【正文】 乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除?！　?，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。取得使用權的　　第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給　　第三方后，該　　第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。但正常磨損除外?！　。鹤赓U期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責。　　、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。乙方可以支票或現金形式支付租金。雙方根據國家相關規(guī)定，經協商，訂立本合同：　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址XXXXX，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)　　第二條 租期________年,自________年____月____日至________年____月____日。具有同等法律效力。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意，門面租金由甲方決定，對乙方無權作主，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責?！　『贤跐M，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格后方可。乙方施工不得危及房屋門面安全。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。每年租金遞增________，不準拖欠和以各種理由拒交。　　三、租賃經營時間：租賃時間從________年________月________日起至________年________月________日止，租賃期限為________年?！　∫弧⒓追皆笇_______自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　第十一條、租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔?！　〉诰艞l、本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　第八條、租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決?！　∫曳阶约涸谖垂_其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。　　第六條、甲方責任（甲方在租賃期內）　　甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通?！　∫曳綉裱瓏业南嚓P安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責?！　∫曳奖ＷC承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經營。　　租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方?！　∫曳饺缭谧赓U房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。　　第五條、乙方的職責　　乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋?！　”竞贤灦ㄖ?，乙方一次性支付________年________月________日至________年________月________日共________月的租金人民幣________（大寫：________），其余租金支付方式：　　第三條、水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：　　管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納；　　維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外?！　〉诙l、租金、押金交納期及方式　　租用期限________年，自________年________月________日至________年________月________日?！　∑渌幢M事宜，雙方協商解決。　　合同生效，甲方即將房屋交付乙方。房屋使用過程中，乙方應遵循市場統一規(guī)劃部署，不得從事違法經營，自行承擔經營責任，如發(fā)生問題，后果由乙方自行承擔。租賃期滿，如無意外情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方?！　∮喓笠淮涡愿肚??！　〉谑畻l：如遇國家建設性拆遷，乙方應無條件搬出，甲方退還乙方剩余租金，甲方不承擔任何賠償。合同到期前乙方必須提前半月要和甲方協商交納租金，并續(xù)簽合同后方可使用，否則，甲方有權終止合同，如乙方不繼續(xù)租用，必須在合同到期前一個月告知甲方，否則甲方不予退還保證金。本合同自簽訂之日起生效，如有一方違反，可按全年房費的20%賠付?！　〉诹鶙l：乙方在租賃期間不可將商鋪轉租他人，轉讓須征得甲方同意。水、電、商鋪的維修由乙方負責?！　〉谒臈l：乙方在承租期內保證不損壞商鋪、門窗及屋內所有設施，未經甲方同意，不得改變商鋪結構，不得擅自增設有損商鋪結構的其他設施，若損壞照價賠償。房費一年一付，乙方于每_____年_____月_____日前一次性付清?！　〉谝粭l：乙方承租位于積_____平方米，期限_____年，租用期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金按市場行情算起，如與漲價時按市場行情漲價。其中甲乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等法律效力?！　”竞贤幢M事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　〖?，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)?！　∪缦导追絾畏矫娴脑蛑兄购贤?，除退回交納的租金的剩余部分外，還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經濟損失。甲方有關要求乙方按當年租金的______日支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。如系單方面原因被解除的，違約方應賠償另一方因此遭受的損失?！　。?）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　≡谧赓U期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　?。?）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。　?。?）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。　?。?）從事非法經營及違法犯罪活動的?！　。?）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。　　乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用?！　∫曳桨幢竞贤s定返還該門面時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同?！　“恕⒗m(xù)租　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前15日通知乙方。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔?！　“幢緟f議約定支付租金?！　∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。乙方應在租賃期滿后______日內搬離?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面?！　≡谧赓U期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥______元（大寫：人民幣______整），待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。　　四、租金及支付方式　　租金為？______元每年（大寫：______圓整）?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。該門面建筑面積共______平方米。　　甲方（蓋章）：　　乙方（蓋章）：　　聯系電話：5836xx　　聯系電話：　　聯系地址：xxx方水路158號　　聯系地址：　　賬號：1012050104000xx　　身份證號碼：　　開戶行：農行長蘆支行　　簽約日期：20xx年x月x日個人商鋪租賃合同5　　出租方（甲方）：__________________　　承租方（乙方）：__________________　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效?！　〉诰艞l爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　〉诎藯l免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任?！　∫曳叫璋凑臻L蘆街道辦事處要求，承擔本項目的文明城市創(chuàng)建、上級部門檢查等任務。乙方應自行改正，直到符合合同要求為止。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償?！　∪粢曳皆诩追經]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金，違約金為二個月租金。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權?！　∫陨腺M用不能及時繳納的甲方將有權作清退處理?！　【S修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應將租賃房屋恢復原狀。乙方因裝修涉及消防、結構變動、室內墻體、外墻立面、公共設施、設備等事項的，應經有關部門書面批準。　　乙方應向甲方繳納一個月房租作為保證金?！　∫曳奖仨毎凑占s定向甲方繳納租金?！　∫曳矫磕昀U納一次租金，乙方以現金或轉賬的形式支付租金。但租金按當時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當調整?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達乙方即生效：　　乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；　　乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；　　乙方拖欠租金累計達30天的；　　未經有關主管部門書面批準的私自拆改房屋結構的?！　〉谝粭l房屋坐落地址　　甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮(zhèn)潤玉路號，建筑面積__平方米?！　”竞贤p方簽字蓋章后生效，本合同____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份?！　∈?、爭議的解決方式　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　【?、免責條件　　若租賃店鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。　　承租方違反合同，擅自將承租店鋪轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。　　八、違約金和違約責任　　若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。　　租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將店鋪轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意?！　∑?、出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。　　維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃店鋪的質量或店鋪的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責?！　∥?、租賃期間店鋪修繕　　出租方將店鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及店鋪架構?！　〕凶夥揭袁F金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回店鋪　　承租方擅自將店鋪轉租、轉讓或轉借的；　　承租方利用承租店鋪進行違法經營及犯罪活動的；　　承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。