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信貸風(fēng)險(xiǎn)自查報(bào)告(精選多篇)-文庫吧資料

2025-04-05 13:34本頁面
  

【正文】 平,降低商業(yè)銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn),也是國內(nèi)房地產(chǎn)市場得以持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵。因?yàn)?,早幾年特別今年國內(nèi)房地產(chǎn)市場價(jià)格為什么能夠在短期內(nèi)快速飚升?國內(nèi)房地產(chǎn)市場泡沫為什么會(huì)不斷地吹大?最為重要的就是國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展模式偏差,就在于國內(nèi)房地產(chǎn)市場是一個(gè)投資者為主導(dǎo)市場。也就是說,這次房貸新政,并非僅是對貸款購買的第二套住房界定,而是一個(gè)職能部門對國內(nèi)房地產(chǎn)市場全面的信貸管理政策。如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資本金的比重、開發(fā)樓盤預(yù)售準(zhǔn)入、個(gè)人住房消費(fèi)信貸的市場準(zhǔn)入、房地產(chǎn)信貸資金的管理等。這就有了如452號(hào)文件的出臺(tái)。但是,當(dāng)時(shí)我就撰文指出,這次房貸新政的核心是改變當(dāng)前的房地產(chǎn)市場發(fā)展模式,讓房地產(chǎn)市場成為一個(gè)自住房的市場,因?yàn)檫@樣不僅能夠增加全體人民的住房水平,也是降低國內(nèi)商業(yè)銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)所在;而改變房地產(chǎn)市場發(fā)展模式的根本就是限制房地產(chǎn)市場投資及鼓勵(lì)房地產(chǎn)自住消費(fèi),遏制房地產(chǎn)的投資等。 對于359號(hào)文件的理解,市場開始沒有把重心放在房貸新政的核心上,而對“第二套住房”含義,不同的人或機(jī)構(gòu)做出對自己有利解釋,從而引起了對“第二套住房”解釋嚴(yán)重分歧。特別是今年美國次按危機(jī)爆發(fā)之后,中央政府越來越認(rèn)識(shí)到早幾年寬松的銀行信貸政策的風(fēng)險(xiǎn)性。正因?yàn)椋?21號(hào)文件的消解,從而導(dǎo)致202220xx年各家商業(yè)銀行對房地產(chǎn)信貸的快速擴(kuò)張。而這兩個(gè)文件的基本精神就是目前房地產(chǎn)市場所認(rèn)為的“房貸新政”。對于452號(hào)文件,其重點(diǎn)是對銀行信貸“第二套住房”作了詳細(xì)清楚的規(guī)定。該文件從房地產(chǎn)開發(fā)貸款、土地儲(chǔ)備貸款、住房消費(fèi)貸款、商業(yè)用房購房貸款、房地產(chǎn)信貸征信及房地產(chǎn)貸款監(jiān)測和風(fēng)險(xiǎn)防范工作等方面對國內(nèi)房地產(chǎn)信貸管理做了新規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)信息,立即預(yù)警,并及時(shí)采取防范、化解措施,確保信貸資金安全。嚴(yán)格貸款“三查”制度,嚴(yán)格抵押擔(dān)保手續(xù),嚴(yán)格小企業(yè)準(zhǔn)入和退出制度。加強(qiáng)貸后管理 。合規(guī)經(jīng)營是銀行穩(wěn)健運(yùn)行的基本要求,也是防范金融案件的前提條件,是每一個(gè)員工必須履行的職責(zé),同時(shí)也是保障自己切身利益的有力武器。只有不斷加強(qiáng)信貸人員的責(zé)任意識(shí),才能不斷提高我行的精細(xì)化管理水平。強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)。為此我行將強(qiáng)化培訓(xùn),重點(diǎn)培訓(xùn)信貸業(yè)務(wù)知識(shí)、宏觀政策、信貸政策和財(cái)務(wù)分析技術(shù),進(jìn)一步提高信貸人員的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和風(fēng)險(xiǎn)處理的能力。信貸經(jīng)營環(huán)境越來越復(fù)雜,風(fēng)險(xiǎn)管理的要求越來越高。通過本次自查,信貸人員的合規(guī)意識(shí)得到了增強(qiáng);屢查屢犯的頑癥得到了整治;信貸基礎(chǔ)管理的薄弱環(huán)節(jié)得到了消除;風(fēng)險(xiǎn)管理能力得到了提高。二、發(fā)現(xiàn)問題及整改情況。本次共檢查了?年1月至今?筆信貸業(yè)務(wù),金額共?萬元,檢查覆蓋率達(dá)100%。現(xiàn)就我行自查工作情況報(bào)告如下:一、總體情況。為此,我們所有的信貸經(jīng)營活動(dòng)都必須符合相關(guān)的法律法規(guī)、信貸政策和監(jiān)管制度要求。三、排查認(rèn)定:此次排查共調(diào)閱了xxxx年x月份到xxxx年x月份信貸檔案共xxx份,確認(rèn)我行并沒有騙貸類案件的發(fā)生。(4) 我行無利用擔(dān)保騙取貸款案件,我行發(fā)放貸款時(shí),全部嚴(yán)格按照程序?qū)徍说仲|(zhì)押物及擔(dān)保人擔(dān)保條件,沒有使用虛假的產(chǎn)權(quán)憑證或存單、票
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