【正文】 面使用權(quán)_________________。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。
　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。
　　_______________________________。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：
　　買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。
　　第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
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　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
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　　_______________________________。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：
　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
　　第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
　　________________________________。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
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　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。
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　　第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更
　　規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
　　(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。
　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：
　　按逾期時間，分別處理(不作累加)
　　(1)逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。
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　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
　　遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的。
　　該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
　　該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
　　第八條 交付期限。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
　　(2)逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。
　　第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
　　分期付款 ___________________________。
　　第六條 付款方式及期限。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。
　　雙方同意按以下原則處理：
　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。
　　(3)______________________________。
　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：
　　雙方自行約定：
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　　當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
　　按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
　　出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
　　按建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元
　　總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
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