【正文】 止本合同。　　租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方有權選擇乙方恢復原狀。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有維修的義務?！　≡谧赓U期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全?！　〗?jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_______元。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。自____年___月___日起至___年__月__日止。　　出租方(以下簡稱甲方)　　承租方(以下簡稱乙方)　　甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣) ，出租房屋面積共___平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外)?！　∑?、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等 法律效力。　　本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效?！　〈撕贤幢M事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙　　乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。所有費用乙方應按時付清?！　∷㈦?、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。　　甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。　　四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余歸還?！　∪?、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。　　142 甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______；乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方?！　〉谑臈l 其他條款　　141 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。　　第十三條 解決爭議的方式　　131 本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄?！　?26 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。　　124 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方?！　?22 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償?！　〉谑l 違約責任　　121 該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復?！　?12 本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)?！　。ㄒ唬┮曳缴米愿淖兎课菥幼∮猛镜?；　?。ǘ┮蛞曳皆蛟斐煞课萁Y構損壞的；　?。ㄈ┮曳缴米赞D(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；　?。ㄋ模┮曳缴米詫⒃摲课萦米鲉挝患w宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的；　?。ㄎ澹┮曳嚼贸凶獾木幼》课輳氖逻`法違規(guī)活動的；　?。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^____月的；　?。ㄆ撸┮曳角防U應承擔的費用累計超過 元的；　?。ò耍_________________________________________________.　　第十一條 合同登記備案　　111 本合同自雙方生效?！　〉谑畻l 解除本合同的條件　　101 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：　?。ㄒ唬┰摲课菀蚬怖嫘枰灰婪ㄕ魇盏?；　?。ǘ┰摲课菀虿豢煽沽υ驓p、滅失，致使乙方不能正常使用的；　　（三）簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的；　　（四）___________________________________________________.　　102 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。　　93 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。　　92 乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的39。寬限期限內(nèi)，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權?！　?2 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換?！　〉诹鶙l 轉(zhuǎn)租、承租權轉(zhuǎn)讓和交換　　61 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定?！　?5 租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。按規(guī)定須向有關部門報批的，則應由報請有關部門批準后，方可進行。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方?！　∫曳讲痪S修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔?！　?2 乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障