解除租賃合同集合五篇-文庫吧資料
2025-04-05 21:01本頁面
【正文】 鋪?zhàn)赓U合同》(以下稱“《租賃合同》”)，《租賃合同》生效后，甲方依約將商鋪交付給乙方使用?！ 囊陨弦?guī)定看出，各國法律對添附物的處理都較為籠統(tǒng)，我國《合同法》將其區(qū)分為經(jīng)出租人同意的添附和未經(jīng)出租人同意的添附兩種情況，但該規(guī)定還是比較原則、簡單，不能適應(yīng)司法實(shí)踐的具體情況。 我國《合同法》第二百二十三條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以就租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行 若干問題的意見(試行)》第86條規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理?！ 〉聡穹ǖ涞?46條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)與土地附合成為土地之同一體的構(gòu)成部分者，土地所有權(quán)擴(kuò)充到該動(dòng)產(chǎn)。對于不動(dòng)產(chǎn)所有人取得添附物后，動(dòng)產(chǎn)所有人能享有何種權(quán)利的問題，我國臺(tái)灣地區(qū)民法第816條規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)因附合而為不動(dòng)產(chǎn)之重要成分者，不動(dòng)產(chǎn)所有人，取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。民法理論認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)所有人可以取得添附于不動(dòng)產(chǎn)的動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)?！ ∽赓U房屋與其添附物，屬于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的附合。如果次承租人人數(shù)過多，且各方的利益也不同，則不宜追加次承租人為第三人，可根據(jù)情況需要，由當(dāng)事人另行訴訟?！ ∈⒈緟f(xié)議由雙方簽字蓋章后生效?！ “恕?0xx年1月16日起。 六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償?！ ∷摹㈦p方再次證明，20xx年6月1日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計(jì)人民幣貳仟貳佰元正（￥），在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛?！ 《⒁曳奖匦栌?0xx年1月16日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)
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