門面房租賃合同通用樣書-文庫吧資料
2025-04-02 21:04本頁面
【正文】 六、違約責任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方合同?！ 〖追降拈T面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。五、租賃責任：乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外，乙方自行處理好各種關系方可裝修。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交?！ ∪?、租賃經營時間：租賃時間從________年____月____日起至________年____月____日止，租賃期限為年。 一、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。合同到期后，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。合同終止后不得向甲方提出補償要求?！ “?、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結構進行改造(如打墻、開門、開窗等)，如需對門面進行外觀裝修，則應征得甲方同意，否則甲方有權收回門面，沒收押金?！ ∑?、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、門前三包等各項工作，如因乙方門前三包不合格導致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以元的罰款，在押金中扣除。 六、乙方在承租期內，其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理?！ ∷?、門面租金為每月元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權收回門面另行出租，并沒收押金。乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營，如因特殊情況需要轉讓門面，必須經甲方同意，甲方每次收取元的轉讓管理費?！ 《?、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)?！ ”竞贤皇絻煞?，雙方各執(zhí)一份，合同經蓋章簽字后生效?！ ∑摺⑵渌麠l款 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！ ×⒔鉀Q爭議的方式 乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?！ ∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！ ≡谧赓U期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。未經同意甲方擅自轉租他人，按違約處理?！ ∫曳綉趪曳烧咴试S的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意后方可施工，其費用由乙方負責。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務?！ ≡谧赓U期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。 四、租賃期間雙方的權利和義務 乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。該門面房租金年內不變。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！ 〕鲎夥课菝娣e共平方米(建筑面積使用面積套內面積)?！ 【?、未盡事宜，雙方另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！ “恕幾h的解決方式 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的，乙方應恢復原狀并賠償損失。 (4)乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，收回房屋并追究乙方責任?！ ?3)乙方進行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負責恢復原狀?！ ∫曳剑骸 ?1)未按時按量支付租金，每逾期____日須承擔年租金總額萬分之四的違約責任，逾期
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