【正文】 ，并到房屋租賃主管機關重新登記（備案）。　　乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金?！　〉诙畻l本合同終止后，乙方應于日內遷離并返還租賃房屋，并保證租　　賃房屋及附屬設施的完好（屬正常損耗的39?！　。ㄎ澹┘追綗o正當理由，單方要求提前解除（終止）合同的?！　〕肪恳曳綋p害賠償責任或違約責任外，甲方有權依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經合法送達，甲方有權申請單方解除合同登記（備案）。　　第十七條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：　?。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；　?。ǘ┱饔?、收回或拆除租賃房屋；　?。ㄈ┘?、乙雙方協(xié)商一致。乙方應在收到甲方書面通知后，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權?！　〉谑臈l因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償并及告知甲方。　　上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔?！　〉谑龡l乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修?！　〉谑粭l甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定?！　〖追绞杖∽赓U保證金，應向乙方開具收據(jù)。　　第八條交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明?！　〉谄邨l甲方應于年月日前將租賃房屋　　交乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)?！　∏翱罴s定之期限不得超過批準的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效?！　〉谌龡l乙方應于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫：元）　　第四條乙方應于：　　□每月日前；　　□每季度第個月日前；　　□每半年第個月日前；　　□每年第個月日前；　　向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。　　第一條甲方將位于深圳市區(qū)，房屋（間）編碼為的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用?！　∈摹⒈竞贤山浌C處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力?！　∈?、本合同如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力?！　∈⒆赓U期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金?！　“恕⒓追綉撠煶鲎夥课莸恼＞S修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟損失?！　×?、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金?！　∷摹⒎课葑赓U合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租 元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方?！　《?、租期從一九 年 月 日起至一九 年 月 日止（即：年 月）?！　〖追綄⒆湓谏钲谑? 區(qū) 住宅 幢 號的房屋。合同副本___份，送____________________單位備案?！　〉诰艞l 其他約定事項　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　〉诎藯l 爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償?！　〕凶夥接馄诮桓蹲饨鸬?，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。　　出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元?！　〉诹鶙l 違約責任　　出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元?！　〕凶馊诵枰c第三人互換住房時，應事先征得出租人同意?！　〕鲎馊顺鲑u房屋，須在3個月前通知承租人。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。出租人對房屋及其設備應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用?！　〉谌龡l 租金和租金的交納期限　　租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)?！　∪绯凶夥接馄诓话徇w，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。　　承租人拖欠租金累計達____個月的?！　〕凶馊擞邢铝星樾沃坏模鲎馊丝梢越K止合同、收回房屋：　　承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。 最新深圳房屋租賃合同1　　出租方：_________________________　　承租方