超市租賃合同標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)版)-文庫吧資料
2025-04-05 02:35本頁面
【正文】 同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。 商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn)。如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，那么視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。 如乙方續(xù)租。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。 乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設(shè)施租金及押金、各項保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應(yīng)按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止。 本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。未及時補足的，按照欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。 本合同終止后，假設(shè)乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。未及時補足的，按欠費處理。 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。 保證金的扣除 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫)___________ 元(大寫)___________ 元。 電話費、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等)，由乙方自行向電信部門支付。每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。 ，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。 第五條 能源費 乙方進場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至月底)。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的___________日前直接向物業(yè)管理公司___________公司交付下下月物業(yè)管理費。 物業(yè)管理費支付方式 物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費。 第四條 物業(yè)管理費 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣___________元，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫)___________ 元，(大寫)___________ 元。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。除首期租金外，乙方須在___________月的___________日前向甲方交付下月租金。 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為： 每月每平方米(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元，月租金合計為人民幣(小寫)：___________ 元(大寫) ：___________元。 第三條 租金 租金 乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為： (以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為： 每月每平方米(
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