關于抵押擔保合同3篇-文庫吧資料
2025-04-05 13:27本頁面
【正文】 。 ?。?）甲方沒有按本合同約定支付乙方當金、利息和典當綜合費用或其他費用的； ?。?）甲方的任何其它借款、擔保、賠償、承諾或其他償債責任因違約被司法部門勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方認為甲方履行本合同項下任何條款的能力已受到影響； ?。?）甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產代管人拒絕代其履行合同義務清償債務或無人代其履行合同義務清償債務； ?。?）甲方的不動產、物業(yè)或財產等受到查封、凍結或扣押、沒收等影響或威脅，引致乙方認為甲方履行本合同項下義務的能力已受到影響； ?。?）不論任何原因，如該抵押房產不能在有關的房地產管理機關辦理抵押登記手續(xù)，或有關房地產管理機關拒絕予以辦理抵押登記手續(xù)，或不能向乙方提供保證乙方在本合同項下抵押權益的證明文件； ?。?）甲方未得到乙方書面同意而擅自將本合同項下抵押房產出售、出租、贈與、轉借、托管、設定收益權質押等或以其他方式處分； ?。?）甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力； ?。?）甲方其他可能影響歸還乙方當金的行為?！ 〕窍铝惺马椧言谝曳礁械綕M意情況下獲得圓滿解決，否則乙方可在以下任何一項或多項情形發(fā)生時，有權單方提出解除本合同，要求甲方立即提前償還所欠乙方之債，或以合法的程序處分本合同項下的抵押房產以清償全部款項?！ ∈?、違約責任 自本合同生效之日起，各方當事人均應履行本合同所約定的義務?！ ≡诒竞贤行陂g，乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關法律規(guī)定作為債權人應享有一切權利，亦不能解釋為乙方對任何違反本合同行為的許可，更不能視為乙方放棄對現有或將來違約行為采取行動的權利。 九、乙方的權利和義務 在本合同第三條所列各項條件全部滿足后，乙方將根據本合同的約定，將當金支付予甲方。出售該抵押房產所得款項，如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項，甲方應繼續(xù)清償?！ ∫曳桨幢竞贤鲎饣虺鍪刍蛱幏衷摰盅悍慨a所得的款項，依下列次序處理： ?。?）用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產而支出的一切費用（包括但不限于繳付代理人、中介的費用、報酬）； ?。?）用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據本合同應付的一切費用及雜費（包括但不限于保險費及修補該抵押房產的費用）； ?。?）用以清償本合同項下甲方所欠乙方的當金本息、典當綜合費用、違約金（如有）、實現抵押權所支付的相關費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等）以及所有其它應付款項?！ ∫曳揭勒毡竞贤s定，按有關法律規(guī)定依法出售、出租或以任何其他方式處分抵押房產時，有權簽署有關該抵押房產的買賣、出租或以其他方式處分的文件及契約，也有權取消該筆買賣或出租，并簽署有關文件，以及收取有關款項，而一切因此而引起的損失，乙方均不負責。乙方承諾，在甲方或甲方委托的第三人依本合同約定辦理完畢房地產贖當手續(xù)后，應當協助辦理解除抵押手續(xù)?！ ‰p方同意，由乙方根據實際情況處分絕當房產?！ ×?、絕當物處理 甲、乙雙方約定，在發(fā)生絕當后，乙方除有權依照本合同第八條的有關規(guī)定處分抵押物以外，乙方同時有權自行委托拍賣行對抵押典當物公開拍賣?！ ≡诔霈F續(xù)當后，除當期發(fā)生變化外，本合同其它條款不變，雙方應繼續(xù)履行?！ 〖追接诘洚斊谙迣脻M5日后申請續(xù)當并經乙方同意續(xù)當的，除向乙方結清典當綜合費用、利息外，還應根據實際天數每日按當金數額的0、5%支付違約金及相關費用；如贖當，須經乙方同意，除應支付上述費用外還應全額償還乙方當金?！ ∥?、續(xù)當、贖當、絕當 典當期內及典當期限屆滿后5日內，甲方結清當期內利息、典當綜合費用和違約金（如有），書面提出申請并經乙方同意后，甲方可以續(xù)當，雙方簽訂續(xù)當憑證?！ ∪?、當金的支付 以下各項條件必須全部滿足后，乙方有義務向甲方支付本合同項下的當金： 甲方已向乙方提供房屋買賣合同書原件、房屋
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