正規(guī)的服務合同模板--范本-文庫吧資料
2025-04-02 04:06本頁面
【正文】 條 本合同期滿，甲方決定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方；乙方決定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。第八章 合同解除和終止第二十六條 本合同期限未滿，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴重侵害甲方利益，甲方經三分之二以上投票權的業(yè)主通過后可以解除合同。第二十四條 因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業(yè)管____區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主、業(yè)主委員會、業(yè)主大會的同意；占用、挖掘本物業(yè)管____區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。第二十一條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。第二十條 甲方應于_________（具體時間）按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：（一）_________；（二）_________；（三）_________。（一）_________；（二）_________；（三）_________。第十六條 本物業(yè)管____區(qū)域內屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經營，經營收入按下列約定分配：（一）_________；（二）_________。第十四條 乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。（十）其他：_________。第十一條 甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構，具有以下權利義務：（一）根據(jù)業(yè)主大會的授權代表業(yè)主大會簽定本合同。第四章 雙方權利義務第十條 甲方權利義務：（一）審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，聽取物業(yè)管理情況報告；（二）確定物業(yè)管____區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施；（四）（適用于酬金制）審查乙方提出的財務預算和決算；（五）協(xié)助乙方作好物業(yè)管____區(qū)域內的物業(yè)管理工作（六）協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：_________；_________。對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：（一）_________；（二）_________。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。第七條 物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）由乙方按_________（年季月）向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業(yè)主向乙方交納。物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。乙方采取以下第_________種方式提取酬金：乙方按_________（每月每季每年）_________元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。平方米；物業(yè)：_________元月平方米；辦公樓：_________元月平方米；高層住宅：_________元月乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。平方米。
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