【正文】 關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守?！　〉谑鶙l　　雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力?！　〉谑鍡l　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！　〉谑龡l爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種）：　　提交北京仲裁委員會仲裁；　　依法向人民法院起訴。　　第十二條租賃場地的交還　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方?！　∽赓U期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同?！　〉谑粭l續(xù)租　　本合同續(xù)租適用以下第種方式：　　乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復?！　〉谑畻l免責條款　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金?！　〖追轿窗醇s定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息?！　∵`反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的?！　∵`反保證金協(xié)議的有關約定的?！　龅厣米赞D租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的?！　±脠龅丶庸?、銷售假冒偽劣商品的?！　〉诎藯l合同的解除　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的標準支付違約金：　　不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。　　應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料?！　凑崭骷壭姓芾聿块T的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果?！　雌谥Ц蹲饨鸩⒊袚蚪?jīng)營產(chǎn)生的各項稅費?！　邆浜戏ǖ慕?jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營?！　∽龊檬袌龅恼w廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的%?！　獙κ袌鲞M行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協(xié)調；糾紛調解；人員培訓；?！　醇s定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。　　第六條甲方權利義務　　依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。　　第五條保險　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的25%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保?！　〉谒臈l保證金　　保證金屬于雙方約定事項。　　第二條租賃期限　　自年月日起至年月日止，共計年個月；其中免租期為自年月日起至年月日?！　∈?、本合同簽字蓋章后生效?！　”竞贤幢M事宜，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定?！　『贤Ш?，由于政策原因，甲方單方面要求終止合同，甲方應提前個月通知乙方，甲方應該加倍個月付給乙方?！　〖追轿茨苈男斜竞贤?guī)定的條款以及責任、義務時，乙方有權解除本合同及退租?！　∽赓U期間未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租給第三人。　　房屋在裝修時不能擅自改變房屋結構，如有需要，報請市場管理辦公室同意后，方可施工。嚴禁使用明火取暖做飯?！　∮捎谏虘艄芾?、使用不當或自然損耗，造成的水表、電表、水龍頭及其他零配件損壞，需要更換的由乙方承擔。　　保管好自己的物品、設備及財產(chǎn)，不在租賃房屋內存放現(xiàn)金及貴重物品，否則，后果自負?！　∈?、乙方的責任和義務：　　按本合同約定按時繳納各種費用?！　f(xié)助乙方做好商戶門面招牌及廣告事宜?！　“垂⒍悇盏囊?，協(xié)助乙方辦理工商、稅務事宜。　　承擔商戶開業(yè)半年內卷閘門的維修，超過半年維修費自理，續(xù)租商戶不享受此條款。否則視為放棄。改變用途前應告知甲方市場管理辦公室，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成一致意見后，方可改變用途，否則乙方承擔一切責任?！　“恕⒁曳揭凑占追降囊笞龊瞄T頭招牌（合同簽訂后一個月內安裝完畢），并定期維修及時更新，不得擅自在門頭招牌以外的區(qū)域做戶外廣告（包括立柱式廣告、燈箱、上墻廣告牌等），如有需要按照《市場廣告管理辦法》進行申報經(jīng)同意后按規(guī)定才尺寸制作放置，否則市場將給予取締。下次交租金時應提前十五天，過期每天按3‰支付滯納金。合同到期，按清單交清，如有損失，照價賠賞。押金不能充當房屋租金用。　　四、乙方向甲方交房屋、水、電設施押金元/間，合計元?！　∪⒎课葑饨鹈科椒矫自?月，共計（大寫）（小寫）元?！　∫?、甲方將同樂建材市場區(qū)排號房屋，共間，面積平方米租賃給乙方。　　本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，影院一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力，雙方共同遵守?！　『贤跐M，乙方有優(yōu)先租賃權，乙方若不再租