【正文】 準的，也就是權(quán)屬完整的，租賃合同有效。(二)未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑。 【延伸閱讀：房屋租賃合同無效有3種】 “解釋”中“無效的情形”主要考慮了出租方出租的房屋權(quán)屬是否獲得相關國家機關批準，也就是房屋本身存在的合法性問題。 第三十三條 違反本辦法，情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續(xù)，并可處以罰款。 房屋租賃合同——法律責任 第三十二條 違反本辦法有下列行為之一的，由政府房地產(chǎn)管理部門對責任者給予行政處罰。 第三十條 轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。 出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。 【房屋租賃合同——轉(zhuǎn)租】 第二十六條 房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。土地收益的上繳辦法，應當按照財政 部《關于國有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關于國有土地使用權(quán)有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣政府房地產(chǎn)管 理部門代收代繳。(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。(六)租用承租房屋進行違法活動的。(四)拖欠租金累計六個月以上的。(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。 第二十四條 承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。確需變動的，必須征得出租人的同意，并答訂書面合同。 第二十三條 承租人應當愛護并合理便用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。 第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。遺失房屋租賃證應當向原發(fā)證機關申請補發(fā)。租用房屋用于于居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。 第十七條 《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。 第十六條 房屋租賃申請經(jīng)市、縣政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。 出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。(三)當事人的合法證件。 第十五條 申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：(一)書面租賃合同。 答訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。.c 因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的。 第十二條 有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同。 第十一條 租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。 第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。(九)違約責任。(七)轉(zhuǎn)租的約定。(五)租金及交付方式。(三)租賃用途。(一)當事人姓名或者名稱及住所。本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。第六條其他約定事項（一）租賃期間，若因乙方的自身原因，造成人身財產(chǎn)安全損失，一切責任由乙方承擔。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（二）租賃期間，乙方不得利用房屋從事商品買賣和其他違法活動，若造成嚴重后果和不良影響，一切后果由乙方承擔。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，不得擅自進行裝修和改造，因乙方使用不當，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應當照價賠償。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。（二）租賃期間，該房屋所發(fā)生的供水、供電、供暖、有線電視、網(wǎng)絡寬帶費及其他費用均由乙方承擔。第二條租金及押金(一)租金標準：年租金為貳萬叁仟伍佰元（￥23500），（含物業(yè)、取暖費）乙方在簽訂租賃協(xié)議日一次性付清。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：日期：房屋租賃合同 篇8出租人（甲方）：承租人（乙方）：證件名稱：證件號：工作單位：聯(lián)系方式：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋坐落地址為：房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條租賃期限(一)房屋租賃期自___年___月__日至___年__月__日，共計___年___個月。七、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由甲乙雙方協(xié)商解決如果協(xié)商失敗，雙方可以向人民法院起訴。六、設施、設施清冊甲方應向乙方提供以下設施和設備：一個燃氣熱水器，一個燃氣灶和一個抽油煙機，三個空調(diào)，一個餐桌和一臺電視。五、其他商定事項：每月住房雜費及相關費用的分攤和分配如下：、電費、煤氣費、閉路電視費(或有線電視使用費)、網(wǎng)絡寬帶費、小區(qū)物業(yè)管理費等一系列費用。，乙方應向甲方支付月租金的15%作為違約金。四、違約責任，另一方有權(quán)提前終止本合同，造成的損失由責任方承擔。二、基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)為兩室兩廳，看房目的為住宅。煤氣：____度五、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。協(xié)議終止。承租方不得利用租房從事非法活動，如有違反責任自負。簽定協(xié)議時收取__________元抵押金，乙方退房時交清水，電，氣，和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。在租賃期內(nèi)，乙方如有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前通知甲方，房租按實際使用月數(shù)計算，并賠償甲方違約金1000元。房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)(如做集體宿舍等)或供非法用途。乙方應做好防火、防水、防盜和陽臺擺放、花盆的安全工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任。二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_____元(￥____元)，以后應提前___天支付。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____經(jīng)辦人：_____經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：__________年_____月_____日_____年_____月_____日委托人(簽字并捺手印)：_____受托人(蓋章)：__________年_____月_____日_____年_____月_____日房屋租賃合同 篇6甲方姓名(出租方)：_________________身份證號碼：________________乙方姓名(承租方)：__________________身份證號碼：________________經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。十三、有限公司自愿為乙方提供保證擔保有限公司承擔連帶責任保證。十一、爭議的解決：因履行本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。乙方違約責任：乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。乙方向甲方支付租金的時間:自_____年_____月_____日起，按季支付，乙方每季末10日內(nèi)向甲方支付當季的租金.九、乙方的傭金：實際租金與乙方支付甲方租金之間的差額為乙方的應得傭金。租賃期內(nèi)在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報乙方備案。在合同到期后甲方將房屋出售給其他人時，應按本合同第七條的約定履行并及時真實完整地書面通知乙方，乙方收到通知后一個月內(nèi)，應向甲方書面回復乙方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。六、乙方的權(quán)利及義務乙方應按