【正文】 用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。　　第四條 付款方式及期限?！　”竞贤椣路课菹鄳?yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中?！　》课莸慕灰卓們r為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。　　本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　”竞贤Q標(biāo)的房屋是指位于 市 區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。　　如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　「鶕?jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行?！　∫曳揭严蚣追浇桓抖ń鸸?元整。　　甲方愿意將房屋出賣給乙方。二手房買賣合同11　　合同雙方當(dāng)事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系?！　∮捎谀壳昂贤灰?guī)范，很多客戶再簽定二手房房屋買賣合同中由于條款不十分明確，簽定合同中過于簡單，在交易中沒有明確買賣雙方責(zé)任，出現(xiàn)很多糾紛。　　六、物業(yè)交割要清楚　　在簽定買賣合同時候千萬不要忘記物業(yè)交割階段，付加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接時間。因為在二手房買賣案例中存在客戶以貸款方式購買二手房卻因為批貸不成而導(dǎo)致交易失敗的例子屢見不鮮，因此為了避免浪費無謂的時間，業(yè)主應(yīng)盡早對客戶是否能被批貸進(jìn)行確認(rèn)?！　∷摹⒚鞔_付款方式和時間　　雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。歸客戶交納的稅費為：契稅，土地出讓金，印花稅(與房主各交一半)?！　《?、明確成交價格和稅費責(zé)任　　在簽定合同中一定要注明正式的成交價格，還有交易的時間，交易稅費，還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負(fù)責(zé)。有些房屋共有權(quán)共有好多個，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。　　第十一條　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,北京市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。　　第八條　　本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證?！　〉谄邨l　　本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人?！　〉诹鶙l　　違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有?！　〉谖鍡l　　稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費?！　〖滓译p方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）?！　〕鲑u方(甲方)：___________購買方(乙方)：___________　　身份證號碼：____________身份證號碼：_____________　　地址：___________________地址：____________________　　郵編：___________________郵編：____________________　　電話：___________________電話：____________________　　代理人(甲方)：___________代理人(乙方)：____________　　身份證號碼：____________身份證號碼：______________　　日期：_____年____月____日鑒證日期：____年____月___日二手房買賣合同9　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〉?1條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份?！　〉?條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證?！　〉?條本合同主體　　甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　第6條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有?！　〉?條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費?！　〖滓译p方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)?！　〖追?公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日二手房買賣合同8　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　九、本合同發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商、訴訟的方式解決?！　∑?、經(jīng)雙方議定，甲方在收到乙方支付的尾款后，應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶的一切手續(xù)，交房前甲方必須將電視、電話費用、物業(yè)費、水電費用等全部付清?！　∥?，經(jīng)雙方議定，在辦理房產(chǎn)證過戶中如因甲方個人問題、或者有與本房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛問題導(dǎo)致不能過戶，甲方自愿賠付乙方首次支付的壹拾柒萬捌仟元整的百分之三十的違約金，并退還所有首付款?！　∷?、經(jīng)雙方議定在辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶及乙方貨款辦理均由中介公司全權(quán)負(fù)責(zé)，若貸款無法正常辦理，中間所產(chǎn)生的費用由中介公司全部承擔(dān)。如甲方違反約定，造成產(chǎn)權(quán)不能過戶到乙方名下的，視為甲方違約，退交乙方全部首付款，并承擔(dān)首次支付款百分之三十的違約金。直至甲方把房地產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下?lián)碛?，不再產(chǎn)生任何其他費用。乙方一次性支付給甲方人民幣壹拾柒萬捌仟元整為首次付款?！　〖追剑ê炚拢篲_____________　　聯(lián)系電話：__________________　　簽約日期：___________________　　乙方（簽章）：______________　　聯(lián)系電話：___________________　　簽約日期：__________________二手房買賣合同7　　甲方(賣)：__________　　乙方(買)：__________　　根據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同條款：　　一、甲方自愿將坐落在銅陵市銅官山區(qū)愛國東村小區(qū)內(nèi)31棟2單元603室，建筑面積為54平方米，權(quán)證字號：20xx字第015481號，擁有的住宅產(chǎn)權(quán)出賣給乙方。均具有相同的法律效力?！　”竞贤皇椒??！　〖?、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決?！　”竞贤幢M事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任?！　〉谖鍡l違約責(zé)任　　在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件?！　∞k理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)?！　〖住⒁译p方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。　　第四條交付期限　　甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起_______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)?！　。?）在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款_______萬元（小寫：￥_______元）?！　〉谌龡l房價款與付款方式　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等）總房價款為：_______元整（小寫：￥_______元）?！　≡摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋具體狀況如下：　?。?）該房屋座落于______________，建筑面積為_______平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米；　　（2）該房屋的所有權(quán)證證號為______________；　　（3）該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證?！　?)二手房買賣雙方應(yīng)當(dāng)在二手房買賣合同中對補充協(xié)議的效力作出限制，明確約定只有簽訂書面的補充協(xié)議，才具有法律效力，從而減少爭議的發(fā)生。這樣一旦發(fā)生，買賣雙方是否解約以及哪一方存在過錯較難認(rèn)定?！　　　?)在二手房買賣過程中，經(jīng)常發(fā)生合同簽訂后一方反悔不愿買房或者購房的情形。交房時間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程亦應(yīng)在合同中明確寫明?！　?)雙方還要明確按國家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交的稅費和雜費；如果雙方另有約定，則應(yīng)當(dāng)在合同中明確這一約定。　　2)二手房買賣合同中應(yīng)明確二手房的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、質(zhì)量及附屬設(shè)施等；二手房的物業(yè)管理費用及其他交費狀況和二手房相關(guān)文書資料的移交?！　?，選擇正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，以免權(quán)利被非法侵害?！　　　?)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在深圳市房產(chǎn)交易市場辦理產(chǎn)權(quán)證時不在《深圳市房地產(chǎn)買賣契約》（現(xiàn)變更為《深圳市存量房買賣合同》）上簽字蓋章，不如實將雙方的權(quán)利義務(wù)反映在合同上，逃避居間義務(wù)。　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：____________________　　二代身份證號：______________二代身份證號：______________　　聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________　　居住地址：______________居住地址：______________　　日期：______年____月____日日期：________年____月____日二手房買賣合同5　　?！　〉谑龡l 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〉谑l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉谑畻l 甲方保證在交接時該房屋，有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉诰艞l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　從乙方實際接收該房屋之日起，甲方需協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)?！　〉谄邨l 乙方逾期付款的違約責(zé)任　　乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款___%違約金?！　?3)匯款_________?！　∫迅抖ń饘⒃谧詈笠黄诟犊顣r沖抵，支付方式為以下第_________種：　　(1)現(xiàn)金_________?！　〉谒臈l 價格　　按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________?！　〉谌龡l 土地使用權(quán)性質(zhì)　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)是通過_________方式取得的?！　?2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。_________%(包括177。_________%)時，房價款保持不變?！　≡摲课萁桓稌r，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177?！　〉诙l 房屋面積的特殊約定　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積?！　》课菟袡?quán)證號(土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。均具有同等效力。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由X方所在地人民法院起訴?！　〉谑粭l本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過XXX日，乙方每日按已付款的XX%收取違約金。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)?！　〉诎藯l簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。