙l本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送登記主管機關(guān)備案一份?！　〉诙畻l本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力?！　∽兏蜃N登記約定：乙方應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)住所變更登記的證明；如終止經(jīng)營，應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)企業(yè)注銷登記的證明?！　《ń穑ɑ蜓航穑┘s定：乙方向甲方交房時，甲方應(yīng)將定金（或押金）無息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費用，則甲方可將定金（或押金）折抵后剩余部分退還乙方。如果續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同?！　〉谑鶙l合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)返還租賃的房屋（場所），租金應(yīng)在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方（不計利息）?！　∽赓U期間，任何一方提出終止合同，需提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。否則，視為續(xù)租，承租方必須按原約定的租金標準繼續(xù)向出租方支付租金?！　〕凶夥竭`反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋（場所）毀壞的，應(yīng)負損害賠償責(zé)任?！　〉谑龡l違約責(zé)任：　　出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的，負責(zé)賠償損失?！　〉谑l甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金（或押金），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任?！　∽赓U期滿，租賃房屋內(nèi)可移動的裝修物品歸乙方，不可移動裝修物品無償歸甲方所有?！　〕凶夥轿唇?jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。　　第七條房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　上述房屋符合出租房屋使用要求；　　上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑；　　上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所；　　查驗承租方是否辦理營業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營活動，應(yīng)及時向工商部門反映；　　根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求；　　如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個月通知乙方；　　甲方負責(zé)對房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責(zé)賠償；　　交房之前甲方應(yīng)負責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用（包括水電費、電話費、網(wǎng)費、物業(yè)管理費）；　　租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)；　　租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償；　　1其他約定：　　第八條房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場等公眾聚集的場所，保證在使用或者開業(yè)前，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C構(gòu)申報，經(jīng)消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業(yè)；　　如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，但費用由乙方自理；　　因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)賠償；　　乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；　　乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期；　　乙方應(yīng)負責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費）；　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租?！　〉诹鶙l乙方負責(zé)支付出租房屋的水費、電費、電話費、網(wǎng)費、物業(yè)管理費，并承擔(dān)延期支付費用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任；甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)?！　〉谒臈l月租金為元人民