【正文】 0甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的 %向乙方償付違約金。 9租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。 9在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退。 9在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及　等費用，每逾期一天，則應按上述費用的　 %支付滯納金。 (4)拖久租金累計　 月以上的。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的。 乙方的違約責任 9在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。 8變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。 (4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。 (2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。 7乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。 (2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務 (3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。 6如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。 6甲方維修房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。按規(guī)定應向有關部門(包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu))辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。 4該房屋租金支付方式如下：其他費用 5乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及　 等費用，計算或分攤辦法： 5上述費用的支付方式和時間：房屋修繕責任 6在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。 4乙方必須在每月　日前支付當月租金。4該房屋租金年內(nèi)不變。 租金及支付方式 4該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣　 元。 3租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。 租賃期限 3該房屋租賃期共個月。 2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 1甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。 城市房屋租賃合同 (合同編號：　) 本合同雙方當事人 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。 四、本合同的部分條款，當事人雙方不作約定或另有約定時，應在空格部位打。 二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權人依法將房屋出租給承擔人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的行為。 第十七條　合同的生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第十四條　爭議解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十三條　免責條件 房屋如因不可抗力(包括諸如天災、戰(zhàn)爭等等)導致?lián)p毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶，又要求乙方電匯支付的，電匯手續(xù)費由甲方承擔，在支付時扣除。 第十二條　送達條件 為保證乙方向甲方及時有效送達有關事項的通知以及準確及時付款，甲方須提供其便捷、準確的通訊聯(lián)絡方式與收款賬戶等個人資料。 關于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃期限內(nèi)，如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經(jīng)法定機關依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同，而致本合同無法繼續(xù)履行，則雙方在結(jié)清實際租賃期內(nèi)的租金后，互不追究對方責任。 (3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月。 (1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對外投資入股或與他人調(diào)換。 上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按第十五條約定的方式處理爭議。甲方應以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同。 第十條　違約責任 乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金。租賃期間內(nèi)，由乙方負責戶內(nèi)家俱和用品的維護、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔相應費用。 甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營中所發(fā)生的管理費和經(jīng)營費用均由乙方承擔。所有裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，所有權歸屬甲方。修繕范圍和標準按建設部有關規(guī)定執(zhí)行。 第六條　租賃期間的房屋修繕和裝修。 甲方享有上述第1項、第2項、第3項權益，可以指定或授權任何第三方享受，以持有乙方發(fā)放的會員卡為準。 _________天的同類型公寓免房費住宿期間，若甲方自行組織客戶入住，酒店實際收取的房費在扣除20%的相關稅費及服務費后，剩余部分由乙方返還給甲方。 在免房費住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會員卡同時享有下列優(yōu)惠折扣房價：_________。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。如有余款，一個出租年度終了后一個月內(nèi)支付。 (3)甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。戶名為：_________。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務，也不作調(diào)整。 第四條　房屋租賃使用管理 租金標準：租賃期間，年租金標準為人民幣_________元(小寫：￥_________)，折合月租金標準為人民幣_________元(小寫：￥_________)。 因乙方經(jīng)營需要，可以對本房產(chǎn)的功能進行調(diào)整，交房之前，在以書面形式告知甲方之后，可以直接要求_________公司進行有關內(nèi)部裝修、配備方面的變更。 以上租賃期限的起始時間為暫定時間，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準，若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之后，本合同的租賃起止時間順延。 (本合同所指的公寓類型是標房/單人房、商務房(甲型)、商務房(乙型)、雙套房四種) 第二條　租賃期限 雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_________年，暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。 第一條　甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產(chǎn))_________層_________號房，建筑面積為_________平方米，公寓類型屬于_________。 七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費不得退回。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。 合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。所有費用乙方應按時付清。 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。 五、租賃期間的其他約定事項： 甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。 三、租金及交納時間：每月__________元，乙方應每__________月付一次，先付后住。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 其中，不可抗力系指 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。 6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。 4)拖欠房租累計 個月以上的。 2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。 1租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金___倍的滯納金。 1房屋租賃期間。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。 合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。租賃期滿合同自然終止。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方有權選擇乙方恢復原狀。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意