不動產(chǎn)抵押貸款合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)-文庫吧資料
2025-04-01 22:49本頁面
【正文】 丙方追償。第二十八條 本合同履行期間，乙方應(yīng)對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)_____，_____單證原件由甲方執(zhí)管。第二十六條 乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理備案或登記手續(xù)；在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記／備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》〔或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》〕及其他文件的正本交還乙方。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。第二十四條 抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。第二十三條 乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。第二十一條 本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。第十七條 提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補(bǔ)償。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。在部分提前還款的情況下，每次提前歸還金額不少于一萬元的整倍數(shù)；部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機(jī)時不能沖減即將到期的貸款本息。第十三條 如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。第十二條 乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否那么，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方〔包括其分支機(jī)構(gòu)〕處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項。每月還款日為20日〔如遇國家規(guī)定節(jié)假日那么順延〕。第九條 供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第_____種方式：1．等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均歸還貸款本息，每月供款額計算公式如下：2．于___年___月___日一次性歸還貸款本息。第八條 乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。第六條 根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)〔包括一年〕的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項。第四條 乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：〔1〕乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件；〔2〕乙方已支付了不低于購房總價_____%的首期款項；〔3〕與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清；〔4〕已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為_____的第一受益人；〔5〕本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》；〔6〕已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)；〔7〕乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶；〔8〕乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形；〔9〕甲方指定的其他條件。第二條 本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。貸款及用款第一條 甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款?！车盅河杓追剑鳛闅w還本合同項下借款的擔(dān)保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款；2．丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任；
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