【正文】 易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交)，以及________各一份，均具有同等效力。甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。 116 甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。 115 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 114 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。 113 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。雙方商定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。 第十一條 其他條款 111 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第____種方式解決： (一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。 第十條 解決爭(zhēng)議的方式 101 本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。甲方可從租賃保證金中抵扣。 96 租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 93 租賃期間，甲方不準(zhǔn)時(shí)履行本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 第九條 違約責(zé)任 91 該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。 (七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過____月的。 (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。 (三)乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)變房屋居住用途，致使房屋損壞的。 (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金。 (六)___________________________________________________。 (四)該房屋在租賃期間因不行抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。 (二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 71 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必需事先征得甲方的書面同意。 62 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其修理責(zé)任由甲、乙雙方另行書面商定。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。 53 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。 52 依據(jù)前款商定，應(yīng)由甲方修理而逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行修理。 除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由另一方擔(dān)當(dāng)。 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。 第四條 保證金和其他費(fèi)用 41 甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金，即(______幣)___________元。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。月租金總計(jì)為(_____幣)_______元。乙方需連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 第二條 交付日期和租賃期限 21 甲、乙雙方商定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 13 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示，并已告知乙方該房屋設(shè)定抵押。 第一條 出租房屋狀況和租賃用途 11 甲方將座落在本市________________路_________