【正文】 ____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下 ___________層。第三條 買受人所購商品房的基本情況。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。第二條 商品房銷售依據(jù)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。均具有同等效力。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十一條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條　甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起　日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。第八條　簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。第七條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第五條　乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。第三條　付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：　， 日內(nèi)交付　萬元(大寫　)，余款　元(大寫　)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。位于第___層　戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積　平方，房屋權(quán)屬證書號為　。第二十二條　合同生效本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。第二十條　合同數(shù)量及持有本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。第十九條　法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。第十八條　合同附件本合同共有附件________份。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。第十五條　其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。第十四條　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十二條　延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十一條　房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。其他：買方支付：_______%。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____方式處理：由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________上述__________項由賣方支付。(23)保險費。(21)評估費。其他費用：(19)權(quán)籍調(diào)查費。(17)借款(抵押)合同公證費。(15)《房地產(chǎn)證》貼花。(13)產(chǎn)權(quán)登記費。買方需付稅費：(11)印花稅。(9)提前還款短期貸款利息。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費。(5)個人所得稅。(3)教育費附加。第十條　稅費承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅。第九條　買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。買賣雙方約定的其他付款方式：____________。(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：○買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第八條　付款方式買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。此交房保證金的處理方法為下列第____種：交由居間方托管。作為交房保證金(不超過交易總價款的___%)。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： __億__仟__佰__拾_萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。第四條　附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。賣方須于__前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。該房地產(chǎn)之上存有租約。第二條　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。該房地產(chǎn)于__年__月竣工。套內(nèi)建筑面積為：___平方米。房地產(chǎn)用途為：_____________。當(dāng)事人基本信息：賣方：__________________________________姓名：____國籍/地區(qū)：___身份證/護(hù)照號碼：__聯(lián)系電話：___