農(nóng)村住房土地轉(zhuǎn)讓合同-文庫吧資料
2025-04-05 13:59本頁面
【正文】 ，或因其他政策性調(diào)整，對該房屋進(jìn)行有償拆遷，則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有。第十條 合同變更在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方返還房產(chǎn)，并按購房總價款的 %支付違約金。第九條 違約責(zé)任甲方有下列情形之一，視為重大違約，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方返還已付購房款，并按購房總價款的 %支付違約金。乙方應(yīng)按照合同約定付款，超過合同約定付款期限 天，視為違約。甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。第八條 權(quán)利與義務(wù)甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費用等亦由甲方承擔(dān)。本房屋轉(zhuǎn)讓合同成立后，因國家、政府征收該房屋所得的補(bǔ)償歸乙方所有。如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶，甲方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。第五條 房屋過戶合同生效后，甲方應(yīng)立即配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)到事宜。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。（5）甲方在收款時，均應(yīng)當(dāng)出向乙方出具甲方本人簽字、蓋章的收據(jù)。（2）甲方交付該棟房屋全部鑰匙，并將該棟房屋交由乙方占有時，支付人民幣 萬元。第三條 轉(zhuǎn)讓價格、付款方式轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，商定該棟房屋整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 萬（大寫）（￥： ）。甲方對該棟樓房未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等抵押權(quán)，且不存在任何與 1該棟樓房有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛。房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方
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