【正文】 　　郵碼：_____________________________________　　電話：_____________________________________　　法定代表人：_______________________________　　職務(wù)：_____________________________________　　乙方（受委托方）：____________ 物業(yè)管理公司　　地址：_____________________________________　　郵碼：_____________________________________　　電話：_____________________________________　　法定代表人：_______________________________　　職務(wù)：_____________________________________　　為加強(qiáng)____________小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。　　第十二條合同自雙方簽字蓋章之日起生效。　　第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉谑畻l合同期滿，本合同自行終止。本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行?！　〉诎藯l雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　?、乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r付一定的違約金。逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方全部經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。　　第七條違約責(zé)任　　，致使乙方無(wú)法完成管理目標(biāo)所規(guī)定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決?！　?。　　、共用設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。　　、玻璃幕墻清洗費(fèi)用不屬物管費(fèi)收取范圍，發(fā)生時(shí)由甲方(或物業(yè)使用人)按實(shí)際情況承擔(dān)?！　。?jīng)雙方協(xié)商后另行收費(fèi)?！　。槍?duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門處理?！　?，向甲方或物業(yè)使用人收取服務(wù)管理費(fèi)。　　，有權(quán)對(duì)物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進(jìn)行制止。供水、供電部門檢修、維修設(shè)備除外。　?。罕ＷC甲方物業(yè)房屋內(nèi)水通、電明、電梯正常運(yùn)行?！　〉诹鶙l乙方的權(quán)利和義務(wù)　?。骸　?、代付水電費(fèi)，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承擔(dān)按供水供電部門規(guī)定交納滯納金?！　。?jīng)協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí)，可提請(qǐng)有關(guān)部門處理?！　。瑧?yīng)交納費(fèi)用的要按時(shí)按約交納?！　〉谖鍡l甲方的權(quán)利和義務(wù)　　?！　?，提供各類專項(xiàng)有償服務(wù)。代收代付水電費(fèi)用。裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)等?！　?，巡視、門崗執(zhí)勤?！　?，保證房屋公共設(shè)施、設(shè)備的安全?！　?。包括高低壓設(shè)備、供水設(shè)備、上下水管道、電梯、消防中心及消防設(shè)施、消防樓道、水電管道井、廠區(qū)內(nèi)道路等。建筑面積：?！　〖追剑篲_________________　　法人代表：______________　　______年______月______日　　乙方：__________________　　法人代表：______________　　______年______月______日物業(yè)委托管理合同范本9　　委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：　　受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：　　第一條根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，就委托事項(xiàng)雙方訂立本合同?！　〉谑藯l其他　　1．一切本協(xié)議、本協(xié)議所列附件及正式合同的補(bǔ)充、修改，均以書(shū)面方式進(jìn)行，該附件、補(bǔ)充、修改都是本協(xié)議不可分割的附件，具有同等法律效力?！　〉谑鶙l爭(zhēng)議　　因本合同而引致一切爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可以提起訴訟?！　?．甲、乙雙方因其中一方違約，造成本合同無(wú)法執(zhí)行，本合同終止?！　〉谑鍡l終止　　1．甲、乙雙方認(rèn)為終止本合同符合雙方最大利益，可以終止本合同。若因代表__________分之__________以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方。甲方或甲方承租人因違反管理公約等文件，構(gòu)成的違約行為，責(zé)任方還應(yīng)按該等文件規(guī)定向乙方交納違約金。乙方作為正常營(yíng)業(yè)企業(yè)的應(yīng)納稅費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān)?！　〉谑粭l物業(yè)管理年終獎(jiǎng)勵(lì)金　　因乙方的有效管理，甲方在每年年終給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方另行協(xié)商?！　?．乙方的年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算方案應(yīng)報(bào)甲方備案，乙方根據(jù)物價(jià)上漲指數(shù)及管理標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)調(diào)價(jià)因素而需調(diào)整管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商核準(zhǔn)后實(shí)施?！　〉谑畻l財(cái)務(wù)管理　　1．乙方根據(jù)前述規(guī)定和《管理維修公約》而確定的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)，乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度。　　第九條管理機(jī)構(gòu)　　1．乙方在接管該物業(yè)后，于__________天內(nèi)完成管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及崗位負(fù)責(zé)制度，乙方管理組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案及崗位負(fù)責(zé)制度及相應(yīng)聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)報(bào)告甲方，以便甲方使用、監(jiān)督?！　〉诎藯l協(xié)商及舉報(bào)投訴　　1．為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項(xiàng)，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。若因甲方租戶、業(yè)主違反該等文件規(guī)定而造成的物業(yè)管理失當(dāng)或造成損失，應(yīng)由相應(yīng)責(zé)任人負(fù)責(zé)?！　〉谄邨l物業(yè)管理公約　　1．甲方授權(quán)乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關(guān)的一切規(guī)章制度，并由乙方具體執(zhí)行?！　?．圖紙移交或驗(yàn)收應(yīng)以書(shū)面方式進(jìn)行，由技術(shù)人員逐項(xiàng)記錄，雙方簽字、蓋章確認(rèn)?！　〉诹鶙l設(shè)施、設(shè)備、圖紙的移交　　1．甲方應(yīng)將該物業(yè)所涉及的設(shè)施、設(shè)備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應(yīng)由雙方委派專業(yè)技術(shù)人員辦理，移交圖紙逐項(xiàng)驗(yàn)收，驗(yàn)收范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍?！　?．甲、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時(shí)，就乙方接管的物業(yè)及設(shè)備、設(shè)施的狀況，根據(jù)北京市各單項(xiàng)設(shè)備維護(hù)、維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方管理水平、制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并確定相應(yīng)的預(yù)算管理制度?！　?．物業(yè)管理服務(wù)由交付使用日開(kāi)始，為期__________年；屆時(shí)如雙方同意，本契約可以續(xù)約，但應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月由甲、乙雙方重新簽署新契約規(guī)定之?！　〉谌龡l服務(wù)范圍　　服務(wù)范圍如附件內(nèi)容（略）所載。現(xiàn)協(xié)議委任乙方為甲方之物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)在大廈落成前提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，并于大廈落成后賦予管理該大廈之權(quán)利、職務(wù)及義務(wù)，雙方議定條款如下：　　第一條物業(yè)名稱　　現(xiàn)名__________大廈，或日后該物業(yè)名稱獲準(zhǔn)變更時(shí)的新名稱。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。　　乙方在本合同執(zhí)行期間，如發(fā)生法人變動(dòng)、重大經(jīng)營(yíng)變動(dòng)、企業(yè)轉(zhuǎn)讓或兼并等情況，必須以書(shū)面通知送達(dá)甲方，并轉(zhuǎn)達(dá)新的法定權(quán)益人是否繼續(xù)按本合同規(guī)定執(zhí)行至合同期滿，或提出新的托管方案?！　∪珉p方合作中發(fā)生原則性爭(zhēng)議，應(yīng)盡量協(xié)商解決?！　?zhí)行本合同過(guò)程中，如受不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方可解除本合同?！　≌J(rèn)真遵守履行合同各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)、如乙方單方面違約，甲方有權(quán)追究法律責(zé)任?！　∝?fù)責(zé)利潤(rùn)分配方式的制定與實(shí)施?！　∝?fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作。世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理及物業(yè)管理，或委托物業(yè)管理公司對(duì)帝亞　　甲方應(yīng)當(dāng)恪守并認(rèn)真履行合同及各項(xiàng)管理規(guī)定，如有違反，乙方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同，并承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失，終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用仍須由甲方承擔(dān)?！　〖追綉?yīng)服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費(fèi)?！　≡谖衅陂g內(nèi)，甲方除利潤(rùn)分配權(quán)益外，其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)、物業(yè)維護(hù)管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權(quán)進(jìn)行，甲方不得作任何干涉?！　≡谖衅陂g內(nèi)，甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉(zhuǎn)讓、繼受而影響委托合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營(yíng)?！　?、第四年、第五年的固定回報(bào)均在該年年底召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并予以發(fā)放?！　∥?、業(yè)主權(quán)益　　.固定回報(bào)利潤(rùn)　　甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營(yíng)管理其物業(yè)，在委托期限內(nèi)乙方按甲方物業(yè)購(gòu)置價(jià)10%/年比例，作為對(duì)甲方的固定回報(bào)利潤(rùn)?！　∫曳皆诔谝荒?，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，并向業(yè)主支付其應(yīng)得的固定回報(bào)?！　〖追轿幸曳浇?jīng)營(yíng)其物業(yè)后，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)方式、策略、價(jià)格、物業(yè)保養(yǎng)維護(hù)等方面作出決定或調(diào)整。　　三、委托內(nèi)容　　乙方全權(quán)代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營(yíng)，乙方以固定回報(bào)方式向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買受人或受讓人、或受贈(zèng)人、或繼承人共同簽署確認(rèn)之文件，交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)后之各項(xiàng)委托事務(wù)。　　甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間，如發(fā)生變賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的法律事件時(shí)，除按照政府指定部門程序辦理相關(guān)手續(xù)外，還應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理變動(dòng)手續(xù)，有關(guān)變動(dòng)不得違反下列原則：　　、或受贈(zèng)人、或繼承人繼續(xù)履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)至原合同期滿?！　《a(chǎn)權(quán)管理　　甲方對(duì)所購(gòu)物業(yè)擁有自主產(chǎn)權(quán)，也擁有將該產(chǎn)權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承等合法權(quán)益，并不因委托乙方經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)而改變。如甲方私下利用業(yè)主權(quán)益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，均屬違反合同行為，甲方將承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任?！　〖追胶炇鸨竞贤瑫r(shí)，必須親自到場(chǎng)，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權(quán)委托書(shū)、身份證明及相關(guān)資料?！　∫弧⑽星疤帷　〖追奖仨毷堑蹃啞　〖追剑ㄕ拢阂曳剑ㄕ拢骸　〈砣耍捍砣耍骸　____年___月___日____年___月___日物業(yè)委托管理合同范本7　　甲方(委托方)：_________________________________　　通訊地址：_____________________________________郵編：_______________　　電話：____________________________________傳真：_______________　　聯(lián)系電話：___________________________________電話：_______________　　乙方(受委托方)：_______________________________　　通訊地址：_____________________________________郵編：_______________　　電話：_____________________________________傳真：_______________　　聯(lián)系人：___________________________電話：_______________　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將自有產(chǎn)權(quán)、位于進(jìn)賢縣勝利中路39號(hào)______層______號(hào)房、建筑面積共__________㎡的物業(yè)，作為帝亞　　五、本合同自簽字之日起生效。以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)?！　《⒁蚝贤蛟斐梢曳綀?zhí)行錯(cuò)誤，可對(duì)甲方提出復(fù)議意見(jiàn)，以書(shū)面形式為準(zhǔn)，并由甲方負(fù)責(zé)解釋及處理?！　∫曳焦ぷ髻|(zhì)量基本達(dá)到 所規(guī)定，經(jīng)考核后為70分的，物業(yè)管理費(fèi)全額繳交。　　四、獎(jiǎng)懲　　由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款300~500元?！　f(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。　　負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。　　向乙方提供商業(yè)用房和管理用房?！　彾ㄒ曳綌M定的物業(yè)管理制度、年度計(jì)劃、財(cái)政預(yù)決算?！　。ㄒ唬?、甲方：　　代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。即20xx年XX月XX日始至20xx年XX月XX日止。　　管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料?！　〗煌ㄅc車輛停放秩序的管理。　　公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理?！　∈姓迷O(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。　　區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理?！　∥飿I(yè)類型：　　建筑占地：平方米，建筑面積：平方米　?。ǘ?、管理事項(xiàng)：　　房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)?！　〖追剑海ㄉw章）乙方：（蓋章）　　代表人：代表人：　　簽訂日期：________年____月3____日物業(yè)委托管理合同范本6　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將全權(quán)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。逾期未解決的，有關(guān)損失由甲方自負(fù)；　　（四）乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，剩余管理費(fèi)無(wú)需支付，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方賠償?！　×?、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　（一）按照甲方委托的范圍和工作內(nèi)容，制訂各項(xiàng)管理辦法，規(guī)章制度，實(shí)施細(xì)則，工作標(biāo)準(zhǔn)，自主開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但不得損害學(xué)校，師生的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益；　?。ǘ┎坏脤⒎?wù)項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包；　?。ㄈ┨峁┻M(jìn)駐工作人員花名冊(cè)及身份證復(fù)印件給甲方；　　（四）由于乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；　?。ㄎ澹┌磭?guó)家的有關(guān)規(guī)定為在本校服務(wù)的員工購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)，并提供福利，員工工資不得低于____市的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，按相關(guān)規(guī)定人員持證上崗；　?。┌幢竞贤?guī)定向甲方收取服務(wù)費(fèi)；　　（七）接受甲方的監(jiān)督，指導(dǎo)，服從甲方的臨時(shí)性工作安排，對(duì)有關(guān)整改的要求要及時(shí)進(jìn)行；　　（八）每學(xué)期向甲方公開(kāi)一次管理費(fèi)用收支賬目；　?。ň牛┳袷丶追降囊?guī)章制度，每學(xué)期末向甲方上交工作總結(jié)；　　（十）若出現(xiàn)非乙方責(zé)任造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方不負(fù)賠償責(zé)任?！　∷?、委托費(fèi)用　　甲方每月____日前將委托管理費(fèi)人民幣伍萬(wàn)元付給乙方?！蔽飿I(yè)委托管理合同范本5　　甲方：　　乙方：湖南XX公司　　甲，乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方學(xué)校校園物業(yè)委托給乙方管理訂立本合同?！　。?） 乙方委托甲方修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　『贤╟）是針對(duì)各類私房（優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售房除外）而制定