【正文】 共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：　　第一條房屋基本情況　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址：_____________________________________。　　本合同一式三份，甲方一份，乙方一份。協商不成，請中國國際貿易促進委員會仲裁委員會上海分會調解或仲裁?！　?，公寓房交付使用前，乙方如遇特殊原因，需要將本合同轉讓給第三者時，應事先取得甲方書面同意后，方可辦理轉讓手續(xù)，由此發(fā)生的費用由乙方負擔。　　如遇不可抗拒的自然災害或其他原因，致使甲方不能將房屋交付乙方，甲方應立即將已收房價款全部退還。如遲延日期超過三個月，自第四個月起至實際交房日止，甲方對乙方支付的房價款，按照中國銀行上海分行當時活期存款利息率計息，作為遲延期甲方對乙方的經濟補償?！　　顿彿宽氈繁硎玖私夂屯?，并愿意接受執(zhí)行?！　?，即應向xx市房產管理局辦理房屋所有權登記手續(xù)并領取房屋產權證，同時向土地局申請辦理土地使用權過戶手續(xù)。　　，房屋的所有權即歸乙方?！　?，乙方應在一個月內按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準，對甲方交付的房屋與設備進行驗收，并由雙方交接房屋鑰匙。　　、電及其他設備應安裝就緒，房內生活設施配備一應俱齊。　　，該土地是經xx市土地局批準，甲方以______萬美元中標，獲得50年有償使用權(截止公元_________年_________月________日)，因此，乙方購入的公寓房連同相應的_______平方米的土地使用權一并購入?！　?________%)即_______________美元，在預計房屋交付之日，買賣契約簽署后的十四天內付清剩余的房價的百分之_______(_________%)?！　　！　∈?、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字時起生效?！　【?、本合同經雙方簽字后即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴格遵守，其他未盡事宜，應協商解決?！　∑?、本合同到期，雙方同意繼續(xù)履租賃本房屋的，應另行簽定書面合同。　　乙方在使用承租房屋過程中應注意自身人身安全，應當安全使用電、水、暖、天燃氣，因自身原因產生的人身、財產損害自行承擔。租賃期限)。　　乙方若不經甲方書面同意，對房屋進行拆除、改變屋內設備、裝修，改變房屋結構等，需支付恢復原狀之費用，并按上述約定向甲方支付違約金。　　五、違約責任約定：　　因甲方違約導致本合同不能履行及房屋不能滿足約定使用之目的，需賠償乙方所遭受損失。如乙方要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權?！　∫曳皆谧庥闷陂g經甲方書面同意對租用房屋內的美化、裝飾、裝修，在合同終止時無償贈予甲方，并不得破壞，否則應按違約責任通則約定處理?！　∫曳叫鑼Ψ课菔覂任锲繁M珍惜之責，如有損害，應照價賠償。　　甲方保證房屋滿足本合同約定之使用目的，對房屋基本設施自然損耗有維修責任，基本設施指房屋門窗、水電管道等固定設施，不包括照明設備等短期消耗性物品?！　∫曳綉诤炗喿赓U合同同時向甲方交納押金__________元(大寫：_______________元)?！　《?、房屋租賃期限及房租支付方式：　　房屋租賃期限為 年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。　　第十條本合同頁數，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力?！　〉诰艞l違約職責　　在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金?！　∈懿豢煽沽σ蛩赜绊?，甲方務必終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利?！　〉谄邨l租賃期滿　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前________個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復?！　〉诹鶙l房屋維護養(yǎng)護職責　　租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用?！　〉谖鍡l房屋租賃期間相關費用說明　　乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。每月月初/每季季初/每年年初_______日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金?！　〉诙l租賃期限　　租賃期共______個月，甲方從_______________年_____月___日起將出租房屋交付乙方使用，至_______________年_____月___日收回。合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，四份具有相同的法律效力?！　〉谑畻l 解決爭議的方式　　在本合同履行過程中雙方發(fā)生爭議，雙方應當本著友好的態(tài)度遵照本合同協商解決，協商不成時由該宗地所在地人民法院管轄?！　〉诎?