北京市房屋租賃合同通用版樣書-文庫吧資料
2025-03-31 22:09本頁面
【正文】 不支付或者不按照約定支付租金達日的。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 第十四條合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 第十三條所有權(quán)變動 （一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 （二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 （四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 （二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。 （二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。 第十條房屋的交付及返還 （一）交付：甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。乙方應保村并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。 （二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。） （四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。 （三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀
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